Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Фокино о взыскании расходов, связанных с приобретением газового оборудования, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Фокино о взыскании расходов по замене неисправной газовой плиты в размере 13677 рублей, компенсации морального вреда в размере 2000 рублей, стоимости проезда в суд по маршртуту <адрес> и обратно в размере 610 рублей, возврат госпошлины в сумме 220 руб.

В обосновании заявленных требований указала, что является нанимателем жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая является муниципальной собственностью. 07.10.2011 года между ней и Администрацией г. Фокино был заключен договор социального найма. В рамках заключенного договора АО « Газпром газораспределение Брянск» Северный о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и внутриквартирного газового оборудования №, было проведено обследование газового оборудования в квартире истца, по результатам которого установлено, что газовая плита «Электа» 1991 года выпуска, имеет значительный износ, не может быть пригодна к эксплуатации и требует замены, поскольку нормативный срок эксплуатации, выданный заводом изготовителем, истек в 2005 году. Поскольку законную обязанность по замене в данной квартире газовой плиты ответчик не исполнил, истица за свой счет приобрела данное газовое оборудование( плиту), что подтверждается платежными документами. Поскольку замена газовой плиты относится к капитальному ремонту, то ее установка должна быть произведена за счет собственника жилого помещения, которым является ответчик, в связи с чем обратилась в суд с выше указанным иском.

Истец и ее представитель в судебное заседание явились требования и поддержали и просили удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в суд явился, в удовлетворении требований просил отказать, сославшись на то, что замена газового оборудования не относится к работам по осуществлению капитального ремонта, а входят в состав работ по текущему ремонту квартиры, который в соответствии с жилищным законодательством проводит наниматель жилого помещения.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле. Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 2 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 60 ЖК Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В части 1 статьи 61 ЖК Российской Федерации установлено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно положениям ст. 8 Жилищного кодекса РФ, к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных данным Кодексом.

На основании п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Исходя из норм, предусмотренных ст. 676 ГК РФ и ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 66 ЖК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Из "Положения об организации и проведении конструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" (Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 (р), введенного в действие с 1 июля 1989 года, следует, что максимальные эффективные сроки службы: газовых плит - 20 лет.

Как установлено в ходе судебного заседания 07.10.2011 года Администрация города Фокино, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключила договор социального найма с ФИО1. (далее - наниматель) о предоставлении нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилого помещения общей площадью 47,3 кв. м.

В рамках заключенного договора АО «Газпром газораспределение Брянск» Северный о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и внутриквартирного газового оборудования №, было проведено обследование газового оборудования в квартире истца, по результатам которого установлено, что газовая плита « Электа» 1991 года выпуска, имеет значительный износ, не может быть пригодна к эксплуатации и требует замены, поскольку нормативный срок эксплуатации, выданный заводом изготовителем, истек в 2005 году, о чем 11.09.2019 года составлен акт.

Как пояснил в судебном заседании представитель ответчика истице было отказано в замене газовой плиты, поскольку замена газового оборудования не относится к работам по осуществлению капитального ремонта, а входят в состав работ по текущему ремонту квартиры, который в соответствии с жилищным законодательством проводит наниматель жилого помещения.

В связи с данным отказом истица за свой счет приобрела газовое оборудование (плиту) по цене 13677 рублей, что подтверждается договором купли- продажи № от 12.09.2019 года и платежной квитанцией от 12.09.2019 года. 14.09.2019 года данная плита была установлена в жилом помещении истца.

Обсуждая доводы ответчика о том, что замена газовой плиты относится к текущему ремонту, суд приходит к следующему:

В соответствии с позицией Верховного Суда Российской Федерации (Определение от 03.10.2006 N КАС06-368) согласно статьям 65 и 67 ЖК РФ, предусматривающим права и обязанности наймодателя и нанимателя жилого помещения по договору социального найма, наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, а наниматель обязан, в том числе, проводить текущий ремонт жилого помещения, а также выполнять другие обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

Согласно пункту 4 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан проводить текущий ремонт жилого помещения.

