Гражданский кодекс часть 1

с участием соистца ФИО1, представителя истца ФИО2 – ФИО3, представителя соистца ФИО1, третьего лица ТСН «Аристократъ» - ФИО4, представителя соистца ФИО5 – ФИО6, ответчиков ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, представителей ответчиков ФИО14, ФИО15, ФИО10, ФИО8, ФИО11, ФИО16, ФИО7, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО13, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО12, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО9, ФИО30 – ФИО31, ФИО32, представителя ответчиков ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, третьего лица – ФИО33, представителя третьего лица ФИО33 – ФИО34, третьего лица ФИО35, представителя третьего лица ФИО35 – ФИО36,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, ФИО5 к ФИО7, ФИО24, ФИО19, ФИО37, ФИО15, ФИО28, ФИО23, ФИО30, ФИО27, ФИО26, ФИО11, ФИО9, ФИО10, ФИО16, ФИО20, ФИО25, ФИО12, ФИО38, ФИО8, ФИО22, ФИО14, ФИО13, ФИО17, ФИО18, ФИО21 о признании решения общего собрания членов ТСН недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал следующее.

29.04.2021 истцу ФИО2 стало известно о проведении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ответчиков внеочередного общего собрания членов ТСН «Аристократъ» в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ№. Истец является собственником жилого помещения <адрес> и членом ТСН «Аристократъ». Истец полагает решение внеочередного общего собрания членов ТСН «Аристократъ» в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ№, незаконным, поскольку истец не был извещен о проведении внеочередного общего собрания членов ТСН, кворум для принятия решения отсутствовал, собрание созвано и проведено по инициативе ответчиков, которые членами ТСН не являются, что противоречит Уставу ТСН.

Указав вышеизложенные обстоятельства в иске, истец просил признать недействительным решение внеочередного общего собрания членов ТСН «Аристократъ» в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ№.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований были привлечены ТСН «Аристократъ», ФИО33, ФИО35 (т. 1 л.д. 218-221, т. 2 л.д. 239-244, т. 3 л.д. 40-45).

В ходе рассмотрения дела к иску присоединились соистцы ФИО1, ФИО5 (т. 2 л.д. 41-46, 203-209, т. 4 л.д. 242-243).

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО5 не явились, извещены надлежащим образом и в срок, направили в суд своих представителей.

В судебном заседании соистец ФИО1, представитель истца ФИО2 – ФИО3, представитель соистца ФИО1, третьего лица ТСН «Аристократъ» - ФИО4, представитель соистца ФИО5 – ФИО6 поддержали исковые требования по предмету и основаниям, просили иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 с иском не согласились, просили в иске истцам отказать.

В судебное заседание ответчики ФИО14, ФИО15, ФИО28, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО29, ФИО30 не явилась, извещены надлежащим образом и в срок, направили в суд своих представителей (т. 1 л.д. 184-186, 204-209, т. 2 л.д. 1).

В судебном заседании представители ответчиков ФИО14, ФИО15, ФИО10, ФИО8, ФИО11, ФИО16, ФИО7, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО13, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО12, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО9, ФИО30 – ФИО31, ФИО32, представитель ответчиков ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, третье лицо – ФИО33 с иском не согласились, поддержали доводы возражений на иск, приобщенных к материалам дела, настаивали на наличии кворума для голосования, просили в иске истцам отказать.

В судебное заседание ответчик ФИО37 не явилась, извещена надлежащим образом и в срок, причина неявки неизвестна (т. 1 л.д. 184-186, т. 3 л.д. 56-57).

В судебном заседании представитель третьего лица ФИО33 – ФИО34, третье лицо ФИО35, представитель третьего лица ФИО35 – ФИО36 поддержали позицию ответчиков, просили в иске истцам отказать.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (ч. 1); к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в частности, избрание членов правления товарищества и членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества.

