Решение № 2-4792/2014 от 15.07.2014 Якутского городского суда (Республика Саха (Якутия))

 Дело № 2-4792/2014

 Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

 п. Жатай                                      15 июля 2014 года

 Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Петракова Д.А., при секретаре Банеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 о признании права собственности на жилой дом,

 у с т а н о в и л:

 ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ____ В обоснование исковых требований указано на то, что ____.2000 году между истцом и ответчиком была произведена купля-продажа деревянного фундамента под жилой дом и земельного участка. На момент приобретения у Продавца имелось решение ___ совета народных депутатов от 11.08.1987 г. №13-9 о выделении земельного участка под ИЖС гр. ФИО2 под строительство ИЖС по ____ размером 7*8 общей площадью 0,07 га. При передаче денег он обещал оформить правоустанавливающие документы для регистрации договора купли-продажи. Но договор купли-продажи не был зарегистрирован в связи со смертью, наступившей ____2001 г., что подтверждается свидетельством о смерти. Свидетелями данной сделки являются гр. ФИО3 и гр. ФИО4, родные сестра и брат продавца. В 2005 г. ФИО1 достроила жилой дом. С этого времени истец с семьей проживает в данном доме, несет все расходы по содержанию дома. В виду того, что истец фактически является собственником жилого дома, но не имеет возможности оформить правоустанавливающие документы на жилой дом, имеет право признать право собственности на недвижимое имущество в силу ст.218 ГК РФ.

 В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержали, просили суд признать право собственности на жилой дом.

 Представитель заинтересованного лица Окружной администрации Городского округа «___» по доверенности ФИО6 с заявлением согласился.

 Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

 Согласно решения ___ совета народных депутатов от ____.1987 г. № ФИО7 ___ выделен земельный участок под строительство ИЖС по ____ размером 7*8 общей площадью 0,07 га. ____2000 году между истцом и ответчиком была произведена купля-продажа деревянного фундамента под жилой дом и земельного участка. Цена согласно расписки в получении денег от ____.2001 г. составляет ___ тысяч рублей. ____.2001 г. продавец -ФИО8 умер, свидетельство о смерти № от ____2002 г. Правоустанавливающие документы для регистрации договора купли-продажи не оформлены.

 Судом установлено, что ФИО1 с 2000 г. владеет земельным участком, по адресу: ____. С 2005 г. проживает в указанном доме, что подтвердил свидетель ФИО4, указав, что он является братом ФИО8 Брат действительно продал участок с фундаментом ФИО1, после ФИО1 сама построила дом, оплачивает за свет. Обременений нет.

 Судом по ходатайству истца был сделан запрос в нотариальную контору по факту открытия или отсутствии наследственного дела на имя ФИО2

 Согласно ответа из нотариальной конторы наследственное дело к имуществу гр. ФИО8 не открывалось и не оформлялось.

 При установленных обстоятельствах, ФИО1 в силу ст. 218 ГК РФ приобретает право собственности на жилой дом по адресу: ____

 На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-199 ГПК РФ, суд

 р е ш и л:

 Удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом по адресу: ____.

 Признать право собственности на жилой дом по адресу: ____. за ФИО1.

 Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

 Судья Якутского городского суда:   Д.А. Петраков