Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйственный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края обратилась в Шпаковский районный суд Ставропольского края с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйственный объект недвижимого имущества.

В обоснование заявленных требований истец указал, что по <адрес>, расположено гидротехническое сооружение пруда Красный пахарь, общей площадью 12 638 кв.м., кадастровый № расположен на земельных участках, собственность на которые не разграничена. Неразграниченная государственная собственность на землю - это земли, о которых в ЕГРП не внесены записи о регистрации права собственности. Остальным землям для разграничения и отнесения их к муниципальным, федеральным и землям субъекта РФ необходима регистрация ЕГРП о праве собственности на эти участки. Это главное отличие.

Органом местного самоуправления дается право распоряжения неразграниченной государственной собственностью на землю до ее полного разграничения. В случае отсутствия оснований для отнесения земельного участка к собственности РФ, собственности субъекта РФ или муниципального образования, соответствующий участок подлежит отнесению к неразграниченной государственной собственности. Отсутствие государственной регистрации права собственности на такие участки не является препятствием для осуществления распоряжения ими. Согласно п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности, не разграниченной на собственность Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований, в том числе предоставление таких земельных участков в частную собственность или в аренду, в настоящее время согласно федеральному законодательству осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов, в зависимости от нахождения соответствующего земельного участка на территории того или иного муниципального района или городского округа, за исключением случаев, прямо установленных федеральным законодательством. Органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества - гидротехническое сооружение пруда Красный пахарь с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, площадью 12638 кв.м., был принят на учет под номером № как бесхозяйный, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№. Фактически объектом недвижимого имущества владеет администрация муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края. Таким образом, вышеуказанное гидротехническое сооружение пруда Красный пахарь, в силу ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации относится к самостоятельным объектам недвижимого имущества, права собственности на который, подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке. Гидротехническое сооружение пруда Красный пахарь находится на территории муниципального образования города Михайловска, администрация которого им владеет, пользуется и несет бремя содержания имущества. Следовательно, муниципальное образование города Михайловска открыто и добросовестно владеет имуществом на праве собственника хозяйственным способом и своими средствами несет расходы по содержанию объекта недвижимости, однако документация, связанная со строительством данного объекта и ввода его в эксплуатацию, или какие-либо другие правоустанавливающие документы на спорный объект утрачены, в связи с чем истец лишен другой возможности, кроме как по решению суда, установить право собственности на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного, просит суд признать право муниципальной собственности за администрацией города Михайловска на бесхозяйный объект недвижимого имущества - гидротехническое сооружение пруда Красный пахарь с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, площадью 12638 кв.м..

Представитель администрации муниципального образования г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края, уведомленный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставил.

Представитель заинтересованного лица Министерства имущественных отношений Ставропольского края уведомленный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель заинтересованного лица Территориального Управления Росимущества Ставропольского края, уведомленный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в суд не явился, представил возражения, в которых просил отказать в удовлетворении требований.Представитель заинтересованного лица администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края, уведомленный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в суд не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставил.

Представитель заинтересованного лица управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, уведомленный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в суд не явился, представил отзыв, в котором просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством в отсутствие представителя.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие заявителя и заинтересованного лица по имеющимся в деле материалам.

В соответствии со ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

На основании ч. 3 указанной статьи бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Как установлено материалами дела, по <адрес>, расположено Гидротехническое сооружение пруда Красный пахарь, общей площадью 12638 кв.м., кадастровый № расположен на земельных участках, собственность на которые не разграничена.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровому паспорту сооружения от ДД.ММ.ГГГГ, следует что в ЕГРП по данному адресу находится Гидротехническое сооружение пруда Красный пахарь, общей площадью 12638 кв.м., кадастровый № правообладатель МО г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края. По данному адресу отсутствуют сведения о наличии арестов.

Администрацией муниципального образования города Михайловска произведена регистрация Гидротехнического сооружения пруда Красный пахарь. Гидротехническое сооружение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ как бесхозяйный объект недвижимого имущества, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно ответам ТУ Росимущества по СК, Министерства имущественных отношений СК, КИЗО администрации Шпаковского муниципального района СК на запрос администрации г. Михайловска Шпаковского района СК, гидротехническое сооружение пруда Красный пахарь с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, площадью 12638 кв.м. в реестрах федеральной, государственной и муниципальной собственности не значится.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи не известен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления администрации муниципального образования г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – Признать право муниципальной собственности за администрацией города Михайловска на бесхозяйный объект недвижимого имущества - гидротехническое сооружение пруда Красный пахарь с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, площадью 12638 кв.м., так как указанный объект недвижимости более одного года находился на учете как бесхозяйный и в течение этого времени прав собственника на данный объект никем не заявлено, предусмотренная законом процедура регистрации бесхозяйного недвижимого имущества соблюдена, указанный объект в реестре федерального имущества не состоит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации муниципального образования г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйственный объект недвижимого имущества - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за администрацией города Михайловска на бесхозяйный объект недвижимого имущества - гидротехническое сооружение пруда Красный пахарь с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, площадью 12638 кв.м..

Настоящее решение является основанием для регистрации за администрацией муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края права муниципальной собственности на гидротехническое сооружение пруда Красный пахарь с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, площадью 12638 кв.м..

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья Б.Б. Степанов