Гражданский кодекс часть 1

с участием: представителя истца – садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Октябрьское» по доверенности Донейко Е.Н., ответчика Подлесного А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Октябрьского районного суда города Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Октябрьское» к Подлесному Александру Владимировичу о взыскании платы за содержание (пользование) объектами инфраструктуры, судебных расходов,

установил:

Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Октябрьское» (далее – СНТ СН «Октябрьское») обратилось в суд с исковым заявлением к Подлесному А. В. о взыскании:

- задолженности по внесению платы, предусмотренной пунктом 3 статьи 5 Федерального закона № 217 за 2023 год в размере 1968 рублей;

- задолженности по внесению целевого взноса за подключение к электрическим сетям СНТ СН «Октябрьское» в размере 100 000 рублей;

- задолженности по внесению целевого взноса за газификацию строения в размере 50 000 рублей;

- задолженности по внесению целевого взноса на ремонт и строительство дорог общего пользования за 2022 год в размере 20 000 рублей;

- процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 751 рубля;

- расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей;

- расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 674 рублей;

- почтовых расходов в размере 100 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что Подлесный А.В. имеет в собственности земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный в границах СНТ СН «Октябрьское», в связи с чем, несет обязанности, предусмотренные Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Ежегодно СНТ СН «Октябрьское» несет расходы по содержанию объектов инфраструктуры. Денежные средства на оплату указанных расходов являются денежными средствами добросовестных собственников земельных участков, расположенных в пределах товарищества, которые несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого товарищества. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами для собственников садовых участков. При этом отсутствие договора с СНТ СН «Октябрьское» не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества.

В нарушение норм законодательства, Устава и решений общего собрания членов СНТ СН «Октябрьское» ответчик не оплатил указанные взносы в установленный срок, а именно: обязательства по внесению платы на содержание (пользование) инфраструктуры за 2023 год, в связи с чем, у Подлесного А. В. образовалась задолженность в вышеуказанном размере, заявленном ко взысканию.

Также истец полагает подлежащими взысканию с ответчика проценты на сумму долга по внесению целевого взноса на ремонт и строительство дорог общего пользования за 2022 год в размере 1751 рубля, рассчитанные в порядке пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца – СНТ СН «Октябрьское» по доверенности Донейко Е.Н. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно на вопросы председательствующего пояснила, на какие именно протоколы общего собрания членов товарищества ссылается истец в обоснование заявленных требований, а также о том, что предусмотренные указанными протоколами взносы за электрификацию и газификацию объектов предполагали плату за обслуживание газоснабжающих и электроснабжающих сетей на территории товарищества, несмотря на то, что такая формулировка ни в одном документе товарищества и протоколах общих собраний не значится.

Ответчик Подлесный А.В. в судебном заседании заявленные требования в части взыскания платы, предусмотренной пунктом 3 статьи 5 Федерального закона № 217 за 2023 год в размере 1 968 рублей признал. Относительно требований о взыскании платы за подключение к электрическим сетям заявил о пропуске истцом срока исковой давности обращения в суд. Также пояснил, что передавал председателю товарищества денежные средства в размере 90 000 рублей, однако расписка по данному факту не составлялась, иным способом подтвердить факт передачи денежных средств он не может. Просил суд в части заявленных требований о взыскании денежных средств за подключение к электрическим сетям, по оплате целевого взноса за газификацию строения, а также по внесению целевого взноса на ремонт и строительство дорог общего пользования за 2022 год отказать.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу положений статей 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

Согласно статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», действующего с 01.01.2019, высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

На основании ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в частности вопросы: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 данного Федерального закона.

Согласно статье 5 Федерального закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 названной статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 данной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 данной статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 данной статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с частью 4 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 данной статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества.

Частью 8 статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

В силу пункта 21 части 1 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 данного Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, что Подлесный А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 603 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок находится в границах территории СНТ СН «Октябрьское», что также подтверждается выпиской из ЕГРН и не оспаривается ответчиком.

