Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клименко К.Н. к администрации Марьянского сельского поселения Красноармейского района о признании права собственности,

установил:

Клименко К.Н. обратился в суд с иском к администрации Марьянского сельского поселения Красноармейского района о признании права собственности.

В обоснование исковых заявленных требований указано, что Клименко К.Н. принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером №, площадью 178,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № под жилым домом с кадастровым номером № был разделен на три обособленных земельных участка, которые принадлежат Клименко К.Н. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и решения собственника о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности: земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, площадью 380 кв.м., с видом разрешенного использования: блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № площадью 308 кв.м., с видом разрешенного использования: блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № площадью 312 кв.м., с видом разрешенного использования: блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>

Постановлением администрации Марьянского сельского поселения <адрес>ДД.ММ.ГГГГ. № были присвоены почтовые адреса объектам недвижимости земельным участкам, образованным в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Здание с кадастровым номером № назначение: жилой дом, этажность: 2, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес> фактически состоит из трех абсолютно технически изолированных помещений, имеющих отдельный вход, самостоятельные системы отопления, и вентиляции, а также подключения к внешним сетям и централизованных инженерных систем. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, фактически является жилым домом блокированной застройки, что подтверждается техническими паспортами, изготовленными отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Красноармейскому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец Клименко К.Н. просит суд:

аннулировать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости - жилой дом с кадастровым номером №, площадью 178,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности за Клименко К.Н. на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 178,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Выделить в натуре за Клименко К.Н.:

блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 180,7 кв.м, этажность: 2, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес> который находится на земельном участке с кадастровым номером № площадью 380 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> согласно технического паспорта, изготовленного отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Красноармейскому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 183,6 кв.м, этажность: 2, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> который находится на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 308 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> согласно технического паспорта, изготовленного отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Красноармейскому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 90,3 кв.м, этажность: 2, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Северный, 10/2, который находится на земельном участке с кадастровым номером № площадью 312 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта, изготовленного отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Красноармейскому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Клименко К.Н. право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 180,7 кв.м, назначение: жилой дом блокированной застройки, количество этажей надземной части: 2, подземная этажность: 0, год завершения ДД.ММ.ГГГГ материал стен: пенополистирол, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №

Признать за Клименко К.Н. право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 183,6 кв.м, назначение: жилой дом блокированной застройки, количество этажей надземной части: 2, подземная этажность: 0, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ материал стен: пенополистирол, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за Клименко К.Н. право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 90,3 кв.м, назначение: жилой дом блокированной застройки, количество этажей надземной части: 2, подземная этажность: 0, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ материал стен: пенополистирол, расположенного по адресу: <адрес> находящегося на земельном участке с кадастровым номером №

Установить, что принятое судебное решение является основанием для изготовления технических планов кадастровым инженером: на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 180,7 кв.м, назначение: жилой дом блокированной застройки, количество этажей надземной части: 2, подземная этажность: 0, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ, материал стен: пенополистирол, расположенного по адресу: <адрес> находящегося на земельном участке с кадастровым номером №; на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 183,6 кв.м, назначение: жилой дом блокированной застройки, количество этажей надземной части: 2, подземная этажность: 0, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ, материал стен: пенополистирол, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №; на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 90,3 кв.м, назначение: жилой дом блокированной застройки, количество этажей надземной части: 2, подземная этажность: 0, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ, материал стен: пенополистирол, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №, в соответствии с техническими паспортами, изготовленными отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Красноармейскому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Управлению Росреестра по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности за Клименко К.Н.: на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 180,7 кв.м, назначение: жилой дом блокированной застройки, количество этажей надземной части: 2, подземная этажность: 0, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ, материал стен: пенополистирол, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №; на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 183,6 кв.м, назначение: жилой дом блокированной застройки, количество этажей надземной части: 2, подземная этажность: 0, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ, материал стен: пенополистирол, расположенного по адресу: <адрес> находящегося на земельном участке с кадастровым номером № на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 90,3 кв.м, назначение: жилой дом блокированной застройки, количество этажей надземной части: 2, подземная этажность: 0, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ материал стен: пенополистирол, расположенного по адресу<адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №

Представитель истца Митяева Т.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, предоставила суду письменное заявления, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчик администрация Марьянского сельского поселения Красноармейского района в судебное заседание представителя не направили, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражений по иску, ходатайств, заявлений суду не предоставили.

