Гражданский кодекс часть 1

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ООО «ЭСТ» об обращении взыскания на предмет залога - принадлежащие ООО «ЭСТ» на праве собственности нежилые помещения, находящиеся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, состоящие из: этаж 1 пом. № ком. №,№, №-№, пом. № ком. №, пом. № ком. №,№, принадлежащее ООО «ЭСТ» право аренды земельного участка площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, условный номер №, имеющего адресные ориентиры: <адрес> в сумме задолженности ФИО2 и ФИО3 перед ФИО1, размер которой составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также расходов на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., об установлении реализации заложенного имущества в порядке, предусмотренном статьей 59 ФЗ РФ от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» - путем проведения открытого аукциона организатором торгов, который действует на основании договора с залогодержателем и выступает от его или своего имени (л.д. 38-43).

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Заемщик) и ООО КБ «СИНКО-БАНК» (Кредитор) был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого ФИО2 получил у банка кредит в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) долларов США на срок до ДД.ММ.ГГГГ В обеспечение обязательств ФИО2 перед банком, между ООО КБ «СИНКО-БАНК» (Залогодержатель) и ООО «ЭСТ» (Ответчик, Залогодатель) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №. По условиям указанного договора об ипотеке ООО «ЭСТ» передало в залог ООО КБ «СИНКО-БАНК» в счет исполнения обязательств по кредитному договору № следующее недвижимое имущество: принадлежащие ООО «ЭСТ» на праве собственности нежилые помещения, находящиеся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, состоящие из: этаж 1 пом. № ком. №,№, №-№, пом. № ком. №, пом. № ком. №,№. Право собственности Ответчика на указанные нежилые помещения подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Москве ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее Ответчику право аренды земельного участка площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, условный номер №, имеющего адресные ориентиры: <адрес>. По соглашению между сторонами залоговая стоимость нежилых помещений составила <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб., а стоимость права аренды земельного участка <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. Договор ипотеки был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Заемщик) и ООО КБ «СИНКО-БАНК» (Кредитор) был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого ФИО3 получил у банка кредит в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) долларов США на срок до ДД.ММ.ГГГГ В обеспечение обязательств ФИО3 перед банком между ООО КБ «СИНКО-БАНК» (Залогодержатель) и ООО «ЭСТ» (Ответчик, Залогодатель) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №. По условиям указанного договора об ипотеке ООО «ЭСТ» (Залогодатель) передало в залог ООО КБ «СИНКО-БАНК» в счет исполнения обязательств по кредитному договору № следующее недвижимое имущество: принадлежащие ООО «ЭСТ» на праве собственности нежилые помещения, находящиеся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, состоящие из: этаж 1 пом. № ком. №,№, №-№, пом. № ком. №, пом. № ком. №,№. Право собственности Ответчика на указанные нежилые помещения подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Москве ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее Ответчику право аренды земельного участка площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, условный номер №, имеющего адресные ориентиры: <адрес>. По соглашению между сторонами залоговая стоимость нежилых помещений составила <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб., а стоимость права аренды земельного участка <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. Договор ипотеки был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «СИНКО-БАНК» и ФИО1 (Истец) был заключен договор об уступке прав требования по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного банком с ФИО2 Сумма долга ФИО2, права на взыскание которого перешли к ФИО1, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты> (<данные изъяты>) доллара США <данные изъяты> центов. Одновременно с этим между ООО КБ «СИНКО-БАНК» и ФИО1 был заключен договор об уступке прав по договору об ипотеке (о залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному в счет исполнения обязательств ФИО2 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «СИНКО-БАНК» и ФИО1 был заключен договор об уступке прав требования по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного банком с ФИО3 Сумма долга ФИО3, права на взыскание которого перешли к ФИО1, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты> (<данные изъяты>) доллара США <данные изъяты> центов. Одновременно с этим между ООО КБ «СИНКО-БАНК» и ФИО1 был заключен договор об уступке прав по договору об ипотеке (о залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному в счет исполнения обязательств ФИО3 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Оба договора об уступке прав по договору об ипотеке (о залоге недвижимости) были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве О состоявшейся уступке прав по кредитным договорам и по договору об ипотеке были уведомлены ФИО2, ФИО3 и ООО «ЭСТ», которые против перехода прав кредитора и залогодержателя к ФИО1 не возражали.

Пунктом 6.1. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ определено, что Заемщик обязуется уплачивать Кредитору проценты, начисляемые на сумму предоставленного кредита, исходя из ставки 16 (шестнадцать) процентов годовых. Согласно п. 6.2.2. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ проценты рассчитываются за фактическое время пользование Кредитом, при этом количество дней в году принимается равным 365 либо 366 дням, а количество дней в месяце принимается равным фактическому количеству дней в месяце.

