Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к НО «Фонд- региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» о об обязании списать задолженность и произвести перерасчет,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к НО «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» об обязании списать безнадежную дебиторскую задолженность, указанную ответчиком в качестве пени по лицевым счетам №<***> в размере 4,62 руб.; № <***>- 211,3684 руб. и № <***>- 216,0249 руб. с учетом пропущенного ответчиком срока исковой давности, в том числе пени, на момент действия моратория по уплате взносов на капитальный ремонт, согласно Постановлению Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Просит суд также обязать ответчика:

- излишне перечисленные по вышеуказанным лицевым счетам денежные средства учесть при будущих взаиморасчетах по уплате взносов на капитальный ремонт;

- присудить истцам денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения решения суда в размере, определенном судом и взыскать судебные расходы (л.д. 76).

В обоснование заявленных требований, истцы ссылаются на то, что в квитанциях на оплату коммунальных услуг за март 2021 года в графе пени имелись начисления. Полагая, что данные пени начислены неправомерно, истцы обратились с письменным запросом к ответчику.

В ходе переписки, выяснилось, что Фонд начислял пени в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, в квитанциях за март 2021 года по вышеуказанным лицевым счетам отображены неоплаченные пени за весь период начисления взносов на капитальный ремонт.

Из расчета, приведенного ответчиком в письме от 06.04.2021 года исх.№2-11952/21 усматривается, что в квитанциях за март 2021 года по лицевым счетам №<***>, № <***> и № <***> отображена задолженность истцов по уплате пени, в том числе, за период с сентября 2015 по ноябрь 2016 года, включительно, а также – в периоде действия моратория, согласно Постановления Правительства от 02.04.2020 №424.

По мнению истцов, ответчик знал о нарушении своего права, т.е. о наличии задолженности по пени до истечения срока исковой давности, установленного ч. 1 ст. 196 ГК РФ (три года).

По мнению Б-вых, срок исковой давности по периоду с сентября 2015 по ноябрь 2016 года, включительно, истек 01.12.2019 года.

07.04.2021 года ФИО2 обратилась в Фонд с претензией о досудебном урегулировании спора, со следующим предложением: в связи с пропуском исковой давности, не начислять и не взыскивать с истцов денежные средства за период с сентября 2015 по ноябрь 2016 года, включительно, а также пени на момент действия моратория, а излишне перечисленные денежные средства, учесть при будущих взаиморасчетах.

Однако, в удовлетворении требований истцам отказал, что послужило основаниям для обращения в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, с учетом представленных уточнений. Свою позицию по делу изложила также в возражениях на отзыв ответчика (л.д. 71-76).

Истец ФИО3 и третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, направил в суд письменное заявление о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель ответчика – ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, против иска возражал по основаниям, изложенным в письменных пояснениях (л.д. 49-51).

Суд, изучив доводы истцов и возражения ответчика, исследовав материалы дела, полагает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ основной функцией Фонда является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Положениями ч. 1 ст. 169 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

ФИО2 и ее дочь – третье лицо по делу – ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: (л.д. 21-22).

ФИО3 является собственником квартир 5 и 6 по адресу: (л.д. 28-29).

Многоквартирные дома по вышеуказанному адресу включены в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденную Постановлением правительства Санкт-Петербурга от 18.02.22014 года № 84, опубликованную на официальном сайте Администрации Санкт-Петербурга 21.02.2014 года.

По смыслу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла у истцов в отношении вышеуказанных квартир с ноября 2014 года.

Согласно ч. 14.1. ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, начисление пени за несвоевременную уплату взносов по своей правовой природе является мерой ответственности, предусмотренной действующим законодательством.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, и не оспаривается ответчиком, в связи с несвоевременной уплатой истцами взносов на капитальный ремонт, Фонд действительно начислил пени, о чем также сообщил ФИО6 в ответ на их обращение - письмом с приложенным расчетом от 06.04.2021 года № 2-11952/21 (л.д. 52-58, 77-86).

При этом, вопреки позиции истцов, из данного расчета судом усматривается, что начисление пени в период действия моратория не производилось.

В ходе рассмотрения дела также установлено и не оспаривалось ответчиком, что в настоящее время дебиторская задолженность истцов перед Фондом отсутствует. Начисленные пени в полном объеме погашены истцами в период с 2015 по 2016 года, как следует из объяснений ответчика и анализа представленного расчета (приложение к ответу Б-вых), которые принимаются судом во внимание:

- на лицевой счет <***> по адресу: , поступило взносов на сумму 24356,74 руб. Всего пол данному лицевому счету начислено 24 356,74 руб., переплата по взносам на капитальный ремонт отсутствует;

- на лицевой счет № <***> по адресу: поступило взносов на сумму 39 053,60 руб., всего начислено -39052,60 руб. Переплата по взносам отсутствует;

- на лицевой счет № <***> по адресу: поступило взносов на сумму 39 913 руб., всего начислено -39 913 руб. Переплата по взносам отсутствует (л.д. 51),

Истцы ссылаются на нарушение ответчиком их прав отказом в списании начисленных пени, как безнадежной задолженности, однако требование Б-вых суд оценивает критически ввиду следующего:

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из ч. 2 ст. 266 ГК РФ в соответствии с частью 2 статьи 266 НК РФ безнадежными долгами (долгами, нереальными ко взысканию) признаются те долги перед налогоплательщиком, по которым истек установленный срок исковой давности, а также те долги, по которым в соответствии с гражданским законодательством обязательство прекращено вследствие невозможности его исполнения, на основании акта государственного органа или ликвидации организации.

Безнадежными долгами (долгами, нереальными ко взысканию) также признаются долги, невозможность взыскания которых подтверждена постановлением судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства, вынесенным в порядке, установленном Федеральным законом от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в случае возврата взыскателю исполнительного документа по следующим основаниям: невозможно установить место нахождения должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в банках или иных кредитных организациях; у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными.

Как следует из письма Минфина России от 16.06.2021 года № 03-03-06/1/47424, налогоплательщик, имеющий дебиторскую задолженность, может отнести ее к безнадежной при наступлении одного из вышеперечисленных событий.

Таким образом, списание дебиторской задолженности в связи с истечение срока давности является правом, но не обязанностью организации, а в данном случае, следует принять во внимание, что истцы исполнили обязательства по погашению дебиторской задолженности, таким образом, фактически отсутствует предмет спора и, в силу изложенного выше основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

ФИО2 и ФИО3 в удовлетворении иска к НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»- ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с даты его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: