Гражданский кодекс часть 1

Хасавюртовский городской суд РД в составе председательствующего судьи Хадисова С.И., с участием представителя ООО «Спецсервисконтроль-М» ФИО4 по доверенности №001-д от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО5, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Спецсервисконтроль-М» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56488 руб.,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Спецсервисконтроль-М» обратилось в Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56488 руб.

В обоснование своего требования истец указал, что ФИО1, проживающий по адресу: <адрес> (код абонента № 17745), в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг (вода, канализация, мусор, отопление, содержанию и ремонту мест общего проживания). Согласно выписке из лицевого счёта, долг за период с "01" января 2008 г. по "01" апреля 2015 г. составляет 56488 (пятьдесят шесть тысячи четыреста восемьдесят восемь) рублей.

В соответствии с п. 37 Постановления Правительства РФ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» от ДД.ММ.ГГГГ и согласно статей 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик не исполняет. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, однако предложение о погашении образовавшейся задолженности в добровольном порядке ответчик проигнорировал.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковое заявление поддержал в полном объеме и просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за пользование водой, канализацией, мусором, отоплением, содержание и ремонт мест общего проживания, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.04.2015, в размере 56488 (пятьдесят шесть тысяч четыреста восемьдесят восемь) рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1895 рублей.

Частично возражая против предъявленного иска, представитель ответчика ФИО1 – ФИО5, пояснила, что действительно собственником <адрес>, расположенной по адресу: РД, <адрес> на основании договора о передачи помещения в собственность граждан от 04.06.2007г. является ФИО1. Кроме ее доверителя в вышеуказанной квартире никто не зарегистрирован и проживает. В настоящее время ответчик ФИО1 выехал за пределы Республики Дагестан на заработки и находится в <адрес>-Ях <адрес>-Югры. Именно из-за финансовых трудностей, он не имел возможности за последние несколько лет своевременно производит оплату за коммунальные услуги. Начисленную сумму задолженности считает обоснованной, поскольку он произведен исходя из общей площади в 36 кв.м. и количества зарегистрированных жильцов 6 (шесть) человек, тогда как общая площадь квартиры составляет 24 кв.м. и зарегистрированных и проживающих 1 (один) человек. Кроме того, истцом при наличии образовавшейся у ФИО1 задолженности до ДД.ММ.ГГГГ иск не предъявлен. Просит произвести перерасчет с учетом пропуска истцом срока исковой давности и исходя из общей площади в 24 кв.м. и проживающих лиц одного человека.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела и другие письменные доказательства, представленные сторонами, дав им правовую оценку, суд считает исковые требования ООО «Спецсервисконтроль-М» подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьей 11 Гражданского кодекса РФ в судебном порядке осуществляется защита нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с сч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с пунктом 40 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Как следует из материалов дела и в ходе судебного заседания установлено, что собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1.

Согласно приказа № от 30.04.2015г. по Муниципальному казенному учреждению «О разграничении полномочий в процедурах взимания платы за оказание услуги в многоквартирных домах» в связи с изменением функций ресурсоснабжающих организаций и Управляющей компании «Спецсервисконтроль –М» в вопросах взимания платы с населения за оказанные услуги, проживающих в многоквартирных домах – директор ООО «Теплоснаб» ФИО6, и.о. директор ОАО «Горводканал» ФИО9, Директор ОАО «Спецавтохозяйство» ФИО7 прекратили взимания платы за оказанные услуги с населения, проживающих многоквартирных домах.

Согласно договору возмездного оказания услуг от 27.01.2015г. заключенного между ООО «Теплоснаб» (заказчик) и ООО «Спецсервисконтроль-М» (исполнитель), заказчик поручает, а исполнитель берет на себя обязательство осуществлять своими силами: сбор и взыскание абонентной платы от населения, проживающих в многоквартирном жилом фонде за оказанные услуги по теплоснабжению; вести учет расчетов с абонентами Заказчика, согласно договору на предоставление коммунальных услуг.

Аналогичное усматривается и из договоров заключенных от 28.01.2015г. между ОАО «Гороводканал», ОАО «Спецавтохозяйство» и ООО «Спецсервисконтроль –М».

ООО «Спецсервисконтроль –М» - юридическое лицо, что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ от 23.01.2015г.

Как установлено судом и подтверждается уставом ООО «Спецсервисконтроль –М» основной целью деятельности Общества является извлечение прибыли. Общество вправе осуществлять любые виды деятельности, не запрещенные законом, в том числе: управление эксплуатацией жилищного фонда; управление эксплуатацией нежилого фонда; деятельность по учету и технической инвентаризации недвижимого имущества; управление недвижимым имуществом; осуществление других видов хозяйственной деятельности, не противоречащих законодательству России.

Факт надлежащего оказания жилищно-коммунальных услуг истцом нашел свое подтверждение по правилам ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона обязана представлять доказательства в обоснование своих требований и возражений, не оспорено и представителем ответчика.

Согласно выписке из лицевого счета представленного истцом общая сумма задолженности абонента ФИО1 (код абонента №17745), проживающего по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет 56488 рублей, в том, числе за воду - 28038 руб., канализацию – 17090 руб., мусор – 8884 руб., содержание и ремонт мест общего пользования – 2477 руб. Расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг произведен исходя из общей площади квартиры в 36 кв.м. и количества зарегистрированных жильцов 6 (шесть) человек.

Между тем, из ксерокопии домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, расположенном по <адрес>, РД усматривается, что в нем зарегистрирован только ответчик ФИО1, т.е. один человек.

Согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГг. на основании распоряжения главы администрации <адрес> № 474-р от ДД.ММ.ГГГГг. между администрацией <адрес> в лице заместителя главы администрации ФИО8 и ФИО1 заключен настоящий договор о передачи в собственность (приватизации) двухкомнатной квартиры общей площадью 24,0 кв.м., расположенной в <адрес>.

Из исследованного в ходе судебного заседания ксерокопии технического паспорта за инвентарным № составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, также усматривается, что общая жилая площадь <адрес>, расположенной по адресу: РД, <адрес> составляет 24 кв.м..

Размер платы, согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги) обязан производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении (п. г);

производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №15, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

При таких обстоятельствах когда, истцом расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги произведен исходя из общей площади квартиры в 36 кв.м. и количества зарегистрированных жильцов 6 (шесть) человек, тогда как общая площадь квартиры составляет 24 кв.м. и зарегистрированных и проживающих 1 (один) человек, что является основанием производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, когда представителем ответчика, до вынесения судом решения заявлено требование о применении срока исковой давности, по долгу числящемуся за ним с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что заявленные ООО «Спецсервисконтроль-М» исковые требования подлежат частичному удовлетворению, с учетом применения срока исковой давности.

Так, сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за с учетом пропуска истцом срока исковой давности и исходя из общей площади в 24 кв.м. и количества проживающих лиц 1 (один) человек составляет 5979 рублей, которые подтверждается по расчетам лицевого счета № абонента ФИО1

Таким образом, установлено, что с абонента ФИО1 в пользу ООО «Спецсервисконтроль-М» следует взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в пределах последних трех лет к моменту предъявления иска и исходя из общей площади в 24 кв.м. и количества проживающих лиц 1 (один) человек, а в остальной части отказать в связи с пропуском истцом срока для предъявления иска.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Согласно абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска: до 20 000 рублей – 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей.

Определением суда от 30.04.2015г. истцу ООО «Спецсервисконтроль –М» уплата государственной пошлины при подаче искового заявления в силу своего материального положения была отсрочена до вынесения решения суда.

Определяя сумму государственной пошлины, необходимой взыскания с ответчика, суд исходит из суммы удовлетворенных исковых требований и руководствуется правилами п.1 ч.1 ст.333.19 Налогового Кодекса РФ, согласно которому сумма государственной пошлины подлежащей к уплате должна составлять 400 рублей, которая должна быть взыскана с ответчика в доход государства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ООО «Спецсервисконтроль-М» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Спецсервисконтроль-М» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 5979 рублей.

Взыскать с ответчика ФИО1 в доход государства госпошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан через Хасавюртовский городской суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения.

Судья С.И.Хадисова

Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате.