Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело № 2-47/2016 по исковому заявлению Кнауб В.В. к Закрытому акционерному обществу «Шабановское МПО» о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа,

У С Т А Н О В И Л:

Кнауб В.В. обратился в Омутинский районный суд Тюменской области с иском к закрытому акционерному обществу «Шабановское МПО» (далее ЗАО «Шабановское МПО») о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа в сумме <данные изъяты> мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчиком заключены соглашения о замене стороны от 14 апреля 2015 года, в соответствии с которыми ответчиком приняты права и обязанности арендатора по Договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>м. и по Договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>., в том числе – обязанность вносить арендную плату за период начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Договор № и Договор №, а также соглашения о замене стороны от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в установленном законом порядке. Согласно пункта 1.5 указанных договоров земельные участки были фактически переданы в аренду с 15.09. 2011 года.

В соответствии с пунктом 3.1. Договора № размер арендной платы составляет стоимость 5 центнеров зерна по средней сформировавшейся рыночной цене в текущем году.

В соответствии с пунктом 3.1. Договора № размер арендной платы составляет стоимость 7 тонн зерна по средней сформировавшейся рыночной цене в текущем году.

Согласно указанных договоров арендная плата уплачивается ежегодно в срок до 15 октября текущего года. Однако по настоящее время ответчиком обязанность по внесению арендной платы за 2015 год не исполнена. Общий размер задолженности ответчика по двум договорам аренды составляет стоимость 7,5 тонн зерна.

Согласно официальной статистической отчетности Тюменьстата, размещенной на официальном сайте ведомства в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://tumstat.gks.ru/,:

1) индексы цен производителей сельскохозяйственной продукции, реализованной сельскохозяйственными организациями в отношении продукции растениеводства - зерновых и зернобобовых культур в октябре 2015 года к декабрю 2014 года составляет 112,3 %

2) средняя цена производителей сельскохозяйственной продукции в Тюменской области без автономных округов в отношении продукции растениеводства зерновой культуры – пшеницы на конец декабря 2014 года составляет 6 681, 03 рублей за 1 тонну.

Таким образом, средняя сформировавшаяся рыночная цена зерна за тонну составляет: (<данные изъяты>, где

- <данные изъяты> – цена зерна на декабрь 2-14 года,

-112,3% - индекс цены, учитывающий изменение цены в октябре 2015 года, по отношению к декабрю 2014 года.

Следовательно, размер задолженности ответчика по внесению арендной платы за 2015 года составляет: <данные изъяты> рублей.

Кроме того, в силу пункта 6.2. указанных договоров аренды за нарушение сроков внесения арендной платы, арендатор (ответчик) уплачивает пени в размере 0,1% от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просрочка ответчика в уплате арендной платы составляет 50 дней, соответственно сумма пени составляет:

<данные изъяты>

Просит суд взыскать с ЗАО «Шабановское МПО» в свою пользу сумму задолженности по арендной плате за 2015 год в размере <данные изъяты>, пени за просрочку платежа, в сумме <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Истец Кнауб В.В. в судебное заседание не явился, его представитель ФИО4, действующий на основании прав по доверенности уменьшил исковые требования к ответчику в связи частичном удовлетворении требований истца во вне6судебном порядке и просит суд взыскать с ответчика ЗАО «Шабановское МПО» задолженность по аренде и пени за просрочку платежа в сумме <данные изъяты> и судебные расходы.

Представитель ответчика ЗАО «Шабановское МПО» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил и не заявил ходатайства об отложении дела, или рассмотрения дела в его отсутствии в связи с этим суд рассматривает дело с согласия истца в соответствии с требованиями ч.1 ст.167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца Кнауб В.В., ФИО4, исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Кнауб В.В. полностью по следующим основаниям:

Согласно данных свидетельств о государственной регистрации права (л.д.59,60 ) Кнауб В.В. является собственником земельных участков с кадастровыми № и №.

В соответствии с договорами аренды земельных участков кадастровый № и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43,44) заключенного между Кнауб В.В. и индивидуальным предпринимателем – главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО5 размер арендной платы по каждому договору аренды составляет стоимость 5 центнеров зерна по средней сформировавшейся рыночной цене в текущем году и уплачивается Арендатором ежегодно в срок до 15 октября текущего года.

Форма договора аренды соответствует требования ст. 609 ГК РФ. В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяется договором аренды.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключены соглашения о замене стороны, в соответствии с которым ответчику ЗАО «Шабановское МПО» все права и обязанности Прежнего Арендатора (ИП К(Ф)Х ФИО5) переходят в Новому Арендатору. Новый Арендатор (ЗАО «Шабановское МПО») принимает обязанность вносить арендную плату за период начиная с ДД.ММ.ГГГГ независимо от факта и даты передачи земельного участка Прежним Арендатором (л.д.8).

Вместе с тем установлено, что ответчиком ЗАО «Шабановское МПО» обязанность по внесению арендной платы за 2015 год не исполнена. Общий размер задолженности ответчиком по двум договорам аренды составляет стоимость 7,5 тонн зерна.

Исходя из предоставленных истцом платежных поручений, копии которых имеются в деле (л.д.39,40) ответчиком ЗАО «Шабановское МПО» частично погашена задолженность, по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>, по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>.

2) средняя цена производителей сельскохозяйственной продукции в <адрес> без автономных округов в отношении продукции растениеводства зерновой культуры – пшеницы на конец декабря 2014 года составляет <данные изъяты> за 1 тонну (л.д. 11-13).

Тем самым истец Кнауб В.В. свои обязательства выполнил, а Арендатор ЗАО «Шабановское МПО» свои обязательства по договору не исполнил.

С учетом частично исполненных обязательств ответчиком задолженность арендной платы по договорам аренды составила <данные изъяты>, пени с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты><данные изъяты>.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. И поскольку Арендатор ЗАО «Шабановское МПО» не исполнил надлежащим образом обязательства, на нем в соответствии со ст.ст. 393,405 ГК РФ лежит обязанность возместить Арендодателю пени за просрочку платежа, причиненные ненадлежащим исполнением обязательств.

Пени за просрочку платежа, согласно предоставленного расчета (л.д.7) установленную п. 6.2. Договора составляют 0,1% от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки, что составляет <данные изъяты>, которые подлежат взысканию с ответчика ЗАО «Шабановское МПО».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, к которым относятся и расходы по уплате госпошлины и оформление доверенности на представителя.

В связи с уменьшением цены иска государственная пошлина от суммы <данные изъяты>, составляет <данные изъяты>. Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме <данные изъяты> подлежит возврату истцу.

Исходя из заявления, государственная пошлина Кнауб В.В. была уплачена за совершение действий, которые проводились на территории Омутинского муниципального образования Тюменской области, в связи с чем вопрос о возврате государственной пошлины относится к компетенции Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № по Тюменской области.

Анализ положений ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации позволяет сделать вывод о том, что при решении судом вопроса о возврате государственной пошлины закон не предусматривает возможности возлагать решением суда обязанность по возврату государственной пошлины на органы Федерального казначейства или налоговые органы и устанавливает определенный порядок возврата излишне уплаченной суммы государственной пошлины после вынесения судом соответствующего решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 98 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Иск Кнауб В.В. к Закрытому акционерному обществу «Шабановское МПО» - удовлетворить.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Шабановское МПО» в пользу Кнауб В.В.<данные изъяты> – задолженности по арендной плате, <данные изъяты> – в возмещение расходов по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд <данные изъяты> понесенных расходов за оформление доверенности

Разъяснить Кнауб В.В., что он с заявлением о возврате государственной пошлины может обратиться в Межрайонную инспекцию федеральной налоговой службы России № по Тюменской области.

Решение может быть обжаловано сторонами в Тюменский областной суд через Омутинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья Н.И. Корлюк