Гражданский кодекс часть 1

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Захаровой Н.В., при секретаре судебного заседания Захаренко А.В., с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общероссийской общественной организации «Национальная академия управления, межсистемного прогнозирования и кардинальной психологии» к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество, признании недействительным свидетельства о праве на наследство, признании не приобретшем право собственности на долю жилого помещения,

установил:

Общероссийская общественная организация «Национальная академия управления, межсистемного прогнозирования и кардинальной психологии» (далее по тексту – ООО «НАУМП КП» обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности, в обоснование указав, что в ноябре 1995 года сформировалась группа единомышленников международного астро-эзотерического движения, члены которой в 1998 году приняли решение о приобретении в г.Норильске жилого помещения для использования его в качестве офиса группы и места размещения и проведения мероприятий группы. Для этой цели с членов данной группы был произведен сбор денежных средств, на которые была приобретена квартира по адресу: <адрес> на имя члена группы З.И. В последствии группа единомышленников переросла в общественную организацию «Национальная академия управления межсистемного прогнозирования и кардинально психологии», в г.Норильске учрежден её филиал. Данный филиал зарегистрирован и осуществляет свою деятельность в спорной квартире. Когда З.И. было принято решение о выезде за пределы г.Норильска, ДД.ММ.ГГГГ был оформлен договор купли-продажи данного жилого помещения с другим членом организации Е.А. Когда ФИО2 решил участвовать в программе переселения из районов Крайнего Севера, чтобы у него в собственности не было недвижимого имущества, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи спорной квартиры с другим членом организации Т.А. С 1998 года данное помещение не использовалось в качестве жилого, в ней располагался филиал истца, все расходы по её содержанию осуществлялись за счет средств членов организации. Все договоры купли-продажи заключались формально, по ним не передавались денежные средства и само помещение в пользование новым собственникам не передавалось. ДД.ММ.ГГГГТ.А. умерла, её наследником является ответчик, который в добровольном порядке спорную квартиру передавать в собственность истца отказался. В связи с чем просят признать недействительным свидетельство о праве собственности ФИО3 на наследственное имущество в виде квартиры по адресу: <адрес>, признать право собственности Общероссийской общественной организации «Национальная академия управления, межсистемного прогнозирования и кардинальной психологии» на данное жилое помещение.

В ходе рассмотрения дела по существу представитель истца ФИО2, действуя в пределах предоставленных ему полномочий, увеличил исковые требования, просил признать ФИО3 не приобретшим право собственности на ? доли в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Представитель истца ООО «НАУМП КП» и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске и дополнении к нему основаниям, указав, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он не оспаривает, поскольку данное жилое помещение принадлежит ООО «НАУМП КП».

Представитель истца ООО «НАУМП КП» ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске и дополнении к нему основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, об отложении судебного заседания либо рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил, в предварительном судебном заседании пояснил, что в их с супругой Т.А. собственности было несколько объектов недвижимости, поскольку они оба хорошо зарабатывали и имели накопления, то он не вникал, для каких целей она приобрела и использовала данную квартиру. Данной квартирой они как жилым помещением не пользовались, поскольку жили в другой квартире, знает, что она собиралась там с членами какой-то организации, чем они конкретно там занимались, ему не известно, он помогал жене только делать там ремонт. Он не препятствовал в пользовании этой организацией данной квартирой, но когда узнал, что там имеется значительный долг за жилищно-коммунальные услуги, которые они не оплачивают, хотя пользуются квартирой, решил квартиру продать, потому что она ему не нужна.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с п.2 ст.170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной (п. 3 ст. 166 ГК РФ).

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Статьей 1141 ГК РФ установлено, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Недвижимое имущество согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГТ.А. и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 180 т.1).

В предварительном и основном судебных заседаниях ФИО2 пояснил, что данную сделку он, как лицо, заключившее договор от ДД.ММ.ГГГГ, не оспаривает, поскольку квартира принадлежит ООО «НАУМП КП».

Право собственности Т.А. на вышеуказанную квартиры зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 78 т.1).

Квартира по адресу: <адрес> приобретена Т.А. в период нахождения в браке с ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 74 т.1).

ДД.ММ.ГГГГТ.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти III-БА № (л.д. 70 т.1).

ФИО3 вступил в наследство после смерти Т.А., что подтверждается наследственным делом № (л.д. 64-157 т.1), в том числе ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 134 т.1).

Также ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 как пережившему супругу выдано свидетельство о праве собственности на ? долю вышеуказанной квартиры в общем совместном имуществе супругов (л.д. 142 т.1).