Сумма долга ФИО2, права на взыскание которого перешли к ФИО1, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты> (<данные изъяты>) доллара США <данные изъяты> центов. В связи с тем, что ФИО2 своих обязательств по выплате процентов, установленных пунктом 6.1. кредитного договора не исполнял, на ДД.ММ.ГГГГ сумма его долга перед ФИО1, по выплате процентов составила <данные изъяты> долларов США.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к Кредитному договору было установлено, что Заемщик осуществляет частичные погашения ссудной задолженности по нему ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ При этом ежемесячный совокупный платеж по частичному погашению кредита и уплате процентов должен составлять не менее чем <данные изъяты> (<данные изъяты>) долларов США.

В пунктах 7.2. и 7.2.1. кредитного договора № сказано, что при невыполнении Заемщиком своих денежных обязательств по возврату основной суммы долга, а также при возникновении просрочки в выполнении иных денежных обязательств заемщик уплачивает штраф в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

Поскольку ФИО2 своих обязательств, указанных в дополнительном соглашении № от ДД.ММ.ГГГГ не исполнял и после ДД.ММ.ГГГГ не осуществлял выплату Истцу ежемесячных платежей в размере <данные изъяты> долларов США, на указанную сумму подлежит начислению штраф в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) % процента от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

Сумма указанного штрафа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> долларов США. Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ФИО2 перед Истцом, включая основной долг, проценты за пользование заемными денежными средствами и штраф, составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>) долларов США <данные изъяты> центов, что по курсу доллара США к рублю, установленного ЦБ РФ на ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп.

Сумма долга ФИО6, права на взыскание которого перешли к ФИО1, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты> (<данные изъяты>) доллара США <данные изъяты> центов. В связи с тем, что ФИО3 своих обязательств по выплате процентов, установленных пунктом 6.1. кредитного договора не исполнял, на ДД.ММ.ГГГГ сумма его долга перед ФИО1, по выплате процентов составила <данные изъяты> долларов США.

Поскольку ФИО3 своих обязательств, указанных в дополнительном соглашении № от ДД.ММ.ГГГГ не исполнял и после ДД.ММ.ГГГГ не осуществлял выплату Истцу ежемесячных платежей в размере <данные изъяты> долларов США, на указанную сумму подлежит начислению штраф в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

Сумма указанного штрафа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> долларов США. Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга ФИО3, включая основной долг, проценты за пользование заемными денежными средствами и штраф, составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>) долларов США <данные изъяты> центов, что по курсу доллара США к рублю, установленного ЦБ РФ на ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп.

Общая сумма обеспеченных залогом обязательств заемщиков, т.е. ФИО2 и ФИО3 перед ФИО1 составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп.

Дополнительными соглашениями № к кредитным договорам № и № от ДД.ММ.ГГГГ было предусмотрено, что заемщик осуществляет частичное погашение ссудной задолженности по договору одновременно с уплатой процентов. Ежемесячный совокупный платеж по частичному погашению кредита и уплате процентов должен составлять не менее <данные изъяты> долларов США. Однако заемщики свои обязательства по частичному погашению кредита также не исполняли.

Пунктом 4.2.4. договоров об ипотеке № и № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено право Залогодержателя обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства при неисполнении заемщиком обязанностей, предусмотренных действующим законодательством, кредитным договором и настоящим договором.

Истец основывает свои требования на ст. ст. 15, 309, 348, 349, 387, 809 ГК РФ, ст.ст. 56, 59 ФЗ РФ от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В процессе рассмотрения дела истцом были уточнены исковые требования (л.д. 123-124), истец просит суд обратить взыскание на предмет залога - принадлежащие ООО «ЭСТ» на праве собственности нежилые помещения, находящиеся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, состоящие из: этаж 1 пом. № ком. №,№, №-№, пом. № ком. №, пом. № ком. №,№, на принадлежащее ООО «ЭСТ» право аренды земельного участка площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, условный номер №, имеющего адресные ориентиры: <адрес> в сумме задолженности ФИО2 и ФИО3 перед ФИО1, размер которой составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также расходов на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 на основании доверенности ФИО4 исковые требования доверителя поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «ЭСТ» в лице временного управляющего ООО «ЭСТ» на основании доверенности ФИО5 возражала против удовлетворения заявленных требований, полагая, что указанные требования истца могут быть рассмотрены в рамках дела о банкротстве.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. судом к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен ФИО7 (л.д. 75).

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. судом к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ОАО «БИН Банк» (л.д. 112).

Представитель третьего лица ОАО «БИН Банк» в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

По следующим основаниям:

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, в корреспонденции с ч. 1 ст. 811 ГК РФ, при отсутствии иного соглашения проценты за пользование кредитом выплачиваются ежемесячно до даты возврата этих средств; иное кредитным договором не установлено.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Заемщик) и ООО КБ «СИНКО-БАНК» (Кредитор) был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого ФИО2 получил у банка кредит в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) долларов США на срок до ДД.ММ.ГГГГ

В обеспечение обязательств ФИО2 перед банком, между ООО КБ «СИНКО-БАНК» (Залогодержатель) и ООО «ЭСТ» (Ответчик, Залогодатель) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №. По условиям указанного договора об ипотеке ООО «ЭСТ» передало в залог ООО КБ «СИНКО-БАНК» в счет исполнения обязательств по кредитному договору № следующее недвижимое имущество: принадлежащие ООО «ЭСТ» на праве собственности нежилые помещения, находящиеся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, состоящие из: этаж 1 пом. № ком. №,№, №-№, пом. № ком. №, пом. № ком. №,№. Право собственности Ответчика на указанные нежилые помещения подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Москве ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ООО «ЭСТ» право аренды земельного участка площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, условный номер №, имеющего адресные ориентиры: <адрес>. По соглашению между сторонами залоговая стоимость нежилых помещений составила <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб., а стоимость права аренды земельного участка <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. Договор ипотеки был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Заемщик) и ООО КБ «СИНКО-БАНК» (Кредитор) был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого ФИО3 получил у банка кредит в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) долларов США на срок до ДД.ММ.ГГГГ В обеспечение обязательств ФИО3 перед банком между ООО КБ «СИНКО-БАНК» (Залогодержатель) и ООО «ЭСТ» (Ответчик, Залогодатель) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №. По условиям указанного договора об ипотеке ООО «ЭСТ» (Залогодатель) передало в залог ООО КБ «СИНКО-БАНК» в счет исполнения обязательств по кредитному договору № следующее недвижимое имущество: принадлежащие ООО «ЭСТ» на праве собственности нежилые помещения, находящиеся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, состоящие из: этаж 1 пом. № ком. №,№, №-№, пом. № ком. №, пом. № ком. №,№. Право собственности Ответчика на указанные нежилые помещения подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Москве ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ООО «ЭСТ» право аренды земельного участка площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, условный номер №, имеющего адресные ориентиры: <адрес>. По соглашению между сторонами залоговая стоимость нежилых помещений составила <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб., а стоимость права аренды земельного участка <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. Договор ипотеки был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «СИНКО-БАНК» и ФИО1 (Истец) был заключен договор об уступке прав требования по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного банком с ФИО2 Сумма долга ФИО2, права на взыскание которого перешли к ФИО1, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты> (<данные изъяты>) доллара США <данные изъяты> центов. Одновременно с этим между ООО КБ «СИНКО-БАНК» и ФИО1 был заключен договор об уступке прав по договору об ипотеке (о залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в счет исполнения обязательств ФИО2 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «СИНКО-БАНК» и ФИО1 был заключен договор об уступке прав требования по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного банком с ФИО3 Сумма долга ФИО3, права на взыскание которого перешли к ФИО1, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты> (<данные изъяты>) доллара США <данные изъяты> центов. Одновременно с этим между ООО КБ «СИНКО-БАНК» и ФИО1 был заключен договор об уступке прав по договору об ипотеке (о залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному в счет исполнения обязательств ФИО3 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

Оба договора об уступке прав по договору об ипотеке (о залоге недвижимости) были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. О состоявшейся уступке прав по кредитным договорам и по договору об ипотеке были уведомлены ФИО2, ФИО3 и ООО «ЭСТ», которые против перехода прав кредитора и залогодержателя к ФИО1 не возражали.

Согласно п. 6.2.2. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ проценты рассчитываются за фактическое время пользование Кредитом, при этом количество дней в году принимается равным 365 либо 366 дням, а количество дней в месяце принимается равным фактическому количеству дней в месяце.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ФИО2 перед Истцом, включая основной долг, проценты за пользование заемными денежными средствами и штраф, составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>) долларов США <данные изъяты> центов, что по курсу доллара США к рублю, установленного ЦБ РФ на ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп.

Сумма указанного штрафа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> долларов США.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга ФИО3, включая основной долг, проценты за пользование заемными денежными средствами и штраф, составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>) долларов США <данные изъяты> центов, что по курсу доллара США к рублю, установленного ЦБ РФ на ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны и подлежат удовлетворению.

К доводу ответчика о том, что заявленные требования могут быть рассмотрены только в рамках дела о банкротстве, суд относится критически.

