Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО1 к ФИО8 ФИО2, ФИО5 ФИО3, ФИО5 ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение на основании договора приватизации,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО6 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании права общей долевой собственности на жилое помещение на основании договора приватизации.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между «Ветсанутильзавод», выступающим в качестве продавца с одной стороны и ФИО5 ФИО4, выступающим в качестве покупателя с другой стороны был заключен договор на продажу квартиры (дома) в собственность. На основании этого договора продавцом покупателю» была передана в долевую собственность безвозмездно квартира по адресу: <адрес>. В договоре был указан только ФИО7, хотя в п. 1 договора о передаче жилья в совместную собственность указано количество членов семьи - четыре. На момент оформления договора о передаче жилья в собственность в указанной квартире проживали ФИО5 ФИО4, ФИО5 ФИО1, ФИО5 ФИО2, ФИО5 ФИО3. На сегодняшний день «Ветсанутильзавод» ликвидирован.

Истец ФИО6 просит признать право общей долевой собственности на вышеуказанное помещение, определив по 1\4 доли за истцом и ответчиками по иску.

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО8, (до брака ФИО5), ФИО7 исковые требования признали в полном объеме.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, о чем в материалах дела имеется телефонограмма.

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО9

Выслушав истца ФИО6, ответчиков ФИО8, ФИО7, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В силу статьи 7 названного Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Зональным бюро по приватизации жилья, действующего по доверенности от имени «Ветсанутильзавод», и ФИО7 заключен договор на передачу квартиры (дома) в собственность, согласно которому квартира по адресу <адрес>, передана в собственность ФИО7 Согласно Постановлению Администрации Шубенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, в связи с инвентаризацией квартира в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, принадлежащая на основании договора приватизации ФИО7, расположена по адресу: <адрес>

Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, о чем свидетельствует уведомление Управления Росреества по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный договор зарегистрирован в Многоотраслевом объединении коммунального хозяйства <адрес> за №.

На момент заключения указанного договора в спорной квартире проживали также супруга ФИО6 и их дочери ФИО10 (после заключения брака ФИО8) и ФИО9, о чём свидетельствует справка Администрации Шубенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. №.

В соответствии с п. 6 договора покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в Бюро технической инвентаризации.

Договор на передачу квартиры (дома) в собственность в установленном законом порядке не признан недействительным.

Таким образом, при исследовании доказательств по делу судом установлено, что ФИО6, ФИО8, ФИО9 приобрели право собственности на спорное жилое помещение совместно с чередниковым С.Н.

О том, что договор о передаче жилого помещения в собственность может быть оспорен в судебном порядке разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 6 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", указав, что договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку, суду не представлено доказательств того, что ответчики при оформлении договора передачи квартиры в собственность ФИО7 отказались от участия в приватизации спорной квартиры, суд признаёт за ФИО6, ФИО8, ФИО9 право на долю в праве собственности на квартиру.

В соответствии с частью 1 статьи 245 Гражданского Кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными, в связи с чем, за ФИО6, ФИО8, ФИО9 и ФИО7 признается право собственности на <данные изъяты> долю в спорной квартире в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО5 ФИО1, ФИО5 ФИО4, ФИО8 ФИО2, ФИО5 ФИО3 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив по <данные изъяты> доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Зональный районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.М. Мартьянова