Ответчик Подлесный А.В. членом СНТ СН «Октябрьское» не является, договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества с ответчиком не заключен.

Протоколом общего собрания членов СНТ СН «Октябрьское» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена приходно-расходная смета СНТ СН «Октябрьское» № от на 2019 год, утверждены целевые взносы на 2019 год, которые согласно приложению № к протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ представляют собой: целевой взнос на подключение к электрическим сетям СНТ СН «Октябрьское» - 100 000 рублей; целевой взнос на прокопку дороги к газопроводу и обслуживанию газопровода СНТ СН «Октябрьское» - 50 000 рублей.

Протоколом общего собрания членов СНТ СН «Октябрьское» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена приходно-расходная смета СНТ СН «Октябрьское» и штатное расписание на 2021 год (пункт 9 протокола), а также членские и целевые взносы в следующем размере:

- целевой взнос за подключение к электрическим сетям СНТ СН «Октябрьское» в размере 100 000 рублей;

- целевой взнос за подключение к водопроводу СНТ СН «Октябрьское» в размере 70 000 рулей;

- целевой взнос за дороги 20 000 рублей;

- ежегодный взнос для члена СНТ СН «Октябрьское» в размере 11 рублей 64 копейки в год с 1 кв.м. земельного участка;

- ежегодный взнос для лиц, ведущих садоводство без участия в СНТ СН «Октябрьское», в размере 11 рублей 64 копейки в год с 1 кв.м. земельного участка.

Протоколом внеочередного собрания членов СНТ СН «Октябрьское» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена приходно-расходная смета товарищества на 2022 год, принято решение об утверждении целевых взносов: за подключение к электрическим сетям – 100 000 рублей, за подключение к линиям водоотведения – 70 000 рублей, на ремонт и строительство дорог общего пользования – 20 000 рублей, за газификацию строения – 50 000 рублей.

Протоколом внеочередного общего собрания членов СНТ СН «Октябрьское» № от ДД.ММ.ГГГГ установлен ежегодный взнос для члена товарищества и лиц, ведущих садоводство без участия в СНТ, в размере 11 рублей 64 копейки в год с 1 кв.м, единовременный целевой взнос за подключение к инженерным коммуникациям (водопровод, электричество) СНТ СН «Октябрьское» - 170 000 рублей, единовременный целевой взнос за обслуживание газопровода – 50 000 рублей.

В подтверждение факта нахождения газопроводных и электрических сетей на территории СНТ СН «Октябрьское» в общем пользовании суду представлены:

- договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ИП ФИО5 (инвестор), ДСНТ «Октябрьское» (заказчик) и ООО «СТКОМ» (подрядчик), предметом которого является строительство ВЛИ – 0,4 кВ и КТП – 400/10/0,4 кВ;

- договор энергоснабжения электрической энергией для садоводческих (огороднических, дачных) некоммерческих объединений граждан/гаражных потребительских кооперативов № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «Ставропольэнергосбыт» и ДСНТ «Октябрьское»;

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Ставропольгоргаз» и СНТ СН «Октябрьское», согласно которому исполнитель в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуется выполнить следующие виды работ: сбор исходных данных и разработка технического задания на проектирование системы газоснабжения вновь создаваемого объекта; выполнение гидравлического расчета уличного газопровода, по адресу: <адрес>, Октябрьское СНТ СТ, в соответствии с действующим СНиП, а заказчик обязуется обеспечить доступ к месту проведения работ и произвести оплату на условиях, определенных договором.

В соответствии с представленным суду актом приемки законченного строительством объекта сети газораспределения и газопотребления от ДД.ММ.ГГГГ принят законченный строительством объект сети газораспределения и газопотребления СНТ СН «Октябрьское» - распределительный газопровод среднего давления.

