Решение № 2-48 от 31.01.2011 Дигорского районного суда (Республика Северная Осетия-Алания)

                                                                                    Дигорский районный суд Республики Северная Осетия – Алания                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      

                                                                        Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)

                                                                        Вернуться назад

                        Дигорский районный суд Республики Северная Осетия – Алания — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

Дело №2-48/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Дигора 31 января  2011 г.

Дигорский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Хадонова С.З.,

при секретаре Такоевой Ф.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании сделки купли-продажи состоявшейся,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании сделки купли-продажи состоявшейся.

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, не изменяя основание и предмет иска, заявленные исковые требования уточнила, поддержала и указала, что в ДД.ММ.ГГГГ1, она купила дом  у ФИО2

В связи с тем, что ответчику срочно нужны были деньги, истица передала деньги ФИО2 в счет стоимости дома, при этом они договорились, что оформят договор купли-продажи до ДД.ММ.ГГГГ2, о чем ответчик дал письменную расписку. Со своей семьей истица вселилась в указанный дом, в котором проживает по сегодняшний день. При этом земельный участок на котором расположен дом уже находится в ее собственности. В указанном выше домовладении истица произвела ремонт, обработала землю, производит оплату за коммунальные услуги, а также оплату налогов. В настоящее время ФИО2 всячески уклоняется от оформления сделки купли-продажи дома.

Просит суд признать сделку купли-продажи дома , заключенную между ФИО1 и ФИО2 действительной и признать за ФИО1 право собственности на домовладение №(..) (литер. .), общей площадью (...) кв.м., в том числе жилой площадью (…) кв.м., расположенное по .

Ответчик ФИО2 направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом указав, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно расписки, имеющейся в материалах дела от ДД.ММ.ГГГГ3, ФИО2 продал дом по  ФИО1 и за проданный дом получил деньги в размере (…) рублей. Обязуется оформить договор купли-продажи до ДД.ММ.ГГГГ2.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ4 серии  следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью (…) кв.м., расположенный по адресу: .

Согласно справки №(..) от ДД.ММ.ГГГГ5, выданной главой МО Дигорского городского поселения, за ФИО1 числится земельный участок, расположенный в .

В соответствии с. ч.2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

Судом установлено, что истица свои обязательства выполнила (передала бывшему собственнику деньги), а ответчик уклоняется от регистрации сделки купли-продажи дома , в связи с чем, суд, в соответствии с. ч.2 ст. 165 ГК РФ, считает возможным признать указанную сделку действительной.

Признание сделки купли-продажи действительной, в соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ является основанием для возникновения права собственности ФИО1 на указанный выше дом и его государственной регистрации в Управлении Росреестра по РСО-Алания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать действительной сделку, заключенную ДД.ММ.ГГГГ3, согласно которой ФИО2 продал за (…) рублей ФИО1 дом .

Признать за ФИО1 право собственности на домовладение №(..) (литер А), общей площадью (…)кв.м., в том числе жилой площадью (…) кв.м., расположенное по .

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение десяти дней через Дигорский районный суд.

Судья: Хадонов С.З.