Гражданский кодекс часть 1

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Петракова Д.А., при секретаре Банеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фокиновой А.В. о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Фокинова А.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ____ В обоснование исковых требований указано на то, что ____.2000 году между истцом и ответчиком была произведена купля-продажа деревянного фундамента под жилой дом и земельного участка. На момент приобретения у Продавца имелось решение ___ совета народных депутатов от 11.08.1987 г. №13-9 о выделении земельного участка под ИЖС гр. Чернышову А.В. под строительство ИЖС по ____ размером 7*8 общей площадью 0,07 га. При передаче денег он обещал оформить правоустанавливающие документы для регистрации договора купли-продажи. Но договор купли-продажи не был зарегистрирован в связи со смертью, наступившей ____2001 г., что подтверждается свидетельством о смерти. Свидетелями данной сделки являются гр. Золотарева И.М. и гр. Чернышов Е.М., родные сестра и брат продавца. В 2005 г. Фокинова А.В. достроила жилой дом. С этого времени истец с семьей проживает в данном доме, несет все расходы по содержанию дома. В виду того, что истец фактически является собственником жилого дома, но не имеет возможности оформить правоустанавливающие документы на жилой дом, имеет право признать право собственности на недвижимое имущество в силу ст.218 ГК РФ.

В судебном заседании истец Фокинова А.В., представитель истца по доверенности Шишигина З.А. исковые требования поддержали, просили суд признать право собственности на жилой дом.

Представитель заинтересованного лица Окружной администрации Городского округа «___» по доверенности Лавров И.С. с заявлением согласился.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно решения ___ совета народных депутатов от ____.1987 г. № Чернышову ___ выделен земельный участок под строительство ИЖС по ____ размером 7*8 общей площадью 0,07 га. ____2000 году между истцом и ответчиком была произведена купля-продажа деревянного фундамента под жилой дом и земельного участка. Цена согласно расписки в получении денег от ____.2001 г. составляет ___ тысяч рублей. ____.2001 г. продавец -Чернышов В.М. умер, свидетельство о смерти № от ____2002 г. Правоустанавливающие документы для регистрации договора купли-продажи не оформлены.

Судом установлено, что Фокинова А.В. с 2000 г. владеет земельным участком, по адресу: ____. С 2005 г. проживает в указанном доме, что подтвердил свидетель Чернышов Е.М., указав, что он является братом Чернышова В.М. Брат действительно продал участок с фундаментом Фокиновой А.В., после Фокинова А.В. сама построила дом, оплачивает за свет. Обременений нет.

Судом по ходатайству истца был сделан запрос в нотариальную контору по факту открытия или отсутствии наследственного дела на имя Чернышова А.В.

Согласно ответа из нотариальной конторы наследственное дело к имуществу гр. Чернышова В.М. не открывалось и не оформлялось.

При установленных обстоятельствах, Фокинова А.В. в силу ст. 218 ГК РФ приобретает право собственности на жилой дом по адресу: ____

На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Удовлетворить исковые требования Фокиновой А.В. о признании права собственности на жилой дом по адресу: ____.

Признать право собственности на жилой дом по адресу: ____. за Фокиновой А.В..

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья Якутского городского суда: Д.А. Петраков