Гражданский кодекс часть 1

СВР обратился в суд с иском к Администрации Гурьевского муниципального района о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную в Гурьевском <адрес> с.Малая Салаирка <адрес>1.

Исковые требования мотивированы тем, что в 1994 году ему как работнику КСП «Рассвет» была предоставлена квартира по адресу: с.Малая Салаирка <адрес>1. Ордер на данную квартиру ему выдали только в 2001 году. Договор на передачу квартиры в порядке приватизации между ним и ООО СП «Рассвет» не составлялся. Совхоз «Рассвет» был реорганизован. Своевременно жилой фонд в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов не передал. С 1994 года он владеет вышеуказанным имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение им осуществляется непрерывно. На протяжении 20 лет он следит за техническим состоянием квартиры, производит текущие и капитальные ремонты по необходимости, оплачивает за свет, воду. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от родственников, других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное недвижимое имущество никто не предъявлял. Просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на квартиру расположенную по адресу: с.Малая Салаирка <адрес>1.

В судебном заседании истец СВР поддержал требования в полном объеме, просил признать за ним право собственности на <адрес> -19 с.Малая Салаирка Гурьевского <адрес>. Пояснил суду, что ордер на квартиру изначально не выдавали, сейчас документов найти нет возможности, поскольку предприятие неоднократно реорганизовывалось. Квартира нигде на балансе не состоит. Сейчас он в квартире проживает один, т.к. жена умерла в 2010 году, а дети создали свои семьи и проживают отдельно.

Представитель ответчика Администрации Гурьевского муниципального района в суд не явился. В письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по существу заявленных требований не имеет.

Привлеченное в качестве третьих лиц Главное управление Федеральной регистрационной службы по <адрес>, направило в суд письменный отзыв, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие его представителя. Возражений по указанному иску нет.

Выслушав в судебном заседании истца СВР, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.130 Гражданского Кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся дома, земельные участки и т.д. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество согласно ч.1 ст.131 Гражданского Кодекса Российской Федерации подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из копии трудовой книжки усматривается, что СВР работал с ДД.ММ.ГГГГ в КСП «Рассвет», ДД.ММ.ГГГГ в виду реорганизации предприятия переведен КСП «Рассвет», ДД.ММ.ГГГГ ООО СП «Рассвет»,ДД.ММ.ГГГГ переведен в СПК «Гурьевский». (л.д. 10-16).

Согласно архивной справке Гурьевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ образован совхоз «Рассвет». ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Рассвет» реорганизован КСП «Рассвет», ДД.ММ.ГГГГ КСП «Рассвет» реорганизован в СПК «Рассвет», ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ООО «СП Рассвет» (л.д.8).

Из копии технического паспорта усматривается, что по адресу: <адрес>, с.Малая Салаирка, <адрес>, дм №19, <адрес> расположена трехкомная квартира, общей площадью 126,7 кв.м., в том числе жилой площадью 85,9 кв.м. В графе собственник- данные отсутствуют (л.д.4-7)

Из копии ордера усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ордер на получение жилья выдан на имя СВР на право проживания в квартире по адресу: с.Малая Салаирка, <адрес> (л.д.18)

Свидетели КВАДД.ММ.ГГГГ рождения, КОФДД.ММ.ГГГГ рождения, ДВНДД.ММ.ГГГГ года рождения суду пояснили, что знают СВР с 1994 года, когда он с женой и тремя детьми приехал в с.Малая Салаирка. СВР был принят на работу в совхоз »Рассвет» в 1994 году. В этом же году ему была на семью выделена трехкомнатная <адрес> с.Малая Салаирка Гурьевского <адрес>. В 2010 году жена СВР умерла. Дети взрослые, проживают по другим адресам, своими семьями. Истец СВР до настоящего времени проживает в выделенной семье квартире, производит текущие и капитальные ремонты, обрабатывает приусадебный участок. Никто из соседей или других лиц с 1994 года не предъявляет СВР претензий по поводу владения и пользования квартирой по ул,Линейная 19-1 в с.Малая Салаирка Гурьевского <адрес>.Все считают его собственником этой квартиры.

С учетом представленных доказательств, мнения сторон, суд считает возможным вынести решение о признании за истцом права собственности в силу приобретательной давности на спорное жилое помещение.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена и ст.ст.11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Истец СВР в данном случае обратился в суд за защитой своего права путем признания за ним права собственности на квартиру в силу приобретательной давности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,12, 130, 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СВР к Администрации Гурьевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за СВРДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью 126,7 кв.м., в том числе жилой площадью 85,9 кв.м., расположенную в одноэтажном кирпичном доме, находящуюся по адресу: <адрес>, село Малая - Салаирка, <адрес>, инвентарный номер №15-3736.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня вынесения решения.

Судья

Гурьевского городского суда Н.А. Любимова