В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25 наниматель жилого помещения в качестве пользователя жилым помещением обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования (пункт 10 подпункт "г"), а также производить текущий ремонт жилого помещения (пункт 10 подпункт "е").

При этом к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся помимо побелки, окраски и оклейки стен, потолков, окраски полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, также и замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Перечень работ по ремонту квартиры, выполняемых за счет средств нанимателей, утвержден Приказом Госкомархитектуры при Госстрое от 23.11.1988 N 312 (приложение N 8 ВСН), и к ним относятся: замена оконных, дверных и печных приборов, вставка стекол, замена дверных полотен, отделка помещений с целью благоустройства квартиры, ремонт или смена электропроводки от ввода в квартиру, смена электроприборов и т.п., работы по улучшению отделки квартир, замена и ремонт покрытий полов.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170, предусмотрен примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда (приложение N 8).

Согласно приложению N 8 к постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" к капитальному ремонту отнесено проведение полной замены существующих систем центрального отопления горячего и холодного водоснабжения (в том числе с обязательным применением модернизирующих отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика, установка поквартальных счетчиков горячей и холодной воды при замене сетей); замена внутриквартирных инженерных сетей.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 N 315 утвержден Типовой договор социального найма жилого помещения, который определяет исчерпывающий перечень работ, производимых нанимателем за счет своих средств. Иные ремонтные работы осуществляются за счет наймодателя.

В соответствии с абз. 2 подп. "е" п. 4 "Типового договора социального найма жилого помещения к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем, либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет наймодателя организацией, предложенной им.

Вместе с тем, работы по замене газовой плиты в указанный перечень не входят.

К обязанностям наймодателя относится осуществление капитального ремонта жилого помещения.

Следовательно, суд приходит к выводу, что такие работы должны осуществляться в порядке капитального ремонта, то есть наймодателем.

Довод об обратном отклоняется, как противоречащий действующему законодательству.

С учетом выше изложенного суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на приобретение газовой плиты в размере 13677 рублей.

Требования ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению, поскольку защита имущественных прав граждан не предусматривает взыскание компенсации морального вреда.

Согласно части 1 статьи 88, статьи 94, части 1 статьи 98 ГПК РФ, судебные расходы состоят их государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд, а также другие признанные судом необходимыми расходы. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Транспортные расходы и расходы на проживание представителя стороны возмещаются другой стороной спора в разумных пределах исходя из цен, которые обычно устанавливаются за транспортные услуги, а также цен на услуги, связанные с обеспечением проживания, в месте (регионе), в котором они фактически оказаны. Вышеприведенные правовые позиции содержатся в пунктах 10 - 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

При рассмотрении данного гражданского дела в мировом судебном участке и Дятьковском городском суде принимали участие в 5-ти судебных заседаниях истец и ее представитель - ФИО2 В подтверждение понесенных расходов по делу, ответчик предъявил проездные документы по проезду автомобильным транспортом по маршруту <адрес>; <адрес>. Стоимость представленных проездных документов составила 610 рублей, где 122 руб. – стоимость проезда на 1 человека (122х5=610).

На основании изложенного суд приходит к выводу о взыскании с ответчика расходов на проезд истца и ее представителя по маршруту <адрес> и обратно для участия в судебных заседаниях в размере 610 руб., исходя из стоимости проездных билетов городского транспорта, а также возврат госпошлины в сумме 220 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Фокино о взыскании расходов, связанных с приобретением газового оборудования, компенсации морального вреда, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации города Фокино в пользу ФИО1 в возмещение расходов на приобретение газового оборудования (плиты) в размере 13 677 (тринадцать тысяч шестьсот семьдесят семь) рублей, расходы на проезд в размере 610 (шестьсот десять) рублей, возврат госпошлины в сумме 220 (двести двадцать) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дятьковский городской суд.

Мотивированное решение составлено 02 сентября 2020 г.

Председательствующий судья <данные изъяты> Л.Г. Гуляева

«<данные изъяты>