Факт подключения принадлежащего ответчику земельного участка и расположенного на нем строения к электрическим сетям и сетям газопотребления сторонами не оспаривается. Кроме того суду в подтверждение данного факт суду представлены разрешение председателя СНТ СН «Октябрьское» от ДД.ММ.ГГГГ на прокладку газопровода по территории общего пользования, договор № об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Ставропольские городские электрические сети» и Подлесным А.В., технические условия № от ДД.ММ.ГГГГ, акт № от ДД.ММ.ГГГГ об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, технические условия № ТУ№ на подключение (технологическое присоединение) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, который является приложением к договору о подключении № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, СНТ СН «Октябрьское» указывает, что Подлесным А.В. обязанность по внесению платы, предусмотренной пунктом 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», за 2023 год не исполнена.

Согласно пункту 7.2 Устава СНТ СН «Октябрьское» правообладатели земельных участков, не являющиеся членами товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории товарищества, на равных условиях и в объеме, установленном для слонов товарищества.

Правообладатели земельных участков, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящиеся для уплаты взносов членами товарищества к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Уставом (пункт 7.3).

Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества (с учетом 6% налогообложения на прибыль) (пункт 7.4).

В случае невнесения платы в установленном размере и в установленные сроки, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (пункт 7.5).

Согласно пункту 7.1 Устава взносы в товариществе могут быть следующих видов: членские взносы, целевые взносы, целевые взносы за содержание и обслуживание имущества общего пользования; коммунальные платежи; целевые специальные взносы – денежные взносы, уплачиваемые членами Товарищества с целью погашения образующихся потерь в инженерных сетях.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех собственников недвижимости Товарищества (пункт 7.2 Устава).

Согласно представленному истцом расчету за Подлесным А.В. числится задолженность по внесению платы, предусмотренной пунктом 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», за 2023 годы в размере 1 968 рублей, с учетом частично произведенной ответчиком выплаты в размере 5016 рублей.

Факт образования задолженности в указанном размере ответчиком Подлесным А.В. не оспаривается.

Суд находит представленный истцом расчет задолженности в данной части обоснованным, математически верным.

Таким образом, исковые требования в данной части суд находит обоснованными, подтвержденными представленными суду доказательствами, а потому подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании задолженности по внесению целевого взноса за подключение к электрическим сетям СНТ СН «Октябрьское» в размере 100 000 рублей, суд исходит из следующего.

Так, как следует из вышеприведенного протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден взнос за подключение к электрическим сетям СНТ СН «Октябрьское» в размере 100 000 рублей.

Вместе с тем, договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям Подлесным А.В. заключен ДД.ММ.ГГГГ, акт об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ, то есть до принятия общим собранием СНТ СН «Октябрьское» решения о выплате взноса за подключение к электрическим сетям СНТ СН «Октябрьское» в размере 100 000 рублей.

При этом решением членов общего собрания СНТ СН «Октябрьское», оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, не указано, что обязанность по выплате взноса за подключение к электрическим сетям товарищества в размере 100 000 рублей устанавливается и для тех собственников земельных участков в пределах территории товарищества, которые осуществили технологическое присоединение к электрическим сетям до ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в данном случае суд полагает обоснованным заявленное ответчиком ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Так, согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая вышеприведенные положения закона, принимая во внимание то, что истцу о произведенном технологическом подключении ответчика к электрическим сетям стало известно с момента такого подключения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ (акт об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от ДД.ММ.ГГГГ), суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности СНТ СН «Октябрьское», обратившимся с иском ДД.ММ.ГГГГ, в данной части заявленных требований пропущен, поскольку истец не был лишен возвожмность своевременного обращения в суд с требованием о взыскании неуплаченных денежных средств (целевого взноса за подключение к электрическим сетям).

Доказательств уважительности пропуска срока исковой давности суду не представлено, ходатайств о его восстановлении суду не заявлялось.

Разрешая требования истца о взыскании задолженности по внесению целевого взноса за газификацию строения в размере 50 000 рублей, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении ввиду следующего.

