Гражданский кодекс часть 1

20 мая 2021 года Талдомский районный суд <адрес> в составе судьи Румянцевой М.А., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Талдомского городского округа о применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о применении последствий недействительности сделки и взыскании денежных средств в сумме 208369,38 руб.

В судебном заседании, истец ФИО1, настаивая на иске, пояснила, что решением Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к ФИО3 об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком и по встречному иску ФИО3 к ФИО1 и Администрации Талдомского городского округа о признании постановлений и соглашений недействительными, установлении границ земельного участка, были признаны недействительными : постановление Главы Талдомского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении схемы расположения земельного участка в кадастровом квартале 50:01:0060114, установлении вида разрешенного использования, отнесение к категории земель и заключении соглашения о перераспределении земельных участков», Соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное с ФИО1 о перераспределении земель и (или) земельных участков, собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности, постановление Главы Талдомского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ « Об утверждении схемы расположения земельного участка в кадастровом квартале 50:01:0060114, установлении вида разрешенного использования, отнесение к категории земель и заключении соглашения о перераспределении земельных участков», соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное с ФИО1, о перераспределении земель и (или) земельных участков, собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности. Кроме этого, суд применил последствия недействительности ничтожных сделок в виде прекращения права собственности ФИО1 на земельный участок с КН 50:01:0060114:575 площадью 1811 кв.м. и исключил сведения о земельном участке из ЕГРН. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ По указанным соглашением, она (ФИО1 ) заплатила Администрации Талдомского городского округа 208 369,38 руб., т.к. Соглашения являлись возмездными сделками, из которых 105135,03 руб. оплачено по Соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, 103 234,35 руб. оплачено по Соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ Так как, указанные Постановления и Соглашения признаны судом недействительными по основаниям ст. 168 ГК РФ, при признании сделки недействительной подлежат применению последствия двусторонней реституции, согласно которой обязанность по возврате полученного по сделке возникает у обеих сторон сделки. Она (ФИО1) обращалась в адрес ответчика с досудебной претензией о возврате в добровольном порядке денежных средств, полученных по сделкам, однако ответа на претензию не последовало, требование исполнено не было. Просит взыскать с Администрации Талдомского городского округа <адрес> денежную сумму в размере 208 369,38 руб., а также уплаченную при подаче иска госпошлину в сумме 5 284 руб.

Представитель ответчика Администрации Талдомского городского округа, надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

(абзац введен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ)

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ)

Судом установлено, что решением Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к ФИО3 об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком и по встречному иску ФИО3 к ФИО1 и Администрации Талдомского городского округа о признании постановлений и соглашений о перераспределении земельных участков недействительными, установлении границ земельного участка, были признаны недействительными : постановление Главы Талдомского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении схемы расположения земельного участка в кадастровом квартале 50:01:0060114, установлении вида разрешенного использования, отнесение к категории земель и заключении соглашения о перераспределении земельных участков», Соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное с ФИО1 о перераспределении земель и (или) земельных участков, собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности, постановление Главы Талдомского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ « Об утверждении схемы расположения земельного участка в кадастровом квартале 50:01:0060114, установлении вида разрешенного использования, отнесение к категории земель и заключении соглашения о перераспределении земельных участков», Соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное с ФИО1, о перераспределении земель и (или) земельных участков, собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности. Кроме этого, суд применил последствия недействительности ничтожных сделок в виде прекращения права собственности ФИО1 на земельный участок с КН 50:01:0060114:575 площадью 1811 кв.м. и исключил сведения о земельном участке из ЕГРН. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.12-21).

По указанным Соглашениям о перераспределении земельных участков, ФИО1 заплатила Администрации Талдомского городского округа 208 369,38 руб.,, из которых 105135,03 руб. оплачено по Соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, 103 234,35 руб. оплачено по Соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанциями ( л.д.5,6).

В связи с тем, что Постановления и Соглашения признаны судом недействительными по основаниям ст. 168 ГК РФ, ФИО1 обратилась в адрес Администрации Талдомского городского округа с досудебной претензией о возврате в добровольном порядке денежных средств, полученных по сделкам ( л.д.9), однако ответа на претензию не последовало.

ФИО1 обратилась в суд с иском, просит взыскать с Администрации Талдомского городского округа денежную сумму в размере 208 369,38 руб., что суд считает обоснованным и соответствующим положениям ст.167 ГК РФ, поскольку стороны подлежат возврату в первоначальное положение. Право собственности ФИО1 на перераспределенный земельный участок прекращено, земельный участок возвращен в неразграниченную государственную собственность, однако уплаченные ею денежные средства по Соглашениям о перераспределении ей не возвращены и подлежат взысканию с ответчика.

Кроме этого, при подаче иска, ФИО1 оплатила госпошлину в сумме 5 284 руб. ( л.д.3), которая также подлежит взысканию с ответчика, по основаниям ст. 98 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с Администрации Талдомского городского округа в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 208 369,38 руб., уплаченную госпошлину 5284 руб., всего взыскивает 213 653,38 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Взыскать Администрации Талдомского городского округа в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 208 369,38 руб., уплаченную госпошлину 5284 руб., всего взыскать 213 653,38 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья: М.А.Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено 31.05.2021