Согласно ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

На основании ч. 3 ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Часть 6 ст. 46 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в этом доме, принятое с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях, если он не принимал участие в собрании или голосовал против принятия такого решения и если при этом таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

В силу ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался»

В силу п. 2 ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения площадью 106,8 кв.м. по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 134), истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения общей площадью 64,1 кв.м. по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 126 оборот), истец ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения общей площадью 102,2 кв.м. по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 129).

Истцы ФИО2, ФИО1, ФИО5 являются членами ТСН «Аристократъ» (согласно сведениям из реестров членов ТСН, составленных ФИО1 (по состоянию на 22.04.2021) и ФИО33 (по состоянию на 21.04.2021)). Данное обстоятельство ни одной из сторон оспаривалось.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на момент проведения оспариваемого решения общего собрания (апрель 2021 года) осуществляло ТСН «Аристократъ» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ№ (т. 1 л.д. 194-200).

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ№ утвержден Устав ТСН «Аристократъ» (т. 1 л.д. 27-39).

Ответчики ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения площадью 44,1 кв.м. по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 127), ФИО24 (ранее ФИО39) Н. А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения площадью 55,5 кв.м. по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 132), ФИО19 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения площадью 80,7 кв.м. по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 129 оборот), ФИО37 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения площадью 62,8 кв.м. по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения площадью 23,3 кв.м. по адресу: <адрес>, к/н № (т. 1 л.д. 130, 139), ФИО15, ФИО28 с ДД.ММ.ГГГГ являются общими долевыми собственниками жилого помещения площадью 91,2 кв.м. по адресу: <адрес> (по 1/2 доле) (т. 1 л.д. 126 оборот -127), ФИО23 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения площадью 106,2 кв.м. по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения площадью 25,8 кв.м. по адресу: <адрес>, к/н № (т. 1 л.д. 131, 137 оборот), ФИО30 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения площадью 63,4 кв.м. по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения площадью 28,4 кв.м. по адресу: <адрес>, к/н № (т. 1 л.д. 129, 135 оборот), ФИО27, ФИО26 с ДД.ММ.ГГГГ являются общими долевыми собственниками жилого помещения площадью 80 кв.м. по адресу: <адрес> (по 1/2 доле) (т. 1 л.д. 130), ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения площадью 91,5 кв.м. по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 127 оборот), ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения площадью 38,2 кв.м. по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 129), ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения площадью 106,4 кв.м. по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения площадью 15,4 кв.м. по адресу: <адрес>, к/н №, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения площадью 15,9 кв.м. по адресу: <адрес>, к/н № (т. 1 л.д. 134, 139), ФИО16 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения площадью 55,5 кв.м. по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 127 оборот), ФИО20 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения площадью 70,1 кв.м. по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 133), ФИО25, ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ являются общими долевыми собственниками жилого помещения площадью 118,4 кв.м. по адресу: <адрес> (по 1/2 доле) (т. 1 л.д. 126), ФИО38 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения площадью 27,4 кв.м. по адресу: <адрес>, к/н № (т. 1 л.д. 139 оборот), ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения площадью 44,4 кв.м. по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 133), ФИО22 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения площадью 106,8 кв.м. по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилых помещений площадью 15,4 кв.м. и 16 кв.м. по адресу: <адрес>, к/н №, № (т. 1 л.д. 128 оборот, 136 оборот), ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ является общим долевым собственником жилого помещения площадью 81,4 кв.м. по адресу: <адрес> (73/81 доли) (т. 1 л.д. 130 оборот), ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения площадью 63,1 кв.м. по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 132), ФИО17, ФИО18 с ДД.ММ.ГГГГ являются общими долевыми собственниками жилого помещения площадью 81,5 кв.м. по адресу: <адрес> (по 1/2 доле) (т. 1 л.д. 134), ФИО21 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения площадью 64,4 кв.м. по адресу: <адрес>т. 1 л.д. 127 оборот).

Всего инициатором собрания принадлежат помещения площадью 1 665, 16 кв.м. (по ФИО14 учтено 73,36 кв.м.).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ответчиков организовано проведение внеочередного общего собрания членов ТСН «Аристократъ», результаты которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ№ (т. 1 л.д. 12-20).