Рассматривая исковые требования о признании ФИО3 не приобретшем право собственности на ? доли спорного жилого помещения в качестве супружеской доли и признании недействительным свидетельства о праве на наследственное имущество, суд учитывает следующее.

Исходя из доводов, изложенных в исковом заявлении, ООО «НАУМП КП» оспаривает сделку по купли-продаже спорного жилого помещения, заключенную между Т.А. и ФИО2, указывая на то, что фактически жилое помещение принадлежало ООО «НАУМП КП» и данный договор заключался в интересах истца.

Согласно пояснениям ФИО2, данное жилое помещение было приобретено З.И.ДД.ММ.ГГГГ за счет денежных средств группы единомышленников международного астроэзотерического эволюционного движения, в подтверждение чего представлен суду протокол собрания данной группы от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что З.И. поручено приобрести для нужд группы за счет собранных средств и оформить на имя З.И. квартиру (л.д. 16 т.1).

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что З.И. приобрела в единоличную собственность вышеуказанную квартиру, право собственности зарегистрировано в БТИ г.Норильска ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12 т.1), каких-либо указаний на приобретение жилого помещения в интересах либо за счет третьих лиц данный договор не содержит. Действительность данного договора не оспорена.

ООО «НАУМП КП» создано и зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45-53 т.1), то есть спустя более года после заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ. Кто-либо из группы единомышленников международного азтроэзотерического эволюционного движения членом ООО «НАУМП КП» на момент её создания не являлся.

ДД.ММ.ГГГГ между З.И. и ФИО2 заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения, право собственности ФИО2 зарегистрировано в ГУ Регистрационная палата ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11 т.1), каких-либо указаний на приобретение жилого помещение в интересах либо за счет третьих лиц данный договор не содержит. Действительность данного договора не оспорена.

В выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ не содержится сведений о наличии у ООО «НАУМП КП» филиалов, в том числе в г.Норильске, однако суду представлен приказ президента ООО «НАУМП КП» № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в целях расширения деятельности Академии по формированию здорового образа жизни среди населения, решению психологических проблем и построению Гражданского общества, открыт Норильский филиал, председателем которого назначен ФИО2, сопредседателем – Т.А., также на неё возложены обязанности бухгалтера. Также из приказа следует, что деятельность филиала осуществляется по адресу: <адрес> (л.д. 19 т.1).

Сведений о передаче ФИО2 жилого помещения по адресу: <адрес> собственность ООО «НАУМП КП» материалы дела не содержат, что также подтверждается письмом ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о намерении передать помещение Норильского филиала НАУП КП от Т.А. в собственность Академии с гарантиями использования помещения коллективом филиала согласно уставным целям и задачам, а также письмом президента ООО «НАУМП КП» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что данная Организация имеет право и готова принять от Т.А. спорную квартиру в собственность и нести бремя по её содержанию, передачу данной квартиры в собственность Академии Т.А. может осуществить в форме пожертвования либо в форме дарения её НАУМП КП (л.д. 40-42 т.2).

Вышеуказанные обстоятельства подтверждены как представителем истца ФИО2, так и допрошенным в судебном заседании свидетелем В.В.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что до смерти Т.А. истец ООО «НАУМП КП» прав на спорное недвижимое имущество каким-либо предусмотренным законом способом не приобрела, участия в его приобретении не принимала, доказательств обратного суду не представлено. В связи с чем стороной сделки по приобретению Т.А. квартиры по адресу: <адрес> истец не являлся, полномочий для оспаривания данной сделки не имеет.

Основание приобретения Т.А. вышеуказанной квартиры – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке сторонами сделки и иными лицами, предусмотренными законом, не оспорен, произведена государственная регистрация права собственности Т.А., следовательно, Т.А. и ФИО3, как её супруг, являлись собственниками данного объекта недвижимости на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Так как Т.А. умерла, ответчиком в соответствии с законом принято наследственное имущество в виде ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение, а также в соответствии со ст.39 Семейного кодекса Российской Федерации в его собственность в качестве супружеской доли выделена вторая ? доля в праве собственности, доказательств наличия между супругами соглашения об ином размере распределения долей в совместно нажитом имуществе суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований ООО «НАУМП КП» к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество, признании недействительным свидетельства о праве на наследство, признании не приобретшем право собственности на долю жилого помещения судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований общероссийской общественной организации «Национальная академия управления, межсистемного прогнозирования и кардинальной психологии» к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество, признании недействительным свидетельства о праве на наследство, признании не приобретшем право собственности на долю жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Захарова

Мотивированное решение составлено 14 мая 2021 года.