Так, как следует из представленных суду письменных материалов, а именно: технических условий № ТУ№, акта проверки прибора учета от ДД.ММ.ГГГГ, акта ввода в эксплуатацию индивидуального прибора учета от ДД.ММ.ГГГГ Подлесный А.В. фактически осуществил присоединение к линии газопотребеления (газоснабжения) ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истца – СНТ СН «Октябрьское» по доверенности Донейко Е.Н. в судебном заседании заявленная ко взысканию задолженность за газификацию строения в размере 50 000 рублей определяется истцом в соответствии с протоколом общего собрания членов СНТ СН «Октябрьское» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания указанного протокола следует, что решением общего собрания членов товарищества утверждена приходно-расходная смета СНТ СН «Октябрьское» № от на 2019 год, утверждены целевые взносы на 2019 год, которые согласно приложению № к протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ представляют собой: целевой взнос на подключение к электрическим сетям СНТ СН «Октябрьское» - 100 000 рублей; целевой взнос на прокопку дороги к газопроводу и обслуживанию газопровода СНТ СН «Октябрьское» - 50 000 рублей.

Таким образом, данным решением установлена выплата взносов на прокопку дороги к газопроводу и обслуживанию газопровода СНТ СН «Октябрьское» с ДД.ММ.ГГГГ.

Исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается электронной квитанцией об отправке, то есть по истечении 3 лет 11 месяцев 28 дней с момента возникновения обязанности для членов товарищества и лиц, не являющихся членами товарищества, но являющихся собственниками земельных участков в пределах товарищества, по оплате целевого взноса на прокопку дороги к газопроводу и обслуживанию газопровода.

Таким образом, срок исковой давности на обращение в суд с требованием о взыскании целевого взноса на прокопку дороги к газопроводу и обслуживанию газопровода, обязанность уплаты которого возникла на основании решения общего собрания членов СНТ СН «Октябрьское» от ДД.ММ.ГГГГ, истек.

Кроме того, фактическое технологическое подключение домовладения ответчика к сети газоснабжения осуществлено ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания искового заявления не усматривается, каким именно документов установлена соответствующая обязанность по оплате целевого взноса на прокопку дороги к газопроводу и обслуживанию газопровода на указанный период времени.

При этом представленный суду протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, который также содержит указание на обязанность по выплате соответствующего взноса, предполагает его выплату за осуществление газификации строения, тогда как газификация строения, то есть сам технологический процесс подведения и подключения сетей газоснабжения к объекту газификации, производится непосредственно специализированной ресурсоснабжающей организацией, а не СНТ СН «Октябрьское».

В этой связи суд критически относится к позиции представителя истца, высказанной в ходе судебного заседания, о том, что под газификацией строения предполагается обслуживание сетей газоснабжения товарищества, поскольку каких-либо надлежащих доказательств тому суду не представлено.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика задолженности по внесению целевого взноса на ремонт и строительство дорог общего пользования за 2022 год в размере 20 000 рублей, суд находит их обоснованными и подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

Так, обязанность по внесению целевых взносов на ремонт и строительство дорог общего пользования в размере 20 000 рублей за газификацию строения в размере 50 000 рублей установлена решением внеочередного собрания членов СНТ СН «Октябрьское», оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании факт неисполнения обязанности по оплате указанного взноса ответчиком фактически не оспаривался, каких-либо доказательств того, что денежные средства в размере 20 000 рублей были внесены Подлесным А.В. на расчетный счет СНТ СН «Октябрьское» либо уплачены иным способом, не представлено.

Доводы ответчика, приведенные в судебном заседании, о том, что товарищество работы по ремонту дорог общего пользования надлежащим образом не производятся, в связи с чем он вынужден был самостоятельно осуществлять подсыпку дорожного полотна, непосредственно прилегающего к его земельного участку, судом признаются несостоятельными, поскольку суду не представлено доказательств того, что дороги общего пользования на территории товарищества находятся в неудовлетворительном состоянии, что соответствующие работы товариществом не проводятся, а равно не представлены доказательства того, что подлежащий уплате взнос распространяется на ремонт участка дороги, непосредственного прилегающего к земельному участку плательщика взноса.

Более того, самостоятельно принятое ответчиком по собственной инициативе, без согласования с правлением товарищества, решение о проведении работ по ремонту дорожного полотна, прилегающего к его земельному участку, не освобождает Подлесного А. В. от обязанности по исполнению принятого общим собранием членов товарищества решения о размере соответствующего целевого взноса на ремонт дорого общего пользования и порядке его внесения.

При таких обстоятельствах, суд соглашается с приведенными истцом доводами и находит заявленные в данной части исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу пункта 3 указанной статьи проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В данном случае, с учетом вышеизложенного, суд полагает, что истец вправе требовать от ответчика уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами по требованию о взыскании задолженности по внесению целевого взноса на ремонт и строительство дорог общего пользования в размере 20 000 рублей за 2022 год.

Согласно произведенному судом расчету процентов пользование чужими денежными средствами от суммы неуплаченного елевого взноса на ремонт и строительство дорог общего пользования в СНТ СН «Октябрьское» в размере 20 000 рублей в соответствии с положениями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации размер таких процентов составляет 1 685,48 рублей, в связи с чем указанную сумму суд признает подлежащей взысканию с ответчика.

Разрешая требования СНТ СН «Октябрьское» о возмещении судебных расходов, суд исходит из следующего.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренныхчастью второй статьи 96данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к числу которых в соответствии со ст. 94 данного Кодекса относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимымирасходы.

Стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (статья 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей.

В подтверждение понесенных истцом расходов в данной части суду представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ об оказании юридических услуг, заключенный между ИП ФИО6 и СНТ СН «Октябрьское», а также платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определяя размер расходов по оплате услуг представителя, подлежащих взысканию с ответчика, суд учитывает характер спора, объем выполненной представителем истца работы, сложность дела, количество судебных заседаний, общую продолжительность рассмотрения дела, и приходит к выводу, что сумма, оплаченная истцом за услуги представителя, в размере 10 000 рублей является соразмерной объему оказанных услуг.

Вместе с тем, поскольку требования СНТ СН «Октябрьское» удовлетворены в части, на 12,48 %,соответственно, расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию с ответчика в сумме 1248 рублей.

Также истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 4 674 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, которые с учетом частичного удовлетворения иска подлежит взысканию в сумме 850, 56 рублей (4674 рубля х 12,48%).

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика почтовых расходов в размере 100 рублей.

Как следует из материалов дела, при обращении в суд с настоящим исковым заявлением истцом понесены почтовые расходы в размере 88 рублей, в связи с направлением в адрес ответчика искового заявления, что подтверждается соответствующей почтовой квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, признавая вышеприведенные расходы истца, понесенные в связи с обращением в суд, подлежащими взысканию, суд определяет их размер пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 10,98 рублей (88 рублей х 12,48 %).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Октябрьское» к Подлесному Александру Владимировичу о взыскании платы за содержание (пользование) объектами инфраструктуры, судебных расходов удовлетворить в части.

Взыскать с Подлесного Александра Владимировича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> края, паспорт гражданина Российской Федерации серии №№, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> и <адрес>, код подразделения №, зарегистрирован по адресу: <адрес>, СТ «Октябрьское», №) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Октябрьское» (ИНН 2636028679, ОГРН 1072600002551):

- задолженность по внесению платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» за 2023 года в размере 1968 рублей;

- задолженность по внесению целевого взноса за ремонт и строительство дорог общего пользования за 2022 год в размере 20000 рублей;

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1685, 48 рублей;

- расходы по оплате услуг представителя в размере 1248 рублей;

- почтовые расходы в размере 10, 98 рублей;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 850, 56 рублей.

В удовлетворении остальных исковых требований садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Октябрьское» о взыскании с Подлесного Александра Владимировича задолженности по внесению целевых взносов на подключение к электрическим сетям в размере 100000 рублей, на газификацию строения в размере 50000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 66, 08 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 8752 рублей, почтовых расходов в размере 89, 02 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3823, 44 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Октябрьский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 02 февраля 2024 года.

Судья Н. В. Шандер