Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила требования, просила суд признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование требований истец указала, что владеет на праве собственности квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. 67, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На указанной площади был зарегистрирован ответчик, который в жилом помещении не проживал. Согласно условиям договора купли-продажи квартиры лица, сохраняющие право проживания и пользования указанным жилым помещением, в том числе согласно ст. 292 ГК РФ, после его отчуждения, отсутствуют, ответчики не являлся продавцом, в спорной квартире ни когда не проживал. Наличие регистрации ответчика в квартире ограничивает права истца, как собственника.

Представитель истца в судебном заседании просил суд иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат, действующий по назначению суда на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, против иска возражала.

Представитель третьего лица - У МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не предоставил.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Пункт 1 ст.209 ГК РФ устанавливает содержание права собственности, которое состоит из прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права(л.д.10-12).

Согласно выписке из поквартирной карточки ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорной квартире (л.д.14).

Истец ссылается на то, что ответчик членом ее семьи не является, в квартиру никогда не вселялся и не проживал, продавцом не являлся.

Согласно условиям договора купли-продажи квартиры лица, сохраняющие право проживания и пользования указанным жилым помещением, в том числе согласно ст. 292 ГК РФ, после его отчуждения, отсутствуют.

Однако, до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорной квартире, на связь не выходит, место его жительства не известно.

Не доверять показаниям истца у суда в силу ст. 10 ГК РФ оснований не имеется.

Опрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6 суду пояснили, что ответчик ни когда не вселялся в спорную квартиру и не проживал в ней.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ гражданин РФ должен быть зарегистрирован по месту пребывания или по месту жительства.

Руководствуясь, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО2 к ФИО3.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>13.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>13.

На решение в срок 30 дней со дня составления решения в полной форме может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в полной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ, является подлинным.

Судья В.Ф. Закиров