Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из квартиры в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>, указав, что она является собственником данной квартиры в жилом доме, в которой ДД.ММ.ГГГГ прописала ответчика. Совместное проживание с ответчиком стало невозможно из-за злоупотребления его спиртными напитками. В настоящее время истцу необходимо выселить ответчика из жилого помещения, поскольку выселяться добровольно он отказывается.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 изменила исковые требования, предъявив заявление с просьбой признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой в жилом доме, пояснив суду, что фактически ответчик в жилом помещении не проживает, в настоящее время между сторонами идет бракоразводный процесс у мирового судьи судебного участка Усть-Коксинского района.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, обратившись с ходатайством о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Ст. 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Согласно материалам дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>, однако право собственности за истцом не зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Алтай, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним запрашиваемых сведений за № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Вместе с тем, в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Следовательно, бесспорных доказательств принадлежности на праве собственности квартиры в жилом доме истцом суду не предоставлено.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной ТП ОФМС России по Республике Алтай в Усть-Коксинском районе, ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ г., предоставленной по запросу суда отделом ЗАГС Усть-Коксинского района, указано, что ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ответчиком ФИО2 и ФИО1

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу, но фактически не проживает, не участвует в расходах по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг, однако брак между супругами не расторгнут, что подтверждается ответом на запрос суда мирового судьи судебного участка Усть-Коксинского района о том, что производстве мирового судьи находится гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении брака, в ходе рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ от ответчика ФИО2 поступило заявление о предоставлении срока для примирения на 3 месяца, которое было удовлетворено.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Учитывая, что ФИО2 вселен в жилое помещение в качестве члена семьи собственника, а брак между сторонами в настоящее время не расторгнут, ответчик имеет законное право пользования спорным жилым помещением, следовательно, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В исковых требованиях ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>, отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Коксинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Н. Шатина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.