Гражданский кодекс часть 1

ТСЖ «Путораны» обратилось в суд с иском к Морозовой А.В., Дружинину О.В. о взыскании солидарно 195661 руб. 35 коп. задолженности по оплате расходов за содержание общего имущества дома и коммунальные услуги, 18156 руб. 61 коп. пени, 5338 руб. 18 коп. госпошлины, 13563 руб. 42 коп. расходов представителя. Свои требования мотивирует тем, что Морозова А.В. является собственником квартиры <адрес>, финансово-лицевой счет открыт на двух человек. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не в полном объеме вносят плату за содержание общего имущества дома и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования: просит взыскать с ответчиков солидарно 167912 руб. 65 коп. задолженность по оплате расходов за содержание общего имущества дома и коммунальные услуги, 18156 руб. 61 коп. пени, 5338руб. 18 коп. госпошлины, 13563 руб. 42 коп. расходов представителя.

Дело рассматривается в объеме измененных требований в соответствии со ст. 39 ГПК РФ.

Представитель истца Эккерт О.П. (доверенность от 05.02.2012г.) в судебном заседании исковые требования подержала

Ответчики Морозова А.В., Дружинин О.В. в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещались по известному суду адресу, соответствующему адресу регистрации, повестки вернулись за истечением срока хранения. Учитывая положения Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", согласно которым адрес места регистрации гражданина является условием для исполнения гражданином обязанностей перед государством и другими гражданами, т.е. гражданин обязать обеспечить получение корреспонденции по адресу регистрации от органов государства; требования ст. 35 ГПК РФ о недопустимости злоупотребления процессуальными правами, положения ст. ст. 118-119 ГПК РФ, о том, что судебное извещение посылается по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится, суд приходит к выводу, что ответчики извещены о времени и месте судебного разбирательства.

С согласия представителя истца, дело рассматривается в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования ТСЖ «Путораны» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ТСЖ «Путораны». Квартира № данного дома принадлежит на праве собственности Морозовой А.В. на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из домовой книги, адресным справкам на регистрационном учете в квартире № <адрес> состоят Морозова А.В., сын Дружинин О.В. Финансово-лицевой счет открыт на имя Морозовой А.В. на двух человек.

Из состояния ФЛС на квартиру по адресу: <адрес>, расчета истца следует, что задолженность с учетом произведенного перерасчета по коммунальным услугам в размере 17748 руб.70 коп., частичным погашением задолженности в размере 10000 руб. составляет 167912 руб.65 коп.

Представитель истца, поддерживая заявленные требования, суду пояснила, что Морозовой А.В. принадлежит на праве собственности квартира <адрес>. Финансовый счет открыт на 2 человек. С ДД.ММ.ГГГГ. ответчики ненадлежащим образом выполняют обязанности по ежемесячной оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженность по состоянию на 10.02.2013г. с учетом перерасчета и частичного платежа составляет 167912 руб.65 коп. Просит исковые требования удовлетворить.Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что ответчики занимают жилое помещение на законном основании, пользуются коммунальными услугами, услугами по содержанию жилого помещения, обязаны ежемесячно производить оплату квартплаты на счет ТСЖ «Путораны. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 167912 руб. 65 коп.

Данные обстоятельства подтверждаются: выписками из протокола заседания правления, выпиской из домовой книги, адресными справками, регистрационным удостоверением, сведениями <данные изъяты>, согласно которым собственником квартиры является Морозова А.В., помимо собственника на регистрационном учете в квартире состоит член семьи собственника – <данные изъяты> Дружинин О.В. Состоянием ФЛС, текстом уточненного искового заявления, в соответствии с которыми ответчики обязанность по ежемесячной оплате квартплаты не исполняют, задолженность по состоянию на 10.02.2013г. составляет 167912руб. 65 коп.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств ежемесячного, в размере квитанции внесения платежей на счет истца ответчики суду не представили, расчет истца в установленном законом порядке не оспорили.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по квартплате в размере 167912 руб.65 коп. обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с действующим законодательством обязательства должны исполняться надлежащим образом, за нарушение исполнение обязательства лицо, ответственное за нарушение обязательства подлежит привлечению к ответственности.

Пунктом 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчики оплату квартплаты производили не надлежащим образом, требование о взыскании пени обоснованны. Расчет пени произведен истцом верно, с учетом установленного законом срока платежа, с учетом перерасчетов и частичной оплаты, ответчиками в установленном законом порядке не оспорен.

При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 18156 руб. 61 коп.

В соответствии со ст. ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, расходы представителя в разумных пределах.

ДД.ММ.ГГГГ. между ТСЖ «Путораны» (заказчик) и Эккерт О.П. (исполнитель) заключен договор оказания услуг, по которому заказчик поручает исполнителю оказать юридические услуги по подготовке и подаче в суд искового заявления о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с Морозовой А.В., Дружинина О.В. в пользу заказчика, по представлению интересов в суде I-II первой инстанции, направлению исполнительного документа для принудительного исполнения. Вознаграждение за оказываемые услуги составляет 13563 руб.42 коп., оплата производится заказчиком при подписании договора.

Принимая во внимание, объем, сложность и продолжительность спора, принцип разумности, отсутствие возражений ответчиков о несоразмерности требований, суд считает заявленную сумму расходов представителя разумной и подлежащей взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца полностью.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины.

Действующим жилищным законодательством предусмотрена презумпция солидарности обязательств собственника и членов его семьи по оплате квартплаты. Поскольку ответчиками возражений против солидарного взыскания не заявлено, доказательств того, что они не являются членами одной семьи либо соглашение о порядке несения расходов по оплате квартплаты не представлены, все суммы подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Морозовой А.В., Дружинина О.В. солидарно в пользу ТСЖ «Путораны» 167912 руб. 65 коп. задолженности по оплате расходов за содержание общего имущества дома и коммунальные услуги, 18156 руб. 61 коп. пени, 4921 руб. 39 коп. госпошлины, 13563 руб. 42 коп. расходов представителя, всего 204554 руб. 07 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты изготовления мотивированного текста решения, т.е. с 20.08.2013 г. в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.

Ответчики вправе в 7-дневный срок с момента получения копии настоящего решения обратиться в Советский районный суд г. Красноярска с заявлением об отмене заочного решения.

Председательствующий О.П. Максимчук