Гражданский кодекс часть 1

представителя ответчика - администрации Клеповского сельского поселения по доверенности - ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Клеповского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района о прекращении обременения права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к администрации Клеповского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района о прекращении обременения права собственности на жилой дом, утверждая, что ее мужу, ФИО5, на праве собственности принадлежал жилой дом Номер обезличен по ... села ....... Данный дом принадлежал мужу на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года. Дом муж купил у ФИО6. На момент сделки ФИО6 и его жена ФИО7 были прописаны в доме, а потому при регистрации перехода права собственности на дом, в ЕГР было зарегистрировано и обременение права собственности ее мужа. Дата обезличена года ее муж, ФИО5, умер. Его наследниками являются, она, как супруга, их сын, ФИО8, а также отец ее мужа - ФИО9 - третье лицо по делу. Все они обратились к нотариусу за оформлением своих наследственных прав. 1/2 доля в праве собственности на дом принадлежит ей по закону, как пережившей супруге. Другая половина дома вошла в состав наследственного имущества после смерти мужа. Однако при оформлении наследства выяснилось, что по данным ЕГР право собственности ее мужа до сих пор обременено правом проживания Ч-вых в доме. Ее муж при жизни не снял обременение со своего права собственности на дом. Правом обратиться в регистрирующий орган с заявлением о снятии обременения права собственности на дом обладал только сам ее муж или непосредственно Ч-вы, как имеющие право проживания. В связи с тем, что ее муж при жизни не оформил свое право собственности на дом и не снял обременение права собственности, она не может оформить свои наследственные права на имущество, оставшееся после смерти мужа. В случае, если она не зарегистрирует свои права на дом, то данное наследственное имущество будет считаться выморочным и перейдет в порядке наследования в собственность муниципального образования, в связи с чем истица обратилась с иском к администрации Клеповского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района.

Представитель ответчика - администрации Клеповского сельского поселения по доверенности - ФИО3 в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных ФИО2 требований и считает снятие обременения права собственности дома Номер обезличен по ... села ...... возможным.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - Бутурлиновский отдел Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... в представленном суду заявлении просит рассмотреть дело без их участия, и удовлетворение требований истицы считает возможным.

Третье лицо - ФИО9 в судебное заседание не явился, хотя о дате и времени судебного заседания надлежащим образом извещен.

Суд, выслушав объяснения сторон, и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно ст. 131 ч.1 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.2 ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Номер обезличенФЗ, государственная регистрация ограничений (обременений) права собственности и иных вещных прав правами третьих лиц может проводиться по инициативе правообладателей или приобретающих указанные права лиц.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником жилого дома Номер обезличен по ... села ... является ФИО5 Право собственности обременено правом проживания ФИО6 и ФИО7

В соответствии со справкой администрации Клеповского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района, ФИО6 на день своей смерти проживал по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., и совместно с ним проживала его жена - ФИО7.

Как следует из копии свидетельства о смерти, ФИО5 умер Дата обезличена года.

Как видно из копий свидетельств о смерти, ФИО6 умер Дата обезличена года, ФИО7 умерла Дата обезличена года.

Таким образом, лицами, имевшими право на снятия ограничений(обременений) права собственности на жилой дом, являлись муж истицы - ФИО5, а также ФИО6 и ФИО7, однако при жизни они этого не сделали.

В связи с этим суд считает требования истицы ФИО2 подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить обременение права собственности ФИО5 на жилой дом Номер обезличенНомер обезличен... района ... в виде права проживания ФИО6, Дата обезличена года рождения, и ФИО7, Дата обезличена года рождения, погасив соответствующую запись об обременениях в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение в 10-дневный срок может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд.

Судья А.И. Тульников