Гражданский кодекс часть 1

Каякентский районный суд РД в составе председательствующего судьи Гаджимурадова М.М., с участием представителя истца ГУП «Кировский» адвоката Казилова А.Н. и Гаджиева Р.Г., ответчика (представителя ответчика ФИО1 по доверенности №<адрес>7 от 30.09.2017г.) ФИО2 при секретаре Агаевой Г.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению директора ГУП «Кировский» ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 об обязании ответчиков не чинить препятствия в пользовании, владении и распоряжении недвижимым имуществом – Бригадным домом, находящийся в ведении ГУП «Кировский», расположенный по адресу: РД, <адрес>, ГУП «Кировский», в районе молочно - товарной фермы и обязании ответчика снести подсобные помещения построенные на территории Бригадного дома и забор из металлической сетки, освободить помещения Бригадного дома от личного имущества и обязании ответчика освободить незаконно занимаемое помещение Бригадный дом расположенное на территории молочно-товарной фермы ГУП «Кировский» и признание утратившим право пользования

У С Т А Н О В И Л:

Директор ГУП «Кировский» ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2 об обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании, владении и распоряжении недвижимым имуществом – Бригадным домом, находящийся в ведении ГУП «Кировский», расположенный по адресу: РД, <адрес>, ГУП «Кировский», в районе молочно - товарной фермы и обязании ответчика снести подсобные помещения построенные на территории Бригадного дома и забор из металлической сетки, освободить помещения Бригадного дома от личного имущества и обязании ответчика освободить незаконно занимаемое помещение Бригадный дом расположенное на территории молочно-товарной фермы ГУП «Кировский» и признание утратившим право пользования, указывая на то, что в пределах границ земель, принадлежащих истцу - ГУП «Кировский» (ранее совхоз «Кировский») расположена молочно-товарная ферма, на территории которой имеется капитальное строение «Бригадный дом», который был предназначен для проживания животноводов в связи с характером их трудовых отношений с совхозом «Кировский», а в последующем и ГУП «Кировский». Данный Бригадный дом находится на балансе ГУП «Кировский» согласно свидетельства о праве владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ№ и проходит по годовым отчетам. Приказом ГУП «Кировский» №Л-13 от ДД.ММ.ГГГГ ответчица ФИО1 принята дояркой временно на период декретного отпуска ФИО4 Нурият. Ответчице для проживания на период ее работы в качестве доярки в ГУП «Кировский» было выделено жилье в Бригадном доме. Приказом по ГУЛ «Кировский» от ДД.ММ.ГГГГ №Л-19 ответчица уволена с работы по собственному желанию, то сеть ее трудовые отношения с ГУП «Кировский» прекращены. Однако ответчица после увольнения с работы предоставленное жилье в Бригадном доме не освободила и продолжает ею пользоваться.

22.09.2017г. истец представитель истца ГУП «Кировский» адвокат Казилов А.Н. обратился с ходатайством о привлечении в качестве второго ответчика ФИО2 с аналогичными требованиями, так как он, так же как и ФИО1 пользуется бригадным домом. Просят удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании представители истца Казилов А.Н. и Гаджиев Р.Г. поддержали исковые требования, так же суду пояснили, что в целях до судебного разрешения спора ответчикам было направлено уведомление, где им предлагалось добровольно освободить занимаемый Бригадный дом, на, что был получен ответ с содержанием угрозы физической расправы в случае дальнейшего продолжения спора, то есть на неоднократные требования освободить Бригадный дом принадлежащий ГУП «Кировский», ответчики отказываются. Они препятствуют использованию Бригадного дома по назначению. Просят удовлетворить иск и обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании, владении и распоряжении недвижимым имуществом – Бригадным домом, находящийся в ведении ГУП «Кировский», расположенный по адресу: РД, <адрес>, ГУП «Кировский», в районе молочно - товарной фермы, а так же снести подсобные помещения построенные на территории Бригадного дома и забор из металлической сетки, освободить помещения Бригадного дома от личного имущества и освободить незаконно занимаемое помещение Бригадный дом расположенное на территории молочно товарной фермы ГУП «Кировский» и признание утратившим право пользования.

Ответчик (представителя ответчика ФИО1 по доверенности №<адрес>7 от 30.09.2017г.) ФИО2 исковые требования не признал и пояснил суду, что Бригадный дом, расположенный по адресу: РД, <адрес>, ГУП «Кировский», в районе молочно - товарной фермы принадлежит ГУП «Кировский» он не отрицает, однако поясняет, что его дочь ФИО1 никакого отношения к Бригадному дому принадлежащему ГУП «Кировский» не имеет, он там проживает временно, содержит скот. Документы, подтверждающие предоставление Бригадного дома на временное пользование суду представить не может. В связи с тем, что он пользуется Бригадным домом более 30 лет и дом должен перейти к нему в связи с приобретательной давностью. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО5 суду пояснил, что он раньше работал в ГУП «Кировский» для проживания на период его работы в ГУП «Кировский» было выделено жилье в Бригадном доме, после прекращения трудовых отношений он освободил Бригадный дом.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО6 суду пояснил, что он работает в ГУП «Кировский» бригадиром МФТ. На балансе ГУП «Кировский» имеется Бригадный дом, который во время трудовых отношений предоставляется работником на временное проживание. На сегодняшний день в Бригадном доме, никто не проживает, однако ФИО2 периодически приезжает и пользуется Бригадным домом в качестве содержания скота.

