Гражданский кодекс часть 1

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степанюк ОП к Федькову АВ о признании права собственности на жилой дом,

установил :

Степанюк О.П. обратился в Сосногорский городской суд РК с исковым заявлением к Федькову А.В., просил признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ответчика по договору купли-продажи жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> Ответчик заверил истца, что дом принадлежит ему по наследству после смерти матери Федьковой Г.М., ранее в доме проживали её родители. До настоящего времени ответчиком правоустанавливающих документов на дом не представлено, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный дом.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца Потапова М.А., действующая на основании доверенности, в суде требования истца поддержала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске и дополнениям к нему.

Ответчик Федьков А.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление о признании иска.

3 лицо Управление Росреестра о времени и месте рассмотрении дело извещено.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска, признание иска ответчиком следует принять.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что исполком Ижемского городского Совета решил: ПНД закрепить земельный участок в размере <данные изъяты> кв.м. и оформить его домовладение, построенное им в ДД.ММ.ГГГГ году дома в г.Ижма по Сталинградской улице № (из протокола № заседания Исполнительного Комитета Ижемского городского Совета депутатов трудящихся Ухтинского района, Коми АССР от ДД.ММ.ГГГГ).

Постановлением Президиума Верховного совета РСФСР от 1957 года Ижма переименована в Сосногорск.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ, из протокола № Исполнительного Комитета Сосногорского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> переименована на <адрес>.

Из доводов, изложенных в иске и доводов ответчика известно, что до 1964 года спорный жилой дом приобретен ВС у ПНД С 1964 года Федьков ВС открыто владел и пользовался спорным жилым домом, был в нем прописан.

В соответствии с п.21 Постановления Совета Народных комиссаров СССР от 10 сентября 1940 г. № 1667 «Об утверждении Положения о паспортах», все граждане, меняющие место своего жительства в пределах населенных пунктов, где введена паспортная система, или вновь прибывающие на постоянное или временное проживание в населенные пункты, вне зависимости от того, введена ли в данной местности паспортная система, обязаны прописать паспорт в 24 часа по прибытии на новое местожительство.

При получении паспорта вновь или при замене его прописка также обязательна.

Прописка и выписка производится по домовым и поселковым (в сельской местности) книгам (п.24). Прописка и выписка граждан производится в городах, рабочих поселках и районных центрах через управления или комендантов домов, а в частных домах - через домовладельцев (п.26 указанного Постановления).

Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, Федьков ВС- отец ответчика, умерший ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживал с 1964 года по адресу: <адрес>

Из доводов ответчика следует, что Федьков В.С. зарегистрировал брак с Горевой Г.М. (после Федькова) и прописал в спорном жилом доме.

В соответствии с положениями постановления Совета Министров СССР «О некоторых правилах прописки граждан» от ДД.ММ.ГГГГ№ (с изм. на ДД.ММ.ГГГГ), согласно которых в городах и поселках городского типа прописываются независимо от размера жилой площади несовершеннолетние дети на жилую площадь родителей, после рождения в 1983 году ответчик Федьков А.В. зарегистрирован в жилом доме по месту жительства родителей по адресу <адрес>

После смерти Федькова ВС, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследство в виде денежного вклада получили наследники первой очереди- жена Федькова Г.М., проживающая в <адрес>, и сыновья Федьков А.В. и Федьков С.В., проживающие по указанному адресу.

Спорный жилой дом в наследство заявлен не был, поскольку на него не было правоустанавливающих документов. Однако наследство в виде жилого дома наследниками фактически принято, в указанном жилом доме они проживали и несли расходы по его содержанию.

В 1986 году Федьковой Г.М. на состав семьи три человека предоставлена квартира по адресу: <адрес>, ответчик с матерью и братом зарегистрированы по новому адресу.

Согласно части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2).

В силу положений части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно информации нотариуса ассоциации «Нотариальная палата Республики Коми» Новаторовой И.Ф., ДД.ММ.ГГГГ умерла Федькова Г.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. После её смерти открылось наследство, наследниками первой очереди являлись сыновья Федьков А.В. и Федьков С.В., который отказался от доли на наследство. Федькову А.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес> и денежные вклады. Наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес> фактически принято ответчиком Федьковым А.В., который со дня смерти матери нес расходы по его содержанию, оплачивал коммунальные услуги.

Из представленных ответчиком документов видно, что с Федьковым А.В. заключен договор с ОАО «Коми энергосбытовая компания» на предоставление услуги по электроснабжению в жилом доме по адресу: г.<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли- продажи жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке 900 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей. Договор исполнен, сумма уплачена, дом передан истцу.

По данным Управления Росреестра по РК в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорный дом отсутствуют.

При изложенных обстоятельствах, и принимая во внимание, что ответчик АВ иск признал, учитывая, что доводы истца подтверждаются материалами дела, учитывая, что спорный жилой дом построен ПНД в 1953 году, который до 1964 года продал отцу ответчика-ВС, и с этого времени семья ответчика владела и пользовалась спорным домом, после смерти отца, а позже матери ответчика, АВ фактически принял наследство в виде спорного дома, нес расходы по его содержанию, оплачивал коммунальные платежи, которые приходили на его имя, в 2011 году ответчик продал спорный жилой дом истцу, договор исполнен, однако истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на дом, что нарушает его права по пользованию и владению имуществом, то суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска, признание ответчиком АВ иска следует принять.

Руководствуясь статьями 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования Степанюк ОП к Федькову АВ о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать право собственности Степанюк ОП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17 ноября 2017 года.

Председательствующий Дудина О.С.

Копия верна: судья Дудина О.С.