Гражданский кодекс часть 1

ИП ФИО4 (далее по тексту истец) обратился в суд с иском кФИО1 (далее по тексту ответчик) с требованием о взыскании денежных средств по договору о предоставлении услуг № от 07.02.2013г.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГг. стороны заключили договор № на оказание информационно-аналитических услуг, по условиям которого истец обязался предоставить ответчику за вознаграждение информационные услугина рынке недвижимого имущества по поиску и подбору жилого помещения, предложенного на продажу на рынке недвижимости, а ответчик –обязался оплатить оказанные ему услуги.

Истец считает, что обязанность у ответчика по оплате услуг в размере 100 000 рублей, возникла с момента подписания ДД.ММ.ГГГГ<адрес> к договору № от 07.02.2013г.(п.3), в котором ответчик выразил согласие на приобретение <адрес>, расположенной по адресу:<адрес> (п.3), информацию о которой предоставил истец.

По условиям договора (п.5.2) за нарушение сроков оплаты услуг предусмотрена ответственность в виде оплаты пени в размере 1% за каждый день просрочки.

07.02.2013г. между ответчиком и продавцом квартиры, расположенной по адресу: <адрес> заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, 18.02.2013г. по договору купли-продажи квартиры ответчик приобрела в общедолевую собственность вышеуказанную квартиру.

Истец считает, что с момента подписания протокола согласования к договору № от 07.02.2013г. ответчик обязан оплатить услуги истца, которые, в нарушение условий договора(п.4.5) ответчикне оплатил, что послужило для истца основанием обращения с иском в суд.

Основывая свои требования на нормах ст.307, 309, 393, 779, 781 ГК РФ истец просит взыскать в свою пользу сумму долга в размере 100 000 рублей, пеню за просрочку исполнения обязательства за период с 25.02.2013г. по 30.10.2013г. в размере 15 000 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя 15 000 рублей, возврат госпошлины в сумме 3 500 рублей.

Участвовавший в судебном заседании 04.04.2014г. истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, мотивируя доводами, изложенными в иске, просил иск удовлетворить.

Согласно его пояснениям, он в течение двух лет занимается индивидуальной деятельностью по оказанию риэлторских услуг на рынке недвижимости, с использованием банка данных Агентства «Любимый дом», руководителем которого является. Его агентство оказало ответчику полный объем информационных услуг на рынке недвижимости по подбору жилого помещения в собственность, в соответствии с его требованиями, предъявляемыми к трехкомнатной квартире: комнаты раздельные, квартира должна располагаться по адресу: <адрес>, Свердловскийрайон.Услуги в приобретении квартиры для ответчика оказывались риэлтором ФИО15 на основании заключенного договора № от 07.02.2013г. на оказание информационных услуг, агентство размещало рекламу по продаже двухкомнатной квартиры ответчика и покупке трехкомнатной на торговых площадках, арендуемых агентством, на электронных сайтах, 06.02.2013г. риэлтором ФИО15 ответчику была предъявлена к осмотру квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ответчик квартиру осмотрела, подписала протокол согласования к договору № от 07.02.2013г., в котором выразила согласие на её приобретение, отказавшись от осмотра других квартир, 07.02.2013г. в офисе, расположенном по адресу: <адрес> рабочий, 30 «а», где размещается Агентство «Любимый дом», в присутствии риэлтора ФИО15, руководителя отдела продаж ФИО5 ответчик и продавец вышеназванной квартиры подписали предварительный договор купли-продажи квартиры, в дальнейшем ответчик данный объект приобрела в собственность, считает, что свои обязательства выполнил в полном объеме, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования полностью поддержал, считая их законными и обоснованными, полагает, что доводы ответчика о самостоятельном поиске и подборе квартиры опровергаютсяподписанными ответчиком договором на оказание информационных услуг от 07.02.2013г., предварительным договором купли продажи квартиры от 07.02.2013г., просит иск удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования полностью не признала, полагая их необоснованными ввиду следующего.

Из её пояснений следует, что она в конце 2012г. решила улучшить свои жилищные условия, продать двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ей на праве общей долевой собственности и приобрести в <адрес>г. Красноярска трехкомнатную квартиру, продажей своей квартиры и поисками жилого помещения для приобретения в собственность, занималась самостоятельно. В процессе продажи и подбора объектов недвижимости, с целью оградить себя от угроз и запугиваний со стороны других риэлторов, она 07.02.2013г. по понуждению ИП ФИО18 и риэлтора ФИО15 заключила договор № на оказание услуг по приобретению трехкомнатной квартиры в <адрес>.

Истцом ИП ФИО2 услуги ей не были оказаны, поскольку совместно с понудил её заключить однако фактически услуги истцом ей не были оказаны, 06.02.2013г. осмотр <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> не проводился, фактически осмотр данной квартиры проводился 05.02.2013г. информацию о данной квартире ответчица получила из иных источников самостоятельно, в качестве доказательства ссылается на записи в тетради, с указанием номеров телефонов и адресов лиц, продававших квартиры, копию которой приобщила к материалам дела, показания риэлтора ФИО7, услугами которого воспользовалась при покупке спорного объекта недвижимости, показания свидетелей ФИО13, ФИО10, ФИО11, ФИО9, ФИО12, правовых оснований для оплаты услуг истца в размере 100 000 рублейнеимеется, поскольку данное требование противоречит условию договора (п.4.3), в силу которого стоимость услуг не может превышать 25 000 рублей плюс 3% от стоимости выбранного объекта, учитывая стоимость приобретенной квартиры в сумму 1000 000 рублей, следовательно, стоимость услуг не может превышать 55 000 рублей, при этом ответчица полагает, что поскольку она приобрела в собственность только ? долю в квартире, то стоимость услуг по договору не может превышать 40 000 рублей, кроме того, она 15.02.2013г. в одностороннем порядке договор с истцом расторгла, просит в иске отказать в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчицы ФИО8, допущенный к участию в деле по её устному ходатайству, исковые требования не признал полностью, суду пояснил, что исходя из заключенного 07.02.2013г. сторонами договора № на оказание услуг по поиску объекта недвижимости, на правоотношения которого распространяют действие нормы Закона «О защите прав потребителей», согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ, содержащимися в Постановленииот28.06.2012г. № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», ФИО1 имела право в любое время, даже при отсутствии нарушений со стороны исполнителя, отказаться от исполнения договора, при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, условие договора, ограничивающее данное право (п.5.2), и предусматривающее ответственность заказчика в случае его отказа от исполнения договора, ничтожны, а, следовательно правовые основания для взыскания пени отсутствуют. Учитывая, что ответчица направила 15.02.2013г. ИП ФИО2 претензию с уведомлением о расторжении договора, то считает, что договор был фактически расторгнут, истцом не представлено доказательств несения издержек, связанных с исполнением договора, ко взысканию они не предъявлялись, следовательно правовых оснований для удовлетворения требований не имеется.

Оформлением договора купли-продажи квартиры фактически занимался ФИО7, ИП ФИО2 оформлением договора по покупке ответчиком квартиры не занимался,услуги по составлению договора купли-продажи квартиры и сопровождение сделки в регистрирующем органе не оказывал, в обоснование данного довода ссылается на показания свидетеля ФИО13 – продавца <адрес> в <адрес>, ФИО1 оплатила услуги лицу, фактически им оказавшему, то есть ФИО7, что подтверждено распиской. Поскольку моментом окончания оказания услуг по договору являлся факт совершения сделки, которая не была совершена посредством оказания ФИО1 услуг ИП ФИО2 лично, а договором от 07.02.2013г. стороны не согласовали возможность исполнения услуг третьим лицом, просит в иске отказатьв полном объеме.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей по делуФИО5, ФИО9, ФИО7, ФИО13, ФИО10, ФИО11, ФИО12,, исследовав и огласив материалы дела в полном объеме, суд приходит к следующему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В качестве оснований возникновения обязательств статья 307 ГК РФ называет договоры, причинение вреда и иные основания, указанные в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.При этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу пункта 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик - оплатить эти услуги.

Согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии с п. 3 ст. 781 ГК РФ, в случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

В силу абзаца 1 преамбулы Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" (Закон о защите прав потребителей) настоящий закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Частью 1 статьи 1 Закона о защите прав потребителей установлено, что отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим законом, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Таким образом, отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать практически из любых договоров, направленных на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Как установлено судом, ИП ФИО2 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица 12.03.2012г., постановлен на налоговый учет, основным видом экономической деятельности указана деятельность агентств по операциям снедвижимостью, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации физического лица в качестве ИП, выпиской из ЕГРИП от 12.03.2012г. (л.д.10-13).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГг. между ИП ФИО2 и ФИО1 заключен договор № 188на оказание информационно-аналитических услуг по поиску и подбору объекта недвижимости, по условиям которого ИП ФИО2 (Агентство недвижимости «любимый дом» (Исполнитель) предоставляет ФИО1 (Заказчик) за вознаграждение услуги по поиску и подбору объекта недвижимости, предложенного на продажу нарынке недвижимости, в соответствии с требованиями заказчика (л.д.7).

По условиям договора Исполнитель обязался предоставить ответчику за вознаграждение следующ4ую предварительную информацию об объекте: трехкомнатная квартира, расположенная в <адрес> в <адрес> (п.1.4 договора).

Истец (исполнитель) по договору исполняет данное задание путем выполнения следующих видов работ: размещает заявку заказчика в базе данных исполнителя, проводит комплекс целенаправленных информационно-поисковых работ посредством индивидуальной работы с агентами по недвижимости, публикует частные объявления, проводит компьютерный поиск необходимой информации в базе данных исполнителя (1.2.1-1.3).

По желанию заказчика предоставленная информация сопровождается комментариями специалиста-исполнителя, в том числе проводятся устные консультации в сфере жилищно-правового регулирования.

Заказчик обязан был оплатить услуги в соответствии с условиями договора, не использовать в своих интересах или интересах третьих лиц и не заключать сделки с использованием информации исполнителя в пределах срока действия настоящего договора, а также в течение 1 года после его окончания без оплаты услуг исполнителя, не вправе заключать с третьими лицами договоры (соглашения) результатом исполнения которых является покупка объекта недвижимости, указанного в протоколе согласования, в момент окончания осмотра объекта недвижимости подписать протокол согласования и выразить согласие на его приобретение или отказаться от него (п.3.1.1.3.1.8 л.д.7).

Обязанность заказчика по оплате услуг исполнителя возникает, в случае письменного выражения заказчиком согласия на дальнейшее приобретение объекта недвижимости, информация о котором предоставлена исполнителем путем подписания п.3 в Протоколе Согласования или любого соглашения (договора) с собственником объекта недвижимости, а также при приобретении объекта недвижимости без участия исполнителя (п.4.4.).

Заказчик (ответчик) оплачивает предоставленные по настоящему договору услуги в размере25 000 рублей плюс три процента(3%) от стоимости объекта, размер оплаты услуг исполнителя может изменяться по договоренности стороне, а также от стоимости выбранного жилого помещения (п.4.3 л.д.7).

Факт подписания договора на вышеприведенных условиях подтверждается его копией, имеющейся в материалах дела и не оспаривается участниками процесса (л.д.7).

Во исполнение вышеуказанного договора, ответчик 07.02.2013г. подписалаПротокол Согласования, согласно которому истец предоставил ответчику к осмотру <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>, стоимостью 3000 000 рублей (л.д.7).

Достоверность подписи ФИО1 и факт подписания Протокола согласования в судебном заседании ответчиком не оспаривалось.

Кроме того, во исполнение договора № от 07.02.2013г. продавец квартиры ФИО13 и ответчик ФИО1 подписали предварительный договор купли-продажи квартиры, согласно которому покупатель ФИО1 имеет намерение приобрести у продавца ФИО13 <адрес> в <адрес>, стоимостью 3000 000 рублей, предварительно ею осмотренную без претензий (л.д.8).

Достоверность подписи ФИО1, факт и дату подписания предварительного договора купли-продажи квартиры в присутствии сотрудников ИП ФИО2 – ФИО5, ФИО14 в офисе ИП ФИО2, расположенном по адресу: <адрес> рабочий, 30 «а»ответчицей в судебном заседании также не оспаривалась.

Факт осмотра ответчиком объекта недвижимости –<адрес> с участием представителя ИП АртишевскогоВ.Е. – ФИО14подтверждается показаниями свидетелей ФИО14, ФИО7, факт подписания договора на оказание информационных услуг по поиску подбору объекта недвижимости подтверждается показаниями свидетелей ФИО5, ФИО7, ФИО9, ФИО14, факт подписания предварительного договора купли-продажи вышеуказанного объекта подтверждается показаниями свидетелей ФИО5, ФИО7, ФИО14, ФИО13, ФИО10, допрошенных в судебном заседании.

Так, свидетель ФИО14 показала, что без оформления трудовых отношений она работала у ИП ФИО2 в должности риэлтора, по звонку ФИО1, которая желала приобрести з/х комнатную квартиру в <адрес>, она предложила риэлторскиеуслуги, действуя от имени ИП ФИО2, на что ФИО1 согласилась, так как нуждалась в помощи риэлтора, условия по покупке квартиры обсуждались в офисе ИП ФИО18, расположенном по адресу <адрес> рабочий, 30А, ФИО1 согласилась на все условия, было просмотрено несколько вариантов квартир, в итоге ФИО1 выбрала 3хкомнатную квартиру по <адрес> она оказывала информационные услуги ФИО1 по покупке 3хкомнатной квартиры в <адрес> 9этажном многоквартирном доме, расположенном в районе цирка вг. Красноярске, точный адрес не помнит, она составляла предварительный договорна покупку 3хкомнатной квартиры, в котором допустила техническую ошибку, ею же исправленную, договор был подписан между ответчиком и продавцом в офисе ИП ФИО2 в присутствии продавца, риэлтора, предлагавшего квартиру, она давала консультации ФИО1 о том, как правильно покупать объект недвижимости и оформлять ипотеку согласно закону.В заявке ФИО1 указала о приобретении 3хкомнатной квартиры в <адрес>, с раздельными комнатами, стоимостью не выше 3хмлн. руб., сумма по договору на оказание информационных услуг оговаривалась с ФИО1 и составила 115 000 руб. так как участвовали 2 агентства недвижимости, данная сумма должна была быть разделена, так как продавца квартиры представлял риэлтор иной фирмы, а покупателя квартиры представлял ИП ФИО18, квартира осматривалась 06.02.2013г., на следующий день – 07.02.2013г. ФИО1 подписала Протокол согласования;

так, свидетель ФИО7 показал, что примерно в начале февраля 2013г. осмотр <адрес>, продажей которой он занимался, провели ФИО1 и риэлтор Галина, после осмотраФИО1 и риэлтор пошли дальше осматривать другие квартиры, чтобы сравнить варианты. Примерно в феврале 2013г. для заключения договора купли – продажи 3хкомнатной квартиры риэлторГалина позвонила и пригласила в офис, расположенный по адресу <адрес> рабочий, 30А, на сделке присутствовали он, ФИО1, истец, собственники квартиры, риэлтор Галина, ФИО1 с собственником квартиры подписал предварительный договор купли – продажи, в этот же день, ФИО1 передала задаток за квартиру собственнику, далее ФИО1 и риэлтор Галина подписывали между собой договоры по услугам агентства недвижимости ИП ФИО2, просили сумму в 100 000 руб.ФИО1 согласилась на данную сумму, ему ФИО1 оплатила за услуги 50 000 руб., в подтверждение он выдал расписку в получении денежных средств;

так, свидетель ФИО5 пояснила, что является руководителем отдела продаж в агентстве недвижимости «Любимый дом», принадлежащий ИП ФИО2, расположенный по адресу <адрес> рабочий, 30А, занимается подготовкой договоров, координирует деятельность риэлторов, риэлтор ФИО15 работала с ФИО1 по вопросу приобретения трехкомнатной квартиры в <адрес>, по ориентировочной цене 3 млн. рублей, иных требований по квартире ответчицей не выдвигалось, с ФИО1 был подписан эксклюзивный договор на продажу её двухкомнатной квартиры, предварительный договор на покупку трехкомнатной квартирыподписалив офисе ИП ФИО16 в присутствии продавца квартиры, риэлтора, занимающегося продажей квартиры, затем агентство начали оформлять документы по оформлению квартиры: а именно заказали оценку квартиры, выписку из ЕГРП, составили проект договора купли – продажи квартиры, после подписания предварительного договора купли-продажи квартиры ФИО1 перестала выходить с агентством на связь;

так, свидетель ФИО9 показала, что она занималась сделкой по купле- продажи 2хкомнатной квартиры ФИО1, в процессе работы ей ФИО1 пояснила, что последняя заключила эксклюзивный договор с агентством недвижимости «Любимый дом», предварительный договор купли – продажи 2хкомнатной квартиры подписывали в офисе агентства, принадлежащего ФИО9 в присутствии продавца ФИО1, покупателя и представителей агентства недвижимости «Любимый дом» ФИО5

так, свидетель ФИО13 показал, что он продал ФИО1 3хкомнатную <адрес>, расположенную по <адрес> в <адрес>, предварительный договор купли –продажи подписывали в офисе, расположенном по адресу: <адрес> рабочий;

так, свидетель ФИО10 показала, чтоона сопровождала ФИО13 – продавца 3хкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в <адрес> на подписание договора в офис ИП ФИО2

Судом также установлено, что 18.02.2013г. продавец ФИО13 и ФИО1 заключили договор купли-продажи квартиры, по условиям которого покупатель ФИО1 приобрела в долевую собственность в размере ? доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности у ФИО1 в установленном порядке зарегистрировано (л.д.57, 59, 9).

27.02.2013г. ФИО1 в счет оплаты предоставленных ей информационных услуг по покупке вышеназванной квартире передала риэлтору ФИО7 52 000 рублей, что подтверждается распиской (л.д.66).

Анализируя все представленные участниками процесса доказательства, давая толкование условиям договора № от 07.02.2013г., заключенного между ИП ФИО2 иФИО1 суд приходит к выводу, о том, что между сторонами возникли правоотношения по возмездному оказанию услуг, которые регулируются нормами главы 39 ГК РФ, поскольку ими согласована конкретная деятельность исполнителя ИП ФИО2 - оказание информационно-аналитических услуг ответчику, по поиску и подбору объекта недвижимости с целью последующего приобретения– трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Соответственно на правоотношения сторон распространяются нормы Закона «О защите прав потребителей», применяющиеся при регулировании правоотношений в сфере возмездного оказания риэлторских услуг.

Таким образом, результатом оказанных ИП ФИО2 услуг должно было стать получение истцом информации об объекте недвижимости в соответствии с выдвигаемыми требованиями ответчика: жилое помещение – 3/х комнатная квартира с раздельными комнатами, расположенная вг. Красноярске, <адрес>,стоимостью 3 000 000 рублей.

Во исполнение условий договора ИП ФИО2 предоставил ответчику ФИО1 информацию об объекте недвижимости – трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, которую ответчик осмотрела, выразила согласие на её приобретение, что подтверждается подписью ФИО1 в Протоколе согласования к договору № от 07.02.2013г. и что ответчик в судебном заседании не отрицала(л.д.7).

Как следует из пояснений ответчика ФИО1, данных в ходе разбирательства по делу, оформление сделки по купле-продажи осмотренной ответчиком квартиры в собственность не состоялась лишь по причине заключения ФИО1 устного договора с риэлтором ФИО7 на оказание ей услуг по продаже данной квартиры, а следовательно не по вине истца.

Данное обстоятельство не отрицалось участниками процессса, также подтверждено показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО7

Вместе, с тем, до настоящего времени, ФИО1 предоставленные ИП ФИО2 информационные услуги не оплачены, доказательств обратного, ФИО1 суду не представлено.

Удовлетворяя требования истца о взыскании услуг по договору частично суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 10 Закона РФ "О защите прав потребителей" исполнитель обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию обуслугах, обеспечивающую возможность их правильного выбора. Информация об услугах в обязательном порядке должна содержать цену в рублях и условия приобретения услуг.

Довод истца и его представителя ФИО6 о том, что ответчик должен был оплатить стоимость услуг в размере 100 000 рублей не подтверждается условиями договора № от 07.02.2013г., в силу которого, сторонами была определена стоимость услуг в размере 25 000 рублей, оставшаяся цена договора определяется как 3% от стоимости выбранного заказчиком жилого помещения (п.4.3).

Однако, условиями договора № от 07.02.2013г. не определен документ, подтверждающий стоимость выбранного ответчиком объекта (справка, предварительный договор купли-продажи, договор купли-продажи).

В материалы дела истцом представлены различные документы, в которых стоимость одного и того же объекта недвижимости – жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>141, выбранного ответчиком при помощи истца указана разная.

Так, в протоколе согласования от 07.02.2013г. и предварительном договоре купли-продажи указана стоимость объекта в размере 3 000 000 рублей, тогда как в договоре купли-продажи объекта указана стоимость в размере 1 000 000 рублей.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что стороны договора согласовали только часть стоимости услуг по договору № от 07.02.2013г., выраженную в твердой денежной сумме и составляет 25 000 рублей.

Довод истца и его представителя ФИО6, что с ответчика подлежит взысканию пеня в размере 15 000 рублей судом также отклоняется ввиду следующего.

В соответствии со ст. 32 Закона о защите прав потребителей и п. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик (потребитель) вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. Право заказчика отказаться от исполнения договора является безусловным и не может быть ограничено путем установления в договоре неустойки (или каких-либо компенсаций) за досрочное расторжение договора или сроков предупреждения исполнителя о предстоящем расторжении договора

Как следует из материалов дела, ответчик направил истцу претензию с уведомлением, которую истец получил 21.02.2013г., следовательно, в результате отказа ответчика от исполнения договора, истец не мог понести убытки после 15.02.2013г., то есть после исполнения договора № от 07.02.2013г. (л.д.69-71).

Суд также не может согласиться с доводами ответчика ФИО1 и её представителя ФИО8 относительно того, что ответчица самостоятельно, без участия ИП ФИО2 осуществила подбор <адрес>, поскольку её утверждения являются недоказанными, опровергаются показаниями свидетелейФИО14, ФИО7,ФИО5, ФИО13, ФИО10, ФИО9, а также письменными материалами дела, в том числе показаниями самой ответчицы ФИО1, не отрицавшей факта подписания 07.02.2013г. договора № с протоколом согласования на предоставление информационно-аналитических услуг с ИП ФИО2 и предварительного договора купли-продажи <адрес> вг. Красноярске, а также факта того, что она с участием риэлтора ФИО14 осмотрела данный объект.

Ссылкаответчика ФИО1 на заключение ею сФИО7 договора на оказание услуг не может служить доказательством неисполнения услуг ИП ФИО2, представленных договором № от 07.02.2013г.

Довод представителя ответчика ФИО8 о том, что ИП ФИО18 обязан был лично оказать услуги по договору не находит подтверждение материалами дела, так как представитель ответчика к услугам, которые должны были быть оказаны лично относит услуги по заключенному предварительному договору купли-продажи и договору купли-продажи квартиры и которые не относятся к предмету договора № от 07.02.2013г.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.

В обоснование несения судебных расходов в сумме 15 000 руб. истцом представлен договор от 06.03.2013г.на оказание юридической помощи с представителем ФИО6, действующим по доверенности от 06.12.2012г. расписку об оплате юридических услуг на сумму на сумму 15000 рублей.

В рамках рассмотренного гражданского дела услуги истцу оказаны его представителем ФИО6, расчет между ними произведен в заявленной в иске сумме 15 000 рублей, подлинность расписки не вызывает сомнений, а потому оснований для отказа во взыскании данного вида судебных расходов в силу положений ст. 100 ГПК РФ у суда не имеется.

Из правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определениях от ДД.ММ.ГГГГ № 454-О, ДД.ММ.ГГГГ № 355-О следует, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и темсамым на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Суд, исходя из фактических обстоятельств дела, характера спора, категории сложности, количества судебных заседаний и участия представителя истца в судебных заседаниях, состоявшихся 5 раз, стоимости видов юридических услуг, определенных договором от 06.03.2013г., временных затрат, руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд считает оснований для уменьшения суммы расходов на оплату услуг представителя не имеется,ко взысканию с ответчика подлежит сумма в размере 15 000 рублей.

По общему правилу, предусмотренному ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 950 руб., исходя из материального требования в размере 25 000 – 20 000 *3% = 800 руб.= 950 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 кФИО1 кФИО1 о взыскании суммы долга удовлетворить частично.

Взыскать сФИО1 в пользу ИП ФИО2 сумму долга в размере 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей по договору № от 07.02.2013г. о предоставлении услуг, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Взыскать сФИО1 госпошлину в местный бюджет в размере 950 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ИП ФИО2 кФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: В.М. Беляева

копия