Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском ОАО <...> о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что <...> года между ней и ответчиком ОАО <...> был заключен договор купли-продажи недвижимости, по условиям которого она приобрела в собственность у ОАО <...> квартиру №<...>, расположенную по адресу: <...>, за <...> рублей. Объект недвижимости был передан по акту № <...> от <...> года. Оплата за квартиру по договору произведена в полном объеме - согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № <...> от <...> г. Однако правовая регистрация договора купли-продажи в отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю произведена не была. Отсутствие правовой регистрации на квартиру не дает возможности свободно владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению принадлежащим ей недвижимым имуществом

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования, и просил суд удовлетворить их.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск признала полностью, пояснив, что согласно договора купли-продажи № <...> от <...>., заключенного между сторонами, ответчик продал, а истец приобрел квартиру №<...>,общей площадью <...> кв.м., в т.ч. жилой площадью <...> кв.м., находящуюся в домовладении расположенном по адресу: <...>.

Домовладение, в котором расположена квартира, возводилось за счет собственных средств хозяйственным способом без разрешительных документов колхозом «П.», правопреемником которого является АОЗТ «П.», созданное путем преобразования колхоза «П.». АОЗТ «П.» в свою очередь, было реорганизовано в ЗАО «П.». В результате слияния ряда юридических лиц, включая ЗАО «П.», было образовано открытое акционерное общество <...> Данные изменения зарегистрированы в установленном законодательством РФ порядке, в результате чего обществу было выдано свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ от <...>. (основной государственный регистрационный номер <...>), и свидетельство о постановке на налоговый учет от <...>. Все права и обязанности ЗАО «П.» передало ОАО <...> Из устава ОАО <...> следует, что оно является правопреемником ЗАО «П.». Правопреемство в процессе реорганизации неоднократно было установлено Арбитражным судом Краснодарского края и судами общей юрисдикции.

Ответчиком не представляются доказательства в подтверждение строительства им домовладения (проектно-сметная документация, разрешение на строительство, акты ввода в эксплуатацию и т.д.) т.к. в указанные годы колхозы и совхозы строили объекты хозспособом, что является общеизвестным фактом и не требует доказательств.

До заключения договора купли-продажи с истцом ответчик, а также его предшественники добросовестно, открыто и непрерывно владели объектом недвижимого имущества как своим собственным, со времени его постройки и постановки на балансовый учет, использовали в своей хозяйственной деятельности как ведомственное жилье, несли бремя его содержания. За все время владения объектом недвижимого имущества никто иной на него прав не заявлял. Объект недвижимого имущества не являлся муниципальной собственностью.

С момента приобретения объекта недвижимости истец стал владеть, распоряжаться и пользоваться им как своим собственным.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом выноситься решение об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с п.2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, у суда имеются основания принять признание иска ответчиком и удовлетворить требования ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № <...> общей площадью <...> кв.м, кадастровый номер <...>, расположенную по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья