Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ОАО «<данные изъяты>», ФИО2 о признании недействительным договора залога квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ОАО «<данные изъяты>», ФИО3 о признании недействительным договора залога квартиры. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ОАО КБ «<данные изъяты> был заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты> руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Введенная ответчиком ФИО4 в заблуждение истец в обеспечении данного кредита заложила свою квартиру, расположенную по <адрес>. Просит признать договор залога, заключенного между истцом и ответчиком ОАО КБ «<данные изъяты>» признать недействительным от ДД.ММ.ГГГГ, исключить из ЕГРП запись о регистрации обременения: залога на квартиру, расположенную по <адрес>, так как данный договор был заключен истцом под влиянием заблуждения.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась. Суд считает возможным рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО5 на судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика ОАО «<данные изъяты>» по доверенности ФИО6 на судебное заседание не явилась, представила суду отзыв на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении иска отказать, в связи с тем, что указанный ФИО1 договор не заключался. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика на основании представленного заявления.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по доверенности ФИО7 на судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Суд, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В Конституции РФ, а именно в статьях 34, 35, 36 и 44 определены основные имущественные права вообще и право собственности граждан в частности, а также пределы осуществления этих прав. Конституционные положения о праве собственности нашли отражение в нормах действующего законодательства, прежде всего ГК РФ, определяющего содержание права собственности через правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом (ст. 209); воспроизводящего конституционную норму о том, что права всех собственников защищаются равным образом (ст. 212).

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ч.1 ст.16 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случае, если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты.

В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

Статьей 12 ГК РФ определены способы защиты гражданских прав, перечень которых не является исчерпывающим. Выбор способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно истцу, и в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд не может выйти за пределы требований сторон. Защита гражданских прав может осуществляться путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, при этом в силу пункта 2 статьи 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в Кодексе.

Реализуя свое право на выбор способа защиты, ФИО1 обратилась с иском в суд, указав, что договор залога квартиры, расположенной по <адрес>, заключенный между ФИО1 и ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, подтверждающих исковые требования, истцом суду не представлено, тогда как стороны, наделенные равными процессуальными средствами защиты в условиях состязательности процесса, должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ст. ст. 12, 56 ГПК РФ). В силу присущего гражданскому судопроизводству начала диспозитивности, именно стороны в силу разграничения процессуальных функций с судом несут бремя формирования доказательственного материала, представляют свои суждения о фактах, обосновывают требования и возражения, высказывают мнение по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам.

Судом установлено, что основании сведений, представленных Управлением Росреестра по РБ, в ЕГРП зарегистрировано право собственности истца на <адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ года, сведений о регистрации обременений прав отсутствуют.

Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения искового заявления ФИО1 не имеется, так как оспариваемый истцом договор залога заключен не был, предмет спора отсутствует.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 196, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ОАО «<данные изъяты>», ФИО2 о признании недействительным договора залога квартиры – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья: подпись Зиннатуллина Г.Р.

Копия верна: судья: Зиннатуллина Г.Р.

секретарь: Матюгина А.С.