ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ
КОММЕНТАРИИ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Дело № 2-480/2020
УИД: 09RS0004-01-2020-000642-31
Решение
Именем Российской Федерации
21 августа 2020 года г. Карачаевск, КЧР
Карачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:
Председательствующей Байрамкуловой М.К.,
при секретаре судебного заседания Кипкеевой А.У.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского районного суда КЧР гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ново-Карачаевского городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику администрации Ново-Карачаевского городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что она в 1990 году построила и пользуется садовым домом, общей площадью 40 кв.м., с земельным участком мерою 1138 кв.м. по адресу: КЧР<адрес>, дачи, в 20 м. на восток от земельного участка с кадастровым №, являясь добросовестным приобретателем данного недвижимого имущества 30 лет. Садовый дом построен истцом в 1990 году, документы об этом не сохранились, ввиду юридической неграмотности своевременно не оформила право собственности. Истец по независящим от нее обстоятельствам не имеет возможности распоряжаться своим имуществом, поскольку не может предоставить в регистрирующий орган документ, подтверждающий ее право собственности на указанные объекты недвижимости. За время нахождения у нее в пользовании указанного объекта недвижимости третьи лица не истребовали имущество из ее владения, ни возможные собственники, ни их правопреемники не предъявляли ни каких требований. В настоящее время истец желает оформить право собственности на вышеуказанное имущество и просит признать за ней право собственности.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении поддержала исковые требования, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика – администрации Ново-Карачаевского городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР, а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в Карачаевском районе в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства.
Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. На основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.
Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Судом установлено, что истец построила и с 1990 года пользуется садовым домом, общей площадью 40 кв.м., с земельным участком мерою 1138 кв.м. по адресу: <адрес> в 20 м. на восток от земельного участка с кадастровым №, 30 лет. Документы, подтверждающие строительство садового дома у нее не сохранились, право собственности своевременно не оформила ввиду юридической неграмотности. Истец по независящим от нее обстоятельствам не имеет возможности распоряжаться своим имуществом, поскольку не может предоставить в регистрирующий орган документ, подтверждающий ее право собственности на указанный объект недвижимости. За время нахождения у нее в пользовании указанного объекта недвижимости третьи лица не истребовали имущество из ее владения, ни возможные собственники, ни их правопреемники. В настоящее время истец желает оформить право собственности на вышеуказанное имущество и просит признать за ней право собственности.
Как следует из имеющихся в материалах дела документов, на территории <адрес>, КЧР разрешено строительство летних садовых домиков исполкомом <адрес> совета народных депутатов.
Решением №345 от 13.09.1980 разрешено строительство садоводческого товарищества «Эльбрус» - летних домиков в п. Новый, Карачай, Карачаевского района, КЧР.
Согласно постановления главы администрации п. Новый Карачай, Карачаевского района, КЧР от 09.09.1994 г. №15 земельные участки приватизированы.
Истцом предоставлены межевой план, согласно которого определены границы земельного участка, характерные точки земельного участка, технический план на садовый дом, вид объекта недвижимости: здание, назначение жилое, 1990 года постройки, площадь 40 кв.м., одноэтажный, расположен на земельном участке с кадастровым №, по адресу: РФ, КЧР, <адрес>, дача в 20 метрах на восток от земельного участка с кадастровым №, вид разрешенного использования объекта недвижимости: садоводство. Эти документы составлены в соответствии с законом кадастровым инженером Ассоциации СРО «БОКИ» Х.-М.Д., компетенция которого у суда не вызывает сомнения.
Истец предоставила достаточно доказательств в подтверждение того, что она является собственником садового дома, общей площадью 40 кв.м., с земельным участком мерою 1 138 кв.м. по адресу: КЧР, <адрес>, в 20 м. на восток от земельного участка с кадастровым №, владеет, пользуется 30 лет.
С учетом изложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те, обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Доводы истца в судебном заседании полностью нашли свое подтверждение, ответчиком возражения на исковые требования суду не представлены. Судом основания для отказа в удовлетворении исковых требований не установлены.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.
Истцом, при подаче иска в суд, государственная пошлина не оплачена, на основании п.2 ч.2 ст. 333.36 НК РФ как инвалид второй группы. Ответчик как орган местного самоуправления на основании п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ также освобожден от уплаты государственной пошлины. Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости освободить стороны от уплаты государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации Ново-Карачаевского городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на садовый дом, общей площадью 40 кв.м., вид объекта недвижимости: здание, назначение жилое, 1990 года постройки, площадь - 40 кв.м., одноэтажный, расположен на земельном участке мерою 1138 кв.м. с кадастровым № по адресу: РФ, КЧР, Карачаевский район, дача в 20 метрах на восток от земельного участка с кадастровым номером 09:09:0130101:1232, вид разрешенного использования объекта недвижимости: садоводство и огородничество.
Стороны от уплаты государственной пошлины освободить.
Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости земельный участок и садовый дом в ЕГРН в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР и постановки на кадастровый учет в соответствии со следующими сведениями о характерных точках границ земельного участка:
<данные изъяты> | ||
<данные изъяты> | ||
<данные изъяты> | <данные изъяты> | |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца Судебную коллегию по апелляционному рассмотрению гражданских дел Верховного Суда КЧР через Карачаевский районный суд КЧР.
Председательствующая: М.К. Байрамкулова.
