Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-481 по иску Бакалдина В.А. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Бакалдин В.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район и просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, общей площадью кв.м., из них жилой площадью кв.м., подсобной площадью кв.м., состоящую из: трех жилых комнат площадью кв.м., кв.м., кв.м., кухни площадью кв.м., двух коридоров площадью кв.м., кв.м., двух кладовых площадью кв.м., кв.м., ванной площадью кв.м., туалета площадью кв.м., пристройки площадью кв.м. расположенную по адресу: . Исковые требования обоснованы тем, что на основании договора купли-продажи от 03.09.1993 года заключенным между ним и ФИО1, он является собственником жилого помещения – квартиры № в доме № с. Кимовского района Тульской области. Жилой дом, в котором расположена его квартира, представляет собой двухквартирное строение с самостоятельными входами. В силу норм жилищного законодательства, истец считает, что он фактически приобрел право собственности на соответствующую часть жилого дома, включая право на общее имущество собственников жилого дома, а не только на квартиру в жилом доме, поскольку вход в его жилое помещение осуществляется непосредственно с улицы, никакого общего коридора с другой квартиры не имеется.

В судебном заседании истец Бакалдин В.А. на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивал.

Извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик – администрация муниципального образования Кимовский район и третье лицо администрация муниципального образования Кудашевское Кимовского района своих представителей в суд не направили, возражений не представили.

Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства третье лицо Пучков А.А. в суд не явился, возражений не представил.

Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Бакалдина В.А. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст. 218 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По данному делу установлено, что на основании договора купли-продажи от 03.09.1993 года заключенным между ФИО1 и Бакалдиным В.А., последний, является собственником жилого помещения – квартиры № в доме № села Кимовского района Тульской области. Поскольку государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество в тот период времени осуществляло БТИ, то право собственности возникшее на основании договора Бакалдин В.А. зарегистрировал в этой организации. В дальнейшем, на основании постановления АМО «» № 9 от 26 марта 2008 года, дому был присвоен порядковый номер №, а той части дома, которая принадлежит истцу на праве собственности, имеет адрес: . Жилой дом, в котором расположена его квартира, представляет собой двухквартирное строение с самостоятельными входами. В силу норм жилищного законодательства, истец считает, что он фактически приобрел право собственности на соответствующую часть жилого дома, включая право на общее имущество собственников жилого дома, а не только на квартиру в жилом доме, поскольку вход в его жилое помещение осуществляется непосредственно с улицы, никакого общего коридора с другой квартиры не имеется.

Согласно техническому паспорту квартира № в доме № с. Кимовского района имеет общую площадь кв.м., из них жилую площадь кв.м., подсобную площадь кв.м. и состоит из трех жилых комнат площадью кв.м., кв.м. и кв.м., кухни площадью кв.м., двух коридоров площадью кв.м. и кв.м., двух кладовых площадью кв.м. и кв.м., ванной площадью кв.м., туалета площадью кв.м. и пристройки площадью кв.м.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истца Бакалдина В.А., третьего лица Пучкова А.А., а также из исследованных письменных доказательств: копии паспорта (л.д.11-12), копии выписки из похозяйственной книги (л.д.13-14), копии технического паспорта (л.д.15-23), копии договора купли-продажи (л.д.24), копии кадастрового паспорта здания (л.д.25-26), справки АМО Кудашевское (л.д.27), копии сообщения об отказе в государственной регистрации (л.д.28-29).

Анализируя представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право Бакалдина В.А. на получение в собственность приобретенного ею по договору купли-продажи жилого помещения. Вместе с тем, в силу требований ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истец приобрел право собственности на часть дома, в которой расположена принадлежащая ему квартира. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Бакалдина В.А. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за Бакалдиным В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на часть жилого дома, общей площадью кв.м., из них жилой площадью кв.м., подсобной площадью кв.м., пристройкой площадью кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью кв.м., кв.м, кв.м., кухни площадью кв.м., двух коридоров площадью кв.м., кв.м., двух кладовых площадью кв.м., кв.м., ванной площадью кв.м., туалета площадью кв.м., расположенную по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий