Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом г. Курчатова к ФИО2 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л :

Комитет по управлению имуществом г. Курчатова обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 А.А.О. о взыскании денежных средств, в обоснование указав следующее. В соответствии с постановлением администрации города Курчатова «Об утверждении Положения о размещении нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования "Город Курчатов" Курской области» от 13.07.2015 года № 864 с индивидуальным предпринимателем ФИО2 А.А.О. был заключен договор на размещение нестационарного торгового объекта №19 от 07.09.2018 года. Ответчик 05.03.2019 года прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. В соответствии с пунктом 1.1 договора ответчику было предоставлено право разместить нестационарный торговый объект: торговую палатку, группа товаров - продажа продовольственных товаров (фрукты, овощи), площадью 9 кв.м, (далее - объект), расположенный по адресу: <адрес>, между 5 и 6 микрорайонами, с западной стороны <адрес> (рынок ООО "Возрождение), в соответствии со схемой расположения места для размещения нестационарного торгового объекта. В соответствии с пунктом 2 договора, срок размещения объекта устанавливается с 01.05.2018 по 31.12.2018. Цена договора определяется на основании отчета независимого оценщика ООО «Независимая оценка» от 20.04.2018 года № 142-17/04-18 и составляет 55 125 рублей 00 копеек за весь период. Расчет размера платы и порядок ее внесения, указан в приложении №1 к договору №19 от 07.09.2018 года. Ответчик в нарушение норм гражданского законодательства, а также пункта 5.2.1 договора плату не вносил. В результате чего, у него образовалась задолженность по договору № 19 на размещение нестационарного торгового объекта от 07.09.2018 года за период с 01.05.2018 года по 31.12.2018 года в размере 55 125 рублей. Пунктом 5.2. Договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения платы по Договору ответчик выплачивает пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Размер пени за несвоевременное внесение платы по договору № 19 от 07.09.2018 года за период с 01.10.2018 года по 31.12.2018 года составляет 3114,60 руб. Комитет по управлению имуществом г.Курчатова предлагал ответчику погасить имеющуюся задолженность по указанному договору (претензия от 29.01.2019 года), однако ответчик проигнорировал её. В связи с чем комитет по управлению имуществом г.Курчатова просит взыскать с ФИО2 А.А.О. задолженность по договору № 19 на размещение нестационарного торгового объекта от 07.09.2018 года за период с 01.05.2018 года по 31.12.2018 года в размере 55125 руб. и пени за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 3114 руб. 60 коп..

В судебном заседании представитель истца комитета по управлению имуществом г. Курчатова ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 А.А.О. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений не представил.

Выслушав представителя истца ФИО1, изучив материалы дела, суд находит иск комитета по управлению имуществом г. Курчатова подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что 07.09.2018 года между ИП ФИО2 А.А.О. и комитетом по управлению имуществом г.Курчатова был заключен договор № 19 на размещение нестационарного торгового объекта, в соответствии с которым ИП ФИО2 А.А.О. было предоставлено право разместить нестационарный торговый объект: торговую палатку для продажи продовольственных товаров (фрукты, овощи), площадью 9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, между 5 и 6 микрорайонами, с западной стороны <адрес> (рынок ООО "Возрождение), в соответствии со схемой расположения места для размещения нестационарного торгового объекта. Согласно п.1.2 договора, срок размещения объекта устанавливается с 01.05.2018 года по 31.12.2018 года. Цена договора на размещение нестационарного торгового объекта рассчитывается путем умножения площади места на стоимость 1 кв.м места, определенного на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности от 20.04.2018 года № 142-17/04-18 и на срок предоставления места (количество дней) и составляет 55125 рублей (п. 2.1 договора). В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством (п. 5.1 договора). Согласно п.5.2 договора в случае просрочки уплаты платежей предприниматель обязан выплатить комитету пеню в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

В соответствии с приложением 1 к договору на размещение нестационарного торгового объекта № 19 от 07.09.2018 года плата по договору с 01.05.2018 года по 31.12.2018 года составляет 55125 рублей, в том числе 27 563 рубля следует уплатить до 30.09.2018 года, 27 562 рубля – до 10.12.2018 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ч. 1. ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 А.А.О. пользовался земельным участком. Ввиду невнесения ФИО2 А.А.О. платы по договору комитет по управлению имуществом г.Курчатова 29.01.2019 года направил в адрес ФИО2 А.А.О. претензию о перечислении денежных средств в размере 59 590 рублей 17 копеек, из которых 55 125 рублей – задолженность по договору, 4465 рублей 17 копеек – пени. До настоящего времени задолженность по договору не уплачена.

Согласно представленному расчету задолженности размер пени за период с 01.10.2018 года по 31.12.2018 года составляет 3114 рублей 60 копеек. Расчет проверен судом и признан верным. В связи с чем, с ФИО2 А.А.О. следует взыскать в пользу комитета по управлению имуществом г. Курчатова задолженность по договору №19 от 07.09.2018 года в размере 55125 рублей и пени за период с 01.10.2018 года по 31.12.2018 года в размере 3114 рублей 60 коп.

В соответствии со ст.103 п.1 ГПК РФ ст. 333.19 п.1 пп.1 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования комитета по управлению имуществом г. Курчатова к ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу комитета по управлению имуществом г. Курчатова задолженность по договору №19 от 07.09.2018 года в размере 55125 (пятьдесят пять тысяч сто двадцать пять) рублей и пени за период с 01.10.2018 года по 31.12.2018 года в размере 3114 (три тысячи сто четырнадцать) рублей 60 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Курчатовского района Курской области госпошлину в размере 1947 (одна тысяча девятьсот сорок семь) рублей 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Щербакова