Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Евросервис" к А. А. М. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование, указав, что ФИО2 (далее - Ответчик) является собственником квартиры, расположенной но адресу: *** и за ним образовалась задолженность в пользу ООО "Евросервис" (далее - Истец) по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в отношении указанной квартиры в размере 77532 руб. 04 коп. (семьдесят- семь тысяч пятьсот- тридцать два) рубля 04 копейки за период с 1 мая 2013 по 30 ноября 2019 в соответствии с расчетом требований.

ООО "Евросервис" ежемесячно направляет должнику квитанции на оплату, в которых отражается наличие задолженности. В соответствии со ст. 44, 161, 162 Жилищного кодекса РФ, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол б/н от 16.03.2015 г) о выборе в качестве способа управления «управление управляющей организацией», был заключен договор управления многоквартирным домом № 2 от 01.05.2015 г., между ООО "Евросервис" и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: ***.

Ранее ООО «Евросервис» обращалось к Мировому судье Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку № 8 о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с А. А. М., 30 декабря 2019 г. был вынесен соответствующий приказ, копия прилагается. Однако, в дальнейшем было вынесено определение от 08 мая 2020 г. об отмене судебного приказа. Таким образом, ответчик, являясь собственником кв. № *** в МКД № *** по ул. ***, уклоняется от участия в возмещении расходов по содержанию общего имущества собственников помещении в многоквартирном доме.

На основании изложенного истец просит суд:

Взыскать с А. А. М., в пользу ООО «Евросервис», сумму задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 77532 (семьдесят семь тысяч пятьсот тридцать два) рубли 04 копейки, образовавшуюся и период с 1 мая 2013 но 30 ноября 2019 за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, а также сумму уплаченной госпошлины г. размере 2526 руб. 00 коп.

Определением Благовещенского городского суда от 26.06.2020 года исковое заявление принято к производству Благовещенского городского суда в порядке упрощенного производства.

18.08.2020 года вынесено определение Благовещенского городского суда о рассмотрении гражданского дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснил, что возражают против прощения пени, поскольку ответчик не представил доказательства уважительности причин неуплаты. В отношении заявления ответчика о пропуске срока исковой давности пояснили следующее: в соответствии с частью 2 статьи 206 Гражданского кодекса РФ, если по истечении срока исковой давности должник или иное обязанное лицо признает в письменной форме свой долг, течение исковой давности начинается заново. Этот же вывод следует из пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности». Более того, как гласит пункт 8, истцу не может быть отказано в защите права, если до истечения десятилетнего срока имело место обращение в суд в установленном порядке или обязанным лицом совершены действия, свидетельствующие о признании долга.

Так, А. А. М. 03 июля 2020 г. было подано обращение в адрес ООО «Евросервис», в котором он признал свой долг в письменной форме. В частности, в его обращении содержится следующая формулировка: «я собственник указанной квартиры, имею задолженность с 01.05.2013 г.». Данный период, указанный А. А. М., совпадает с датой начала возникновения у него задолженности, что усматривается из расчета требований по ЛС № 88527, приложенного ООО «Евросервис» к исковому заявлению. Таким образом, полагает, что ответчик ФИО2 признал свой долг в письменной форме (часть 2 статьи 206 Гражданского кодекса РФ). Соответственно, течение срока исковой давности по обязательствам А. А. М. перед ООО «Евросервис», возникшим у него с мая 2013 г., началось заново с 03 июля 2020 г.

Ответчик, представитель ответчика в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, поскольку истцом пропущен срок исковой давности. Истец обратился с исковым заявлением в суд 19.06.2020 г., таким образом, он имеет право на взыскание задолженности за последние три года, т.е. начиная с 19.06.2017 г. по 30.11.2019 г. Размер долга в таком случае составит: 31727.35 рублей согласно расчету задолженности. Поскольку уважительных причин пропуска срока у истца не имеется, он имел возможность обратиться в суд в течение установленного срока, в удовлетворении исковых требований следует отказать без исследования фактических обстоятельств по делу.

Представитель третьего лица Государственная жилищная инспекция в Амурской области в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещались надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая положения ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.07.2020 года.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, проведенного в форме заочного голосования, собственниками помещений многоквартирного дома принято решение о выборе в качестве управляющей организации ООО «Евросервис Д/У № 12».

На основании данного протокола между ООО «Евросервис Д/У № 12» и собственниками помещений многоквартирного дома был заключен договор управления многоквартирным домом № *** по ул. *** в г. Благовещенске № 22 от 01.05.2015 года.

В соответствии с предметом данного договора управляющая организация по заданию собственников в течение всего срока действия настоящего договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, предоставлять коммунальные услуги гражданам, пользующимся помещениями в МКД, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность.

В соответствии с разделом 3.1. договора управляющая организация обязуется выставлять собственникам счета за содержание и ремонт общего имущества в МКД, не позднее первого числа месяца следующего за расчетным в размере, установленном в соответствии с настоящим договором, либо заключить с организацией, осуществляющей функции по начислению и сбору платы за жилые и нежилые помещения договор на организацию начисления платежей за содержание и ремонт общего имущества, собственникам помещений многоквартирного дома.

Договор является действующим по настоящее время.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьями 153 и 155 ЖК РФ на граждан возложена обязанность своевременно и полностью производить оплату жилья и коммунальных услуг. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В ходе разбирательства дела стороной ответчика факт наличия задолженности за указанный истцом период не оспаривался.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, указав, что истец обратился с исковым заявлением в суд 19.06.2020 г., таким образом, он имеет право на взыскание задолженности за последние три года, т.е. начиная с 19.06.2017 г. по 30.11.2019 г.

Разрешая вопрос о пропуске срока исковой давности, суд учитывает следующее.

Истец ввиду поступления от ответчика названного заявления указывает, что срок исковой давности не пропущен, поскольку 03 июля 2020 г. ответчиком было подано обращение в адрес ООО «Евросервис», в котором он признал свой долг в письменной форме, ввиду чего течение срока исковой давности по обязательствам А. А. М. перед ООО «Евросервис», возникшим у него с мая 2013 г., началось заново с 03 июля 2020 г.

Согласно разъяснениям абзаца 2 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", признание должником или иным обязанным лицом своего долга должно быть совершено в письменной форме (п. 2 ст. 206 ГК РФ).

Вместе с тем, из содержания заявления от 03 июля 2020 г. следует, что ответчик признает долг в части и готов оплатить задолженность за последние три года.

Таким образом, письменного признания ответчиком всей задолженности образовавшейся за период с 01.05.2013 года, материалы дела не содержат.

Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГПК РФ, если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно абз. 4 п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Таким образом, нарушение права истца, течение срока исковой давности наступило 11.06.2013 г. Заявление о выдаче судебного приказа подано 25.12.2019 года. 30.12.2019 года был отменен судебный приказ. Исковое заявление подано в Благовещенский городской суд 19.06.2020 года.

С учетом изложенного, суд принимает заявление ответчика и считает пропущенным срок для предъявления требования за период с 01 мая 2013 года по 30 ноября 2016 года, учитывая, что оплата за декабрь 2016 года должна быть произведена до 10 января 2017 года.

Поскольку доказательств оплаты долга стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не представлено, суд считает необходимым установленный размер долга в сумме 39102 рубля 92 копейки за период с 01.12.2016 года по 30 ноября 2019 года, взыскав данный размер с ФИО2 в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная по правилам ст. 333.19 НК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям, в сумме 1273 рубля 46 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Евросервис» - удовлетворить в части.

Взыскать с А. А. М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Евросервис» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 39102 рубля 92 копейки за период с 01 декабря 2016 года по 30 ноября 2019 года за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, расходы по уплате государственной пошлины в сумму 1273 рубля 46 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.С. Щедрина

Решение в окончательной форме принято 27.11.2020 года.