Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации Предгорного муниципального район, <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района <адрес> обратились в суд с заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности, в котором указывают, что ответчик является арендатором земельного участка, площадью 10300 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> «Б», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения зоны отдыха.

На основании постановления администрации Предгорного муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, между Управлением имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 3 года для завершения объекта незавершенного строительства.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-108/2019-3804 был заключен договор о переуступке прав и обязанностей по договору аренды, права и обязанности по договору аренды переходят к ФИО1

Кадастровая стоимость участка составляет 21415245 рублей, коэффициент, определяющий размер арендной платы – 3%.

Обязательства по внесению арендной платы ФИО4 не исполняются, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. задолженность по арендной плате составила 641901 рубль 99 копеек.

Размер пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг., составил 97214 рублей 01 копеек.

Просят суд взыскать с ФИО5 в пользу Управления имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района <адрес> денежную сумму, в размере 95763 рубля 77 копеек, из которых:

- Задолженность по арендной плате, в сумме 84670 рублей 90 копеек;

- Пени за нарушение срока внесения арендной платы, в размере 11092 рубля 87 копеек.

Просят суд взыскать с ФИО1 в пользу Управления имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района <адрес> денежную сумму, в размере 739116 рублей, за период в том числе:

- задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг., в сумме 641901 рубль 99 копеек;

- пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг., в сумме 97214 рублей 01 копейка.

В судебном заседании представители истца – ФИО6, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, представив ходатайство, согласно которому исковые требования признают и просят рассмотреть дел в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что между Управлением имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Предгорного муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 3 года для завершения объекта незавершенного строительства.

Из выписки ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-108/2019-3804 следует, что между ФИО3 и ФИО8 был заключен договор о переуступке прав и обязанностей по договору аренды, права и обязанности по договору аренды переходят к ФИО1

Согласно расчету задолженности по арендной плате, за ФИО8 числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. по арендной плате составила 641901 рубль 99 копеек, размер пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг., составляет 97214 рублей 01 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и принят.

Ответчик ФИО1 исковые требования признает и факт наличия задолженности не отрицает.

Ответчику разъяснены последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.

В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского Процессуального кодекса РФ, суд, принимая признание иска ответчиком, считает возможным указать на это в мотивировочной части решения, как на основание для удовлетворении иска.

Ответчиком ФИО8 заявлено ходатайство о рассрочке оплаты задолженности, согласно которому просит предоставить рассрочку оплаты задолженности по договору № аренды земельного участка в границах земель Предгорного муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в следующем порядке:

Первый платеж ДД.ММ.ГГГГ, на сумму 200000 рублей;

Второй платеж ДД.ММ.ГГГГ, на сумму 200000 рублей;

Третий платеж ДД.ММ.ГГГГ, на сумму 200000 рублей;

Четвертый платеж ДД.ММ.ГГГГ, на сумму 139116 рублей.

В соответствии со ст. 203 Гражданского Процессуального кодекса РФ, суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Установленный срок, по мнению суда, отвечает требованиям разумности, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить ходатайство ответчика ФИО1

В силу ч. 1 ст. 88, ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п. 1 ст. 333.19, п. 19 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчика ФИО1 в бюджет Предгорного муниципального района, <адрес> составляет 10591 рубль 16 копейка.

Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, судья,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Управления имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности.

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района <адрес> денежную сумму, в размере 739116 рублей, за период в том числе:

- задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг., в сумме 641901 рубль 99 копеек;

Установить ФИО1 порядок оплаты задолженности по договору № аренды земельного участка в границах земель Предгорного муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Управления имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района <адрес>:

Первый платеж ДД.ММ.ГГГГ, на сумму 200000 рублей;

Второй платеж ДД.ММ.ГГГГ, на сумму 200000 рублей;

Третий платеж ДД.ММ.ГГГГ, на сумму 200000 рублей;

Четвертый платеж ДД.ММ.ГГГГ, на сумму 139116 рублей.

Взыскать с ФИО1 в бюджет Предгорного муниципального района <адрес> государственную пошлину, в сумме 10591 рубль 16 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ: Р.Г. Власов