Как следует из протокола внеочередного общего собрания членов ТСН от ДД.ММ.ГГГГ, на повестку дня поставлены следующие вопросы:

1. избрание председателя, секретаря собрания;

2. избрание счетной комиссии собрания;

3. утверждение Устава ТСН «Аристократъ» в новой редакции;

4. прекращение полномочий ранее избранного правления ТСН;

5. выбор нового состава правления ТСН «Аристократъ»;

6. прекращение полномочий ранее избранной ревизионной комиссии ТСН;

7. выбор нового состава ревизионной комиссии ТСН «Аристократъ»;

8. утверждение положения о правлении ТСН «Аристократъ».

Из вышеназванного протокола общего собрания усматривается, что общее собрание проведено в очно-заочной форме, площадь помещений, принадлежащих членам ТСН, равна 13 391,81 кв.м., в голосовании приняли участие члены ТСН, обладающие 9 828,61 количеством голосов (кв.м.), что составляет 73,39 % от общего числа голосов членов ТСН, кворум для проведения общего собрания членов ТСН имелся.

По результатам голосования приняты следующие решения: 1. избрать председателем собрания ФИО19 (кв. 17), секретарем общего собрания – ФИО16 (кв. 157); 2. избрать счетную комиссию собрания в составе: ФИО27 (кв. 29), ФИО40 (кв. 170), ФИО41 (кв. 137); 3 утвердить устав ТСН «Аристократъ» в новой редакции (приложение № 1 к протоколу); 4. прекратить с 22.04.2021 полномочия действующего правления ТСН «Аристократъ» в связи с избранием нового состава правления; 5. в соответствии с Уставом ТСН «Аристократъ» в состав правления должно быть избрано 7 членов, в результате голосования большинством голосов принято решение избрать в члены правления на период 2021-2023 годы следующих членов ТСН: ФИО33 (кв. 70), ФИО10 (кв. 82), ФИО9 (пом. 90), ФИО35 (кв. 129), ФИО42 (кв. 104), ФИО43 (пом. 3), ФИО19 (кв. 17); 6. прекратить с 22.04.2021 полномочия действующей ревизионной комиссии ТСН «Аристократъ» в связи с избранием нового состава ревизионной комиссии; 7. выбрать ревизионную комиссию ТСН «Аристократъ» на период 2021-2023 годы в составе 3 членов ТСН: ФИО44 (кв. 122), ФИО32 (кв. 106), ФИО45 (кв. 126); 8. утвердить положение о правлении ТСН «Аристократъ» (приложение № 2 к протоколу).

Обращаясь с настоящим иском истцы, соистцы указывали на неизвещение истцов о проведении общего собрания, отсутствие кворума для принятия решений, проведение общего собрания инициировано лицами, не являющимися членами ТСН. Не согласившись с позицией стороны истца, стороной ответчика представлены возражения на указанные доводы истцов. Проверяя указанные доводы сторон, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что в материалах дела сторонами, а также и в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее - Департамент), представлены два реестра членов ТСН «Аристократъ»: реестр членов ТСН по состоянию на 20.04.2021 (поступил в Департамент 22.04.2021 от председателя правления ТСН «Аристократъ» ФИО1) и реестр членов ТСН по состоянию на 21.04.2021 (поступил в Департамент 30.04.2021 от председателя правления ТСН «Аристократъ» ФИО33) (т. 1 л.д. 233-244).

Согласно обоим реестрам членов ТСН членами ТСН из круга ответчиков (инициаторов собрания) являются ФИО30, ФИО9, иные ответчики в реестре членов ТСН по состоянию на 20.04.2021 не указаны, но указаны в реестре членов ТСН по состоянию на 21.04.2021.