Директор ГУП «Кировский» ФИО3, ответчик ФИО1, третье лицо представитель Министерства по управлению государственным имуществом Республики Дагестан при рассмотрении дела в судебном заседании участия не принимали, хотя были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения иска по следующим основаниям.В соответствии со ст.294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определенных в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию.

Согласно свидетельства на (л.д. 24) о праве пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ№ решением <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ для сельскохозяйственного назначения предоставлено совхозу «Кировский» 800 га. К данному свидетельству приложен план землепользования совхоза «Кировский», в котором указаны границы, предоставленных совхозу земель с описанием смежных земель.

Из сводной таблицы балансовой и остаточной стоимости основных средств на ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Кировский» следует, что по отчетам проходит Бригадный дом на территории МТФ 1971 года постройки. Инвентаризационный номер объекта недвижимости бата и номер паспорта БТИ указан ДД.ММ.ГГГГ№. Балансовая стоимость и остаточная балансовая стоимость составляет 38,7/4,8 тыс. рублей.

Согласно технического паспорта, составленного от ДД.ММ.ГГГГ, Бригадный дом состоит из трех жилых комнат и двух коридоров, общей площадью 139,9 кв.м.

Приказом ГУП «Кировский» №Л-13 от ДД.ММ.ГГГГ ответчица ФИО1 принята дояркой временно на период декретного отпуска ФИО4 Нурият. Ответчице для проживания на период ее работы в качестве доярки в ГУП «Кировский» было выделено жилье в Бригадном доме.

Приказом по ГУЛ «Кировский» от ДД.ММ.ГГГГ №Л-19 ответчица уволена с работы по собственному желанию, то сеть ее трудовые отношения с ГУП «Кировский» прекращены.

Как установлено судебным разбирательством и не отрицается ответчиками, Бригадный дом на праве хозяйственного ведения принадлежит ГУП «Кировский» и в связи с заключением трудовых договоров между истцом ГУП «Кировский» и ФИО1 для временного проживания ей был представлен Бригадный дом, расположенный по адресу: РД, <адрес>, ГУП «Кировский», в районе молочно - товарной фермы. В связи с прекращением трудовых отношений с ответчиком, истец потребовал освободить занимаемый ими Бригадный дом для использования его по назначению, но последние, а именно ФИО2 отказываются добровольно освободить Бригадный дом.

Суд, приходит к выводу, что после расторжения трудовых договоров с ответчиком, она не имеют каких-либо прав владеть и пользоваться представленным им на временное проживание Бригадным домом и по требованию истца они обязаны были освободить Бригадный дом.

Из исследованного в судебном заседании письменного объяснения ФИО1 от 20.08.2017г. она 10 лет проживает в <адрес>, также указывает, что она давно ушла с работы и освободила дом и никаких претензий и отношений к данному Бригадному дому не имеет.

Согласно акта осмотра самовольно построенного объекта на самовольно захваченном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что обследуемый земельный участок примерно площадью 2-2,5 га огорожен металлической сеткой. На данном земельном участке находится Бригадный дом ГУП «Кировский». На момент осмотра входные двери дома заперты. Примерно в 15 метрах от бригадного дома находится сарай для содержания скота размерами 20x6. На расстоянии 30 метров от бригадного дома в противоположном направлении от сарая находится беседка.

Из межевого плана усматривается, что огороженный металлической сеткой земельный участок находится в ведении ГУП «Кировский». Какие-либо правоустанавливающие документы на данный земельный участок (договор аренды) ГУП «Кировский» не выдавался.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что он владеет имуществом более 30 лет и дом должен перейти к нему в связи с приобретательной давностью не нашло своего подтверждения и считаются необоснованными и не основанными на законе.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежат удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Тем самым факт временного проживания и содержание скота ФИО2 является самовольным.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящем Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования директора ГУП «Кировский» ФИО3 удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании, владении и распоряжении недвижимым имуществом – Бригадным домом, находящийся в ведении ГУП «Кировский», расположенный по адресу: РД, <адрес>, ГУП «Кировский», в районе молочно - товарной фермы.

Обязать ФИО2 снести подсобные помещения, построенные на территории Бригадного дома и забор из металлической сетки, освободить помещения Бригадного дома от личного имущества.

Обязать ФИО2 освободить незаконно занимаемое помещение Бригадный дом расположенное на территории молочно-товарной фермы ГУП «Кировский».

Признать ФИО1 утратившим право пользования Бригадным домом расположенном на территории молочно-товарной фермы ГУП «Кировский», а в остальной части отказать.

Мотивированное решение составлено 13.10.2017г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через районный суд.

Судья: М.М. Гаджимурадов