Дело № 2-480/2020
УИД: 09RS0004-01-2020-000642-31
Решение
Именем Российской Федерации
21 августа 2020 года г. Карачаевск, КЧР
Карачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:
Председательствующей Байрамкуловой М.К.,
при секретаре судебного заседания Кипкеевой А.У.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского районного суда КЧР гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ново-Карачаевского городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику администрации Ново-Карачаевского городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что она в 1990 году построила и пользуется садовым домом, общей площадью 40 кв.м., с земельным участком мерою 1138 кв.м. по адресу: КЧР<адрес>, дачи, в 20 м. на восток от земельного участка с кадастровым №, являясь добросовестным приобретателем данного недвижимого имущества 30 лет. Садовый дом построен истцом в 1990 году, документы об этом не сохранились, ввиду юридической неграмотности своевременно не оформила право собственности. Истец по независящим от нее обстоятельствам не имеет возможности распоряжаться своим имуществом, поскольку не может предоставить в регистрирующий орган документ, подтверждающий ее право собственности на указанные объекты недвижимости. За время нахождения у нее в пользовании указанного объекта недвижимости третьи лица не истребовали имущество из ее владения, ни возможные собственники, ни их правопреемники не предъявляли ни каких требований. В настоящее время истец желает оформить право собственности на вышеуказанное имущество и просит признать за ней право собственности.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении поддержала исковые требования, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика – администрации Ново-Карачаевского городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР, а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в Карачаевском районе в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства.
Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. На основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.
Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Судом установлено, что истец построила и с 1990 года пользуется садовым домом, общей площадью 40 кв.м., с земельным участком мерою 1138 кв.м. по адресу: <адрес> в 20 м. на восток от земельного участка с кадастровым №, 30 лет. Документы, подтверждающие строительство садового дома у нее не сохранились, право собственности своевременно не оформила ввиду юридической неграмотности. Истец по независящим от нее обстоятельствам не имеет возможности распоряжаться своим имуществом, поскольку не может предоставить в регистрирующий орган документ, подтверждающий ее право собственности на указанный объект недвижимости. За время нахождения у нее в пользовании указанного объекта недвижимости третьи лица не истребовали имущество из ее владения, ни возможные собственники, ни их правопреемники. В настоящее время истец желает оформить право собственности на вышеуказанное имущество и просит признать за ней право собственности.
Как следует из имеющихся в материалах дела документов, на территории <адрес>, КЧР разрешено строительство летних садовых домиков исполкомом <адрес> совета народных депутатов.
Решением №345 от 13.09.1980 разрешено строительство садоводческого товарищества «Эльбрус» - летних домиков в п. Новый, Карачай, Карачаевского района, КЧР.
Согласно постановления главы администрации п. Новый Карачай, Карачаевского района, КЧР от 09.09.1994 г. №15 земельные участки приватизированы.
Истцом предоставлены межевой план, согласно которого определены границы земельного участка, характерные точки земельного участка, технический план на садовый дом, вид объекта недвижимости: здание, назначение жилое, 1990 года постройки, площадь 40 кв.м., одноэтажный, расположен на земельном участке с кадастровым №, по адресу: РФ, КЧР, <адрес>, дача в 20 метрах на восток от земельного участка с кадастровым №, вид разрешенного использования объекта недвижимости: садоводство. Эти документы составлены в соответствии с законом кадастровым инженером Ассоциации СРО «БОКИ» Х.-М.Д., компетенция которого у суда не вызывает сомнения.
Истец предоставила достаточно доказательств в подтверждение того, что она является собственником садового дома, общей площадью 40 кв.м., с земельным участком мерою 1 138 кв.м. по адресу: КЧР, <адрес>, в 20 м. на восток от земельного участка с кадастровым №, владеет, пользуется 30 лет.
С учетом изложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те, обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Доводы истца в судебном заседании полностью нашли свое подтверждение, ответчиком возражения на исковые требования суду не представлены. Судом основания для отказа в удовлетворении исковых требований не установлены.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.
Истцом, при подаче иска в суд, государственная пошлина не оплачена, на основании п.2 ч.2 ст. 333.36 НК РФ как инвалид второй группы. Ответчик как орган местного самоуправления на основании п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ также освобожден от уплаты государственной пошлины. Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости освободить стороны от уплаты государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации Ново-Карачаевского городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на садовый дом, общей площадью 40 кв.м., вид объекта недвижимости: здание, назначение жилое, 1990 года постройки, площадь - 40 кв.м., одноэтажный, расположен на земельном участке мерою 1138 кв.м. с кадастровым № по адресу: РФ, КЧР, Карачаевский район, дача в 20 метрах на восток от земельного участка с кадастровым номером 09:09:0130101:1232, вид разрешенного использования объекта недвижимости: садоводство и огородничество.
Стороны от уплаты государственной пошлины освободить.
Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости земельный участок и садовый дом в ЕГРН в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР и постановки на кадастровый учет в соответствии со следующими сведениями о характерных точках границ земельного участка:
<данные изъяты> | ||
<данные изъяты> | ||
<данные изъяты> | <данные изъяты> | |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца Судебную коллегию по апелляционному рассмотрению гражданских дел Верховного Суда КЧР через Карачаевский районный суд КЧР.
Председательствующая: М.К. Байрамкулова.
1версия для печатиДело № 2-480/2020 ~ М-470/2020 (Решение)