Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Администрации Вороковского сельсовета и Администрации Казачинского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, ссылаясь на то, что квартира предоставлена ему по решению правлении ООО «Новая жизнь» в 1996 году, в данной квартире он проживает один, сейчас ООО «Новая жизнь» уже не существует, его правопреемник СХА «Колхоз Новая жизнь» в 2008 году прекратил свою деятельность в связи с банкротством, жилищный фонд ни в сельскую администрацию, ни в Администрацию Казачинского района не передавался. Со дня проживания в квартире он открыто и добросовестно владеет и пользуются ей, и несет все бремя расходов на содержание и ремонт жилого помещения. В настоящее время указанное жилье не находится в реестре муниципального имущества Вороковского сельсовета и в государственной собственности и он просит признать за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации.

В суде истец поддержал исковые требования, приведя те же доводы, дополнил, что на момент предоставления жилья он работал в колхозе скотником, жена его умерла 13.03.2010 года, он никогда не участвовал в приватизации жилья, о чем имеется справка Казачинской Администрации, и он просит признать за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Глава Вороковского сельсовета ФИО3 в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще, от него в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с требованиями истца согласен.

Представитель ответчика Администрации Казачинского района в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Лесосибирского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще.

Истец согласился на рассмотрение дела в отсутствии представителей

ответчиков и третьего лица.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить требования истца по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.5,6 ст.132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»- имущество должника, не включаемое в конкурсную массу –

жилищный фонд социального использования, а также социально значимые

объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 этой статьи,

подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального

образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 этой статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

В силу ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе

с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также

несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.8 названного Закона РФ в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установил суд, ФИО2 работал в колхозе «Новая жизнь» скотником, затем работал скотником в ООО «Новая жизнь». 20 мая 1996 года по решению правления ООО ему предоставлена трехкомнатная <адрес> жилом одноэтажном двухквартирном <адрес> в <адрес>, Казачинского района Красноярского края, в данной квартире ФИО2 проживает до настоящего времени.

Согласно Решению Малого Совета Казачинского районного совета народных депутатов № 245 от 29.12.1992 года колхоз «Новая жизнь» реорганизовался в ООО «Новая жизнь», затем ООО «Новая жизнь» в 1998 году реорганизовано в ТОО «Новая жизнь», а в 2000 году реорганизовано в СХА «Колхоз Новая жизнь» на основании Постановления Администрации Казачинского района № 182-п от 14.11.2000 г..

Сведения о месте проживания истца и площади его квартиры подтверждаются выпиской из похозяйственной книги Вороковского сельского Совета № от 22.11.2012 г. и техническим паспортом и справкой БТИ, согласно которых числится трехкомнатная <адрес> брусовом двухквартирном одноэтажном жилом <адрес> в <адрес>, Казачинского района, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., инвентаризационная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рубля, инвентарный номер жилого помещения <данные изъяты>

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 11.10.2007 г. производственный кооператив СХА «колхоз Новая жизнь» признан банкротом и открыто в отношении него конкурсное производство. Определением арбитражного суда Красноярского края от 29.07.2008 г.

конкурсное производство в отношении СХА «колхоз Новая жизнь» завершено,

что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 18.02.2009 г. о снятии юридического лица - СХА «колхоз Новая жизнь» с налогового учета с 14.08.2008 г.

Из справки главного специалиста отдела архитектуры, строительства и земельно-имущественных отношений Администрации Казачинского района ФИО4 от 22.02.2013 г. следует, что ФИО2 не являлся участником приватизации жилого помещения, расположенного в <адрес>1.

Данные обстоятельства подтверждаются: договором найма жилого помещения от 29.04.2004 года; выпиской из трудовой книжки истца; выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 18.02.2009 г. о снятии с налогового учета юридического лица - СХА «колхоз Новая жизнь» в связи с ликвидацией вследствие признания несостоятельным (банкротом); решением Малого Совета Казачинского райсовета народных депутатов № 245 от 29.12.92 года; постановлением Администрации

Казачинского района № 182-п от 14.11.2000 г.; справкой № 165 от 22.11.12 г.

Вороковского сельсовета о том, что жилое помещение в реестре муниципального имущества Вороковского сельсовета не числится; постановлением Администрации Вороковского сельсовета № от 28.05.1992 года о предоставлении истцу земельного участка при доме площадью 2428 кв.м. в аренду.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в процессе

ликвидации СХА «Колхоз Новая жизнь» квартира фактически не имеет собственника, и в силу закона не была передана в муниципальную собственность органа местного самоуправления. Единственным правовым последствием данного обстоятельства может являться включение данного

жилого помещения в состав муниципального имущества в судебном порядке

как бесхозяйного, но ответчик в силу положений ст.ст. 225,235,236 ГК РФ, Постанов-

ления Правительства РФ от 17.09.2003 г. № 580 «Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей учреждения

ми юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» юридически бесхозяйным дом не выявил и на учет не поставил, и поскольку ответчик признал исковые требования истца, то суд полагает принять признание ответчиком иска и признать за истцом право собственности в порядке приватизации на <адрес> жилом <адрес> в <адрес> Казачинского района.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную <адрес> жилом брусовом двухквартирном одноэтажном <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой – <данные изъяты> кв.м., с инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рубля, инвентарным номером жилого помещения <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>,

<адрес>1 Казачинского района Красноярского края.

Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Казачинский районный суд.

Судья: Н.И.Белобородова