Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Домком» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ООО УК «Домком» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ООО УК «Домком» является организацией управляющей многоквартирными домами, расположенными в <адрес>. На основании действующего жилищного законодательства, а также решения общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (протокол № 1 общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ) с ДД.ММ.ГГГГ управление общим имуществом в указанных многоквартирных домах осуществляется ООО УК «Домком». Обеспечение технического и коммунального обслуживания, сбора и начисления платы по нежилому помещению дома <адрес> осуществляется ООО УК «Домком» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик, проживающий по адресу: <адрес>, имеет на праве собственности нежилое помещение 66,8 кв.м. по адресу: <адрес>. ФИО2 не оплатил в полном объеме коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 52 253,21 руб. Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия о погашении задолженности за коммунальные услуги, однако до настоящего времени ответчик свои обязанности по оплате коммунальных услуг не выполнил.

На основании изложенного, ООО УК «Домком»просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 52 253,21 руб.

Представитель истца ООО УК «Домком» в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований, по изложенным в иске доводам.

Ответчик ФИО2 извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайств в суд не представил.

Судом направлялись судебные извещения, в адрес ответчика, однако, ответчик не является на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебные извещения возвращаются в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения ( выплаты ) адресатам ( их законным представителям ) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами ( их законными представителями ) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям.

Из содержания указанного пункта следует, что в случае невозможности вручения адресату корреспонденции по его адресу оставляется извещение, что предполагает право адресата по своему усмотрению решить вопрос о получении корреспонденции.

Суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Статья 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В соответствии с п.п.1,2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает… у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ст.154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1,2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что в управлении ООО УК «Домком» находится многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-13).

ФИО2 является собственником нежилого помещения расположенного на первом этаже многоквартирного дома <адрес>, общей площадью 66,8 кв.м. (л.д. 40).

Согласно представленным документам, у ответчика имеется задолженность с января 2015 г. по апрель 2016 г. включительно, по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за нежилые помещения: общей площадью 66,8 кв.м. в размере 52 253,21 руб., ответчиком иного не доказано, контррасчет не представлен.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику направлена претензия, с требованием произвести оплату за представленные коммунальные платежи, образовавшуюся на ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 253,21 руб., в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

В добровольном порядке ответчик имеющуюся задолженность в указанный срок не погасил, иного не доказано.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором управления многоквартирным домом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-13), актами сверки, расчетом задолженности, выпиской ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 40) и другими материалами дела, претензией (л.д. 31).

Поскольку факт оказания жилищно-коммунальных услуг ООО УК «Домком» ответчику установлен материалами дела, доказательств иного ответчиком не представлено, соответственно, у ФИО2 возникла обязанность по оплате данных услуг.

Таким образом, исходя из представленного истцом расчета, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг составляет 52 253,21 руб., данный расчет суд, находит правильным, основанным на положениях действующего законодательства.

На основании изложенного, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере. 52 253,21 руб.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, каких-либо доказательств, опровергающих доводы иска, либо размер исковых требований, ответчиком не представлено.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1 768 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать в пользу ООО УК «Домком» с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 52 253,21 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 768 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: М.А. Запара