Третье лицо Управление Росреестра по Краснодарскому краю, заместитель начальника межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание представителя не направило, о дате и времени рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, в суд предоставлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра, о принятии решения на усмотрение суда.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, с учетом их надлежащего извещения о дате, времени и месте рассмотрения дела и их процессуального права на участия в судебном заседании, от реализации которого они вправе отказаться.

Исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, установив фактические обстоятельства дела, с учётом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.196 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применён по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Согласно ст.ст.56,57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами.

В силу ст.16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет одну общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетной системы РФ.

Судом установлено, что Клименко К.Н. принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером №, площадью 178,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ.

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 380 кв.м., с видом разрешенного использования: блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 308 кв.м, с видом разрешенного использования: блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.;

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 312 кв.м., с видом разрешенного использования: блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Марьянского сельского поселения Красноармейского района от ДД.ММ.ГГГГ№ были присвоены почтовые адреса объектам недвижимости земельным участкам, образованным в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Здание с кадастровым номером №, назначение: жилой дом, этажность: 2, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>, фактически состоит из трех абсолютно технически изолированных помещений, имеющих отдельный вход, самостоятельные системы отопления, и вентиляции, а также и индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям и централизованных инженерных систем.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, фактически является жилым домом блокированной застройки, что подтверждается техническими паспортами, изготовленными отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Красноармейскому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

На основании технических паспортов, изготовленных отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Красноармейскому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:

на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 380 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> находится блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 180,7 кв.м, этажность: 2, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

на земельном участке с кадастровым №, площадью 308 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, находится блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 183,6 кв.м, этажность: 2, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, расположенный по адресу<адрес>;

на земельном участке с кадастровым номером № площадью 312 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, находится блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 90,3 кв.м, этажность: 2, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ инвентарный №, расположенный по адресу<адрес>.

На основании ст.ст.209,304 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, в отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд считает, что истцом Клименко К.Н. представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке, в связи с чем, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, так как это не противоречит интересам сторон, не нарушает прав третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Клименко К.Н. к администрации Марьянского сельского поселения Красноармейского района о признании права собственности – удовлетворить.

Аннулировать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости - жилой дом с кадастровым номером № площадью 178,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности за Клименко К.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, на жилой дом с кадастровым номером № площадью 178,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Выделить в натуре Клименко К.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>:

блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 180,7 кв.м, этажность: 2, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, расположенного по адресу<адрес> который находится на земельном участке с кадастровым номером № площадью 380 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> согласно технического паспорта, изготовленного отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Красноармейскому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 183,6 кв.м, этажность: 2, год завершения строительстваДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, который находится на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 308 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> согласно технического паспорта, изготовленного отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Красноармейскому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 90,3 кв.м, этажность: 2, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, который находится на земельном участке с кадастровым номером № площадью 312 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> согласно технического паспорта, изготовленного отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Красноармейскому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Клименко К.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 180,7 кв.м, назначение: жилой дом блокированной застройки, количество этажей надземной части: 2, подземная этажность: 0, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ, материал стен: пенополистирол, расположенного по адресу: <адрес> находящегося на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за Клименко К.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 183,6 кв.м, назначение: жилой дом блокированной застройки, количество этажей надземной части: 2, подземная этажность: 0, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ, материал стен: пенополистирол, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №

Признать за Клименко К.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 90,3 кв.м, назначение: жилой дом блокированной застройки, количество этажей надземной части: 2, подземная этажность: 0, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ, материал стен: пенополистирол, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №

Данное решение является основанием для изготовления технических планов кадастровым инженером:

на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 180,7 кв.м, назначение: жилой дом блокированной застройки, количество этажей надземной части: 2, подземная этажность: 0, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ, материал стен: пенополистирол, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №;

на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 183,6 кв.м, назначение: жилой дом блокированной застройки, количество этажей надземной части: 2, подземная этажность: 0, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ, материал стен: пенополистирол, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №;

на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 90,3 кв.м, назначение: жилой дом блокированной застройки, количество этажей надземной части: 2, подземная этажность: 0, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ, материал стен: пенополистирол, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером № в соответствии с техническими паспортами, изготовленными отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Красноармейскому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности за Клименко К.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>:

на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 180,7 кв.м, назначение: жилой дом блокированной застройки, количество этажей надземной части: 2, подземная этажность: 0, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ материал стен: пенополистирол, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №;

на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 183,6 кв.м, назначение: жилой дом блокированной застройки, количество этажей надземной части: 2, подземная этажность: 0, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ материал стен: пенополистирол, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №;

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Красноармейский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Решение в мотивированной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Красноармейского районного суда

Краснодарского края Мануилова Е.С.