Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Яблоновское городское поселение» к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Яблоновское городское поселение» обратилась в суд с иском к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, в обоснование указав, что приговором Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГФИО10 был признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч.4 ст. 159 УК РФ, ч. 4 ст. 159 УК РФ.

Приговором от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО10 приобрел право на чужое имущество – земельный участок, находящийся в собственности муниципального образования «Яблоновское городское поселение», расположенный по адресу: <адрес>, пгт Яблоновский, <адрес>А, пл. 3838 кв.м с кадастровым номером 01:05:0000000:1661, стоимостью 3 915 000 рублей, путем обмана, совершенного группой лиц по предварительному сговору, чем причинен ущерб в особо крупном размере муниципальному образованию «Яблоновское городское поселение». После хищения вышеуказанный земельный участок был разделен им на четыре земельных участка. Собственником двух земельных участков с кадастровым номером 01:05:00000001752 площадью 938 кв.м. и с кадастровым номером 01:05:3009002:1472 площадью 900 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>, является ответчик ФИО1

Администрация муниципального образования «Яблоновское городское поселение» на основании положений п.2 ст.3.3 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» наделена полномочиями собственника в отношении двух указанных выше спорных земельных участков, которые выбыли из собственности в результате совершенного преступления, помимо воли собственника.

Истец просил истребовать из чужого незаконного владения земельный участок, распложенный в пгт Яблоновский, <адрес> Республики Адыгея <адрес>, с кадастровым номером 01:05:0000000:1752 и на земельный участок, распложенный в пгт Яблоновский, <адрес> Республики Адыгея <адрес>, с кадастровым номером 01:05:3009002:1472.

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования «Яблоновское городское поселение» ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не прибыл, о времени и месте его проведения уведомлялся надлежащим образом путем направления повестки, электронного письма и размещения информации на сайте суда. Ранее от имени ФИО1 посредством электронного документооборота получено встречное исковое заявление о признании его добросовестным приобретателем спорного имущества, в принятии которого было отказано на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен надлежащим образом посредством направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, ранее представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, при вынесении решения суда полагался на усмотрение суда.

Суд, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, выслушав представителя истца, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по рассмотренному делу, обязательны для суда. Из части 4 названной статьи следует, что вступивший в законную приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

В силу ст.209 Гражданского Кодекса РФ (далее-ГК РФ) право распоряжения имуществом принадлежит его собственнику.

Согласно ст.34 Земельного Кодекса РФ, действовавшей на момент отчуждения земельного участка, распоряжение землями относится к полномочиям органов местного самоуправления.

Из пункта 1 статьи 302 ГК РФ следует, что, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

ДД.ММ.ГГГГ Конституционным Судом РФ принято постановление №-П «По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9», в котором указано, что в случае, если по возмездному договору имущество приобретено у лица, не имевшего права его отчуждать, собственник вправе обратиться в суд в порядке статьи 302 ГК РФ с иском об истребовании имущества из незаконного владения лица, приобретшего это имущество (виндикационный иск). Поскольку добросовестное приобретение в смысле статьи 302 ГК РФ возможно только тогда, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело права отчуждать это имущество, то последствием сделки, совершенной с таким нарушением, является не двусторонняя реституция, а возврат имущества из незаконного владения (виндикация).

При рассмотрении исков об истребовании имущества от добросовестного приобретателя необходимо учитывать, что истец должен доказать свое право собственности на спорное имущество и факт наличия этого имущества у незаконного владельца.

Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения (пункт 36 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№).

В соответствии с п.2 ст.3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" с ДД.ММ.ГГГГ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения.

Таким образом, в силу прямого указания Закона полномочия собственника по распоряжению спорными земельными участками возложены на администрацию муниципального образования «Яблоновское городское поселение».

На основании ст.302 ГК РФ ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель).

Собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой собственности и других вещных прав» собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения помимо его воли.

В судебном заседании установлено, что приговором Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея, вынесенным ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 был признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч.4 ст. 159 УК РФ и ч. 4 ст. 159 УК РФ.

Приговором Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея, вынесенным ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО10 незаконно приобрел право на имущество - земельный участок, находящийся в собственности муниципального образования «Яблоновское городское поселение» с кадастровым номером 01:05:0000000:1661 площадью 3838 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>А.

Приговор суда вступил в законную силу, в связи с чем обстоятельства, установленные по уголовному делу, дополнительному доказыванию не подлежат.

После совершения хищения земельный участок с кадастровым номером 01:05:0000000:1661 площадью 3838 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>А, был разделен на четыре самостоятельных земельных участка, в числе которых земельные участки с кадастровым номером 01:05:00000001752 и земельный участок с кадастровым номером 01:05:3009002:1472.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2018-16558461 собственником земельного участка с кадастровым номером 01:05:00000001752 площадью 938 кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под автостоянку легкового транспорта, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>, является ответчик ФИО1

Также ответчику ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 01:05:3009002:1472 площадью 900 кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под автостоянку легкового транспорта, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2018-16557983.

Таким образом, спорные земельные участки выбыли из муниципальной собственности вследствие совершенного ФИО10 преступления, т.е. у органа местного самоуправления как собственника отсутствовала воля на отчуждение данных земельных участков.

В рассматриваемом случае выбытие имущества против воли собственника в результате совершенного преступления является безусловным основанием для истребования имущества у его фактического владельца независимо от наличия у него возражений относительно его добросовестности.

Поскольку в судебном заседании установлен факт выбытия спорного имущества в виде земельных участков из собственности муниципального образования вопреки воле собственника в результате совершенного преступления, суд полагает возможным удовлетворить требования истца об истребовании этого имущества из чужого незаконного владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Яблоновское городское поселение» к ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения удовлетворить полностью.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 в собственность администрации муниципального образования «Яблоновское городское поселение» земельный участок с кадастровым номером 01:05:00000001752 площадью 938 кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под автостоянку легкового транспорта, расположенные по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 в собственность администрации муниципального образования «Яблоновское городское поселение» земельный участок 01:05:3009002:1472, площадью 900 кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под автостоянку легкового транспорта расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН о погашении записи о регистрации права собственности за ФИО1 в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 01:05:00000001752 и 01:05:3009002:1472, расположенных по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея.

Судья М.С. Горюнова

Решение составлено и оглашено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.