В соответствии с положениями абз. 3 п. 1 ст. 63 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступает следующее последствие: по ходатайству кредитора приостанавливается производство по делам, связанным со взысканием с должника денежных средств, и кредитор в этом случае вправе предъявить свои требования к должнику в порядке, установленном данным Законом.

В силу п. 1 ст. 18.1 данного Закона не допускается обращение взыскания на заложенное имущество только с даты введения наблюдения.

В соответствии с Постановлением ВАС от 23.07.2009 г. N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" в силу пункта 1 статьи 18.1 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе во внесудебном порядке, не допускается.

Данное положение закона означает, что заключенное после даты введения наблюдения соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество является ничтожной сделкой в силу статьи 168 ГК РФ.

Соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, заключенное до указанной даты, после введения наблюдения исполнению не подлежит.

Если заложенное имущество находится в момент введения наблюдения у залогодержателя, он не вправе оставлять его за собой, отчуждать его каким-либо образом и обязан обеспечить его сохранность.

Положения пункта 1 статьи 18.1 Закона не препятствуют вынесению решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество по иску, поданному до введения процедуры наблюдения, если на основании абзаца третьего пункта 1 статьи 63 Закона кредитор не обратился с ходатайством о приостановлении производства по делу. Принудительное исполнение этого решения суда в соответствии с пунктом 1 статьи 18.1 и абзацем четвертым пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве не допускается.

Согласно п. 20 вышеназванного Постановления судам при рассмотрении требований залогодержателя в деле о банкротстве залогодателя, не являющегося должником по основному обязательству, необходимо принимать во внимание следующее.

В соответствии с пунктом 5 статьи 138 Закона о банкротстве требования залогодержателей по договорам о залоге, заключенным с должником в обеспечение исполнения обязательств иных лиц, также удовлетворяются в порядке, предусмотренном статьей 138 Закона. Указанные залогодержатели обладают правами конкурсных кредиторов, требования которых обеспечены залогом имущества должника, во всех процедурах, применяемых в деле о банкротстве.

При введении процедуры наблюдения в отношении залогодателя применительно к абзацу второму пункта 1 статьи 63 Закона требования об обращении взыскания на заложенное имущество могут быть предъявлены только в деле о банкротстве путем подачи заявления о включении их в реестр требований кредиторов в качестве требований залогового кредитора.

Кроме того, по смыслу положений, предусмотренных абзацем четвертым пункта 1 статьи 63, абзацем пятым пункта 1 статьи 81, абзацем вторым пункта 2 статьи 95, абзацем шестым пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве, принудительное исполнение решения об обращении взыскания на заложенное имущество приостанавливается в процедурах наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления и прекращается в процедуре конкурсного производства.

Для установления судом, рассматривающим дело о банкротстве, требований залогодержателя решение суда о взыскании долга с основного должника не требуется.

Из изложенного следует, что если исковое заявление об обращении взыскания на заложенное имущество было подано до даты введения наблюдения, то в ходе процедур наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления право выбора принадлежит истцу: либо по его ходатайству суд, рассматривающий его иск, приостанавливает производство по делу, либо в отсутствие такого ходатайства суд продолжает рассмотрение дела в общем порядке; при этом в силу положений абз. 4 п. 1 ст. 63, абз. 5 п. 1 ст. 81 и абз. 2 п. 2 ст. 95 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" исполнительней лист в период проведение процедуры наблюдения по такому делу не выдается. Суд не вправе приостановить по названному основанию производство по делу по своей инициативе или по ходатайству ответчика.

Истец обратился в суд с иском к ООО «ЭСТ» до введения в отношении должника процедуры наблюдения, ходатайств о приостановлении производства по делу в порядке, предусмотренном абз. 3 п. 1 ст. 63 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", не заявлял.

При отсутствии ходатайства кредитора, исковое заявление, принятое к производству до введения в отношении должника процедуры наблюдения, должно быть завершено вынесением соответствующего судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 15, 309, 348, 349, 387, 809 ГК РФ, ст.ст. 56,59 ФЗ РФ «Об ипотеке», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обратить взыскание на предмет залога - принадлежащие ООО «ЭСТ» на праве собственности нежилые помещения, находящиеся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, состоящие из: этаж 1 пом. № ком. №,№, №-№, пом. № ком. №, пом. № ком. №,№.

Обратить взыскание на предмет залога - принадлежащее ООО «ЭСТ» право аренды земельного участка площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, условный номер №, имеющего адресные ориентиры: <адрес> в сумме задолженности ФИО2 и ФИО3 перед ФИО1, размер которой составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также расходов на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.

Судья: