Гражданский кодекс часть 1

ПАО «Плюс Банк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении. В обоснование заявленных требований указал, что заочным решением Ленинского районного суда г. Омска от 09.10.2014г. по делу № удовлетворены исковые требования ПАО «Плюс Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. В частности, судом постановлено: обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 К, а именно: квартиру, общей площадью 140,80 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, определив в качестве способа реализации имущества публичные торги и установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 5 792 000. На основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому АО <адрес>Т от ДД.ММ.ГГГГ произошла передача не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю. Регистрационная запись о праве собственности ПО «Плюс Банк» в отношении указанного имущества внесена в Единый государственный реестр недвижимости 20.01.2017г. В настоящее время в указанной квартире проживают ФИО1 К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (требование о выселении последнего Банком не заявляется). Ни один из вышеупомянутых договоров с ФИО1 не заключался. В связи с тем, что у Ответчика отсутствуют какие-либо законные основания для проживания в указанной выше квартире, ДД.ММ.ГГГГ Ответчику было направлено письмо с требованием об освобождении жилого помещения в течение 7 дней и снятии с регистрационного учета. До настоящего времени требование о выселении ответчиком не исполнено, в связи с чем ПАО «Плюс Банк» лишено возможности осуществлять в отношении указанной выше квартиры права собственника жилого помещения, предусмотренные частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ. Просят выселить ФИО1 К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования ПАО «Плюс Банк» подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что заочным решением Ленинского районного суда г. Омска от 09.10.2014г. по делу № удовлетворены исковые требования ПАО «Плюс Банк» (ранее ОАО «Плюс Банк») к ФИО1 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

Судом постановлено: обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 К (далее также Ответчик), а именно: квартиру, общей площадью 140,80 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, определив в качестве способа реализации имущества публичные торги и установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 5 792 000.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому АО г. Омска ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ произошла передача не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю.

Регистрационная запись о праве собственности ПО «Плюс Банк» в отношении указанного имущества внесена в Единый государственный реестр недвижимости 20.01.2017г.

В настоящее время в указанной квартире проживают ФИО1 К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (требование о выселении последнего Банком не заявляется).

В связи с тем, что у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания для проживания в указанной выше квартире, ДД.ММ.ГГГГ Ответчику было направлено письмо с требованием об освобождении жилого помещения в течение 7 дней и снятии с регистрационного учета.

До настоящего времени требование о выселении Ответчиком не исполнено, в связи с чем ПАО «Плюс Банк» лишено возможности осуществлять в отношении указанной выше квартиры права собственника жилого помещения, предусмотренные частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку в судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ПАО «Плюс Банк», право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось и доказательств о наличии соглашения о пользовании жилым помещением в настоящее время между истцом и ответчиками суду не представлено, требования истца об освобождении квартиры до настоящего времени ответчиком не исполнены, суд находит требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика С в пользу ПАО «Плюс Банк» подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Плюс Банк» удовлетворить.

Выселить ФИО1 К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - <адрес> в <адрес>.

Взыскать с ФИО1 К в пользу Публичного акционерного общества «Плюс Банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано не присутствовавшим в судебном заседании ответчиком путем подачи в Ленинский суд г. Омска заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г.Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение- 11.12.2017 года.

Судья: Е.В.Елисеев