Иных ответчиков суд также признает членами ТСН по следующим основаниям:

ФИО7 (кв. 146) - заполнение решения о создании ТСН и вступлении в члены ТСН 09.02.2020 (т. 3 л.д. 236-237);

ФИО24 (кв. 86) - заполнение решения о создании ТСН и вступлении в члены ТСН 09.01.2020 (т. 4 л.д. 146-147);

ФИО19 (кв. 17) - заполнение решения о создании ТСН и вступлении в члены ТСН 14.01.2020 (т. 3 л.д. 105-106);

ФИО37 (кв. 149, пом. 424 с к/н №) - заполнение решения о создании ТСН и вступлении в члены ТСН 03.02.2020 (т. 3 л.д. 240-241, т. 4 л.д. 72-73);

ФИО15, ФИО28 (кв. 18 (по 1/2 доле)) - заполнение решения о создании ТСН и вступлении в члены ТСН 12.01.2020 (т. 5 л.д. 10-15);

ФИО23 (кв. 12, пом. 406 с к/н №) - заполнение решения о создании ТСН и вступлении в члены ТСН 09.02.2020 (т. 3 л.д. 101-102, т. 4 л.д. 60-61);

ФИО27, ФИО26 (кв. 29 (по 1/2 доле)) - заполнение решения о создании ТСН и вступлении в члены ТСН 13.01.2020 (т. 5 л.д. 11-21);

ФИО11 (кв. 67) - заполнение решения о создании ТСН и вступлении в члены ТСН 17.01.2020 (т. 5 л.д. 27-29);

ФИО10 (кв. 82, пом. 364 с к/н №, пом. 364 А с к/н №) - заполнение решения о создании ТСН и вступлении в члены ТСН 11.02.2020 (т. 3 л.д. 165-166, т. 4 л.д. 100-101);

ФИО16 (кв. 157) - заполнение решения о создании ТСН и вступлении в члены ТСН 14.01.2020 (т. 5 л.д. 42-44);

ФИО20 (кв. 102) - заполнение решения о создании ТСН и вступлении в члены ТСН 07.02.2020 (т. 5 л.д. 33-35);

ФИО25, ФИО12 (кв. 5 (по 1/2 доле)) - заполнение решения о создании ТСН и вступлении в члены ТСН 12.01.2020 (т. 5 л.д. 4-9);

ФИО38 (пом. 426 с к/н №) - заполнение решения о создании ТСН и вступлении в члены ТСН 10.02.2020 (т. 3 л.д. 169-170);

ФИО8 (кв. 11) – заполнение решения о создании ТСН и вступлении в члены ТСН 11.01.2020 (т. 3 л.д. 99-100);

ФИО22 (кв. 32, пом. 363 с к/н №, пом. 363 А с к/н №) - заполнение решения о создании ТСН и вступлении в члены ТСН 11.02.2020 (т. 3 л.д. 121-122, т. 4 л.д. 68-71);

ФИО14 (кв. 21 (73/81 доли)) - заполнение решения о создании ТСН и вступлении в члены ТСН 18.01.2020 (т. 3 л.д. 109-110);

ФИО13 (кв. 142) - заполнение решения о создании ТСН и вступлении в члены ТСН 15.02.2020 (т. 3 л.д. 234-235);

ФИО17, ФИО18 (кв. 47 (по 1/2 доле)) - заполнение решения о создании ТСН и вступлении в члены ТСН 09.02.2020 (т. 3 л.д. 136-139);

ФИО21 (кв. 158) - заполнение решения о создании ТСН и вступлении в члены ТСН 24.02.2020 (т. 4 л.д. 1-2).

В таком случае ответчики, являясь членами ТСН «Аристократъ» с 2020 года, вправе были инициировать проведение общего собрания членов ТСН, в связи с чем, доводы стороны об обратном (отсутствие у ответчиков такого права ввиду того, что ответчик не являются членами ТСН) судом признаются несостоятельными.

При определении состава членов ТСН и площади принадлежащих членам ТСН помещений судом приняты во внимание направленные в адрес председателя правления ТСН ФИО1 заявления о приеме в члены ТСН, а также заполненные решения собственников помещений при создании ТСН (положительные ответы по «4» и «7» вопросам бюллетеней).

Сравнивая представленные в Департамент и в материалы дела реестры членов ТСН, суд отмечает, что реестр по состоянию на 21.04.2021, представленный ФИО33, дублирует реестр по состоянию на 20.04.2021, представленный ФИО1, за исключением следующих помещений или членов ТСН:

кв. 2 – с 11.08.2020 собственник ФИО46 (т. 1 л.д. 134);

кв. 13 – с 05.03.2015 общая долевая собственность ФИО47, ФИО48, ФИО48 (по 1/20 доли), ФИО49 (17/20 доли) (т.1 л.д. 129 оборот);

кв. 16 - с 07.04.2020 собственник ФИО50 (т. 1 л.д. 126 оборот);

кв. 27 - ФИО51 не член ТСН;

кв. 38 – ФИО52 не член ТСН;

кв. 61 – ФИО53 не член ТСН;

кв. 71 – с 03.11.2020 собственник ФИО54 (т. 1 л.д. 126 оборот);

кв. 124 – ФИО55 не член ТСН;

кв. 139 – с 12.03.2020 собственник ФИО56 (т. 1 л.д. 125 оборот);

кв. 148 – с 18.10.2019 собственник ФИО57 (т. 1 л.д. 128);

кв. 155 – ФИО58 не член ТСН;

кв. 172 А– с 25.11.2019 собственник ФИО59 (т. 1 л.д. 139 оборот);

пом. 408 – с 18.03.2020 собственник ФИО56 (т. 1 л.д. 138 оборот).

При составлении реестра по состоянию на 21.04.2021 ФИО33 верно исключены квартиры № 13 (отсутствует заявление о приеме в члены ТСН), 16 (заявление ФИО50 о приеме в члены ТСН датировано 20.01.2020, то есть ранее возникновения права собственности на квартиру), 38 (ФИО52 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и не имел объективной возможности заполнения и подписания заявления о приеме в члены ТСН 15.01.2020 – т. 4 л.д. 235), 61, 148, 155.

При этом, устанавливая, что ФИО49, ФИО53 не являлись членами ТСН на момент проведения и подведения итого голосования по оспариваемому общему собранию членов ТСН, суд принимает показания указанных лиц, допрошенных судом в качестве свидетелей. Свидетель ФИО49 указала, что не принимала участие в голосовании за создание ТСН в 2020 году, отдельного заявления о приеме в члены ТСН тоже не писала и ТСН не передавала. Свидетель ФИО53 суду пояснила, что также не является членом ТСН, представленная ТСН папка с заявлениями о приеме в члены ТСН, в которой также имеется написанное от имени ФИО53 заявление о приеме в члены ТСН от 13.02.2020, ей не знакома, а заявление от 13.02.2020 она не писала и ТСН не передавала. Показания данных свидетелей суд принимает во внимание, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, показания свидетелей категоричны, свидетели в исходе дела ни для одной из сторон не заинтересованы.

Определяя состав членов ТСН, суд принимает во внимание направленные в адрес председателя ТСН «Аристократъ» ФИО1 по адресу юридического лица: <адрес> (т. 1 л.д. 214-216) по почте 10.04.2021, 16.04.2021 заявления о приеме в члены ТСН: ФИО33 (кв. № 70 -1/2 доли, площадь 78,2 кв.м.) (т. 2 л.д. 52-56), ФИО35 (кв. 129 площадью 54,9 кв.м., машино-место 37 площадью 24,5 кв.м.) (т. 2 л.д. 58-63), ФИО60 (пом. с к/н № площадью 566,4 кв.м.), ФИО61 (кв. 1 площадью 108,5 кв.м.), ООО «Лагуна 2003» (пом. 95 площадью 137,1 кв.м.), ФИО62 (кв. 125 площадью 44,6 кв.м.), ФИО44 (кв. 122 площадью 54,9 кв.м.), ФИО63 (кв. 108 площадью 69,9 кв.м.), ФИО64 (кв. 88 – 1/2 доли, площадь 105,3 кв.м.), ФИО65 (кв. 8 – 73/75 доли, площадь 105,4 кв.м.), ФИО66, ФИО67 (кв. 123 площадью 64,3 кв.м.), ФИО68 (кв. 144 площадью 64,4 кв.м.), ФИО69 (кв. 127 площадью 70 кв.м., пом. с к/н № площадью 17,4 кв.м.), ФИО70 (кв. 115 площадью 121,9 кв.м., пом. 34 площадью 25,7 кв.м. ), ФИО40 (кв. 170 площадью 56,8 кв.м.) (т. 3 л.д. 7-26), ФИО32 (кв. 106 площадью 106,5 кв.м.) (т. 3 л.д. 74-78), ФИО43 (пом. 3 площадью 103,2 кв.м.) (т. 4 л.д. 231-234).

Указанных лиц суд признает членами ТСН, при этом ФИО65, ФИО69, ФИО40, ФИО32 указаны также членами ТСН в реестре, составленном председателем ТСН «Аристократъ» ФИО1

Направленные в адрес председателя ТСН «Аристократъ» ФИО1 по адресу юридического лица: <адрес> (т. 1 л.д. 214-216) по почте 22.04.2021 заявления о приеме в члены ТСН суд не принимает во внимание, поскольку такие заявления направлены по окончанию срока проведения оспариваемого общего собрания (срок проведения с 20.30 ДД.ММ.ГГГГ до 23.59 ДД.ММ.ГГГГ) (т. 2 л.д. 64-201).

Из показаний свидетелей ФИО71, ФИО72, ФИО73 следует, что они заявления о приеме в члены ТСН, датированные 09.02.2020, 21.02.2020, 27.09.2020 соответственно, не писали и в адрес ТСН не направляли, членом ТСН не являются. Показания данных свидетелей суд принимает во внимание, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, показания свидетелей категоричны, свидетели в исходе дела ни для одной из сторон не заинтересованы.

Судом также не принимаются во внимание представленные ТСН подлинники заявлений о приеме в члены ТСН, заполненные от имени ФИО74 15.03.2021, ФИО75 18.02.2021, ФИО76 09.02.2020, ФИО77 12.04.2020, ФИО78 26.03.2021, ФИО79 26.03.2021, ФИО80 18.01.2021, поскольку как следует из нотариально удостоверенных заявлений данных лиц, указанные лица такие заявления не заполняли, не подписывали и ТСН не передавали. При этом ФИО81 как собственник кв. 49, 140 подлежит исключению из обоих реестров членов ТСН.

Иные представленные суду представителем ТСН подлинники заявлений о приеме в члены ТСН, судом не принимаются во внимание, поскольку невозможно определить дату их поступления, истец ФИО1 точных ответов на вопросы суда относительно источника поступления данных заявлений и даты их поступления предоставить не смог.

Таким образом, суд, сравнив реестры членов ТСН по состоянию на 21.04.2021, представленный ФИО33, по состоянию на 20.04.2021, представленный ФИО1, изучив бюллетени голосования по общему собранию от 2020 года, направленные по почте в адрес ТСН заявления, признает членами ТСН следующих лиц:

квартиры (кв.м.):

1 (108,5) - ФИО61,

5 (118,4) – ФИО25, ФИО12,

6 (64,1) – ФИО82,

8 (105,4) – ФИО65,

9 (108,5) – ФИО83,

11 (44,4) – ФИО8,

12 (106,2) – ФИО23,

14 (64) – ФИО84,

17 (80,7) – ФИО19,

18 (91,2) – ФИО15, ФИО28,

20 (105,8) – ФИО85,

21 (81,4) – ФИО14,

22 (92) – ФИО86, ФИО87,

24 (106,8) – ФИО2,

25 (81,2) – ФИО88, ФИО89,

26 (92) – ФИО90,

28 (106,6) – ФИО91,

29 (80) - ФИО27, ФИО26,

30 (91,5) – ФИО92,

31 (44,2) – ФИО93,

32 (106,8) – ФИО22,

33 (81,7) – ФИО94,

34 (91,5) – ФИО95,

35 (44,4) – ФИО96,

36 (44,4) – ФИО97,

37 (57) – ФИО98,

39 (43,8) – ФИО99,

42 (81) – ФИО100,

44 (44,1) – ФИО101,

45 (44,3) – ФИО102,

46 (56,5) – ФИО103,

47 (81,5) - ФИО17, ФИО18,

48 (91,1) – ФИО104,

51 (56,6) – ФИО105,

52 (80,4) – ФИО106,

53 (90,6) – ФИО107,

55 (44,3) – ФИО108,

58 (92,3) – ФИО109,

60 (44,6) – ФИО110,

62 (80,7) – ФИО111,

66 (81,1) – ФИО112, ФИО113,

67 (91,5) – ФИО11,

70 (1/2 от 78,2) – ФИО33,

73 (56,8) – ФИО114,

76 (106,6) – ФИО115,

78 (69,9) – ФИО116,

81 (63,9) – ФИО117,

82 (106,4) – ФИО10,

83 (44,2) – ФИО118,

86 (55,5) – ФИО24,

87 (64,1) – ФИО1,

88 (1/2 от 105,3) – ФИО64,

90 (70,4) – ФИО119, ФИО120, ФИО121,

91, 92, 134, 135 (62,8/55,2/70,9/63,2) – ФИО122,

93 (64,4) – ФИО123,

94 (1/2 от 105,8) – ФИО124,

96 (70,1) – ФИО125,

97 (63,5) – ФИО126,

98 (55,5) – ФИО127,

99 (64,7) – ФИО128,

100 (96/100 от 107,3) – ФИО129,

102 (70,1) – ФИО20,

103 (63,4) – ФИО30,

105 (64,9) – ФИО130,

106 (106,5) – ФИО32,

107 (44) – ФИО131,

108 (69,9) – ФИО63,

109 (63,8) – ФИО132,

111 (64,7) – ФИО133, ФИО134,

112 (102,8) – ФИО169,

113 и 114 (44,3 и 70,1) – ФИО135,

115 (121,9) – ФИО70,

116 (64,5) – ФИО136,

118 (44,5) – ФИО137, ФИО138,

119 (44,5) – ФИО139,

120 (69,9) – ФИО140,

121 (63,5) – ФИО141,

122 (54,9) – ФИО44,

123 (64,3) – ФИО66, ФИО67,

125 (44,6) – ФИО62,

126 (44) – ФИО142,

127 (70) – ФИО69,

129 (54,9) – ФИО35,

131 (57,3) – ФИО143,

132 (44,7) – ФИО144,

133 (44,3) – ФИО145, ФИО146,

137 (64,5) – ФИО41,

142 (63,1) – ФИО13,

144 (64,4) – ФИО68, ФИО147,

146 (44,1) – ФИО7,

147 (44,2) – ФИО148,

149 (62,8) – ФИО37,

150 (54,8) – ФИО149,

153 (44,5) – ФИО150, ФИО151,

154 (44,2) – ФИО152,

157 (55,5) – ФИО16,

158 (64,4) – ФИО21,

159 (102,2) – ФИО5,

160 (44,2) – ФИО153,

162 (137,9) – ФИО154,

164 (57) – ФИО155,

165, 166 (44,6/44,4) – ФИО156,

168 (141,8) – ФИО157,

169 (64,1) – ФИО158,

170 (56,8) – ФИО40,

171 (94,6) – Сунь Мэн,

нежилые помещения:

1-4 (162,5) – ФИО159,

3 (103,2) – ФИО43,

4 (94,6) – ФИО160,

13 (20,9) – ФИО135,

23, 68, 69, 77 (139,9) – ФИО161,

34 (25,7) – ФИО70,

53-55,72 (155,9) – ФИО162 Н., ФИО162 Н.,

61 (9,3) – ФИО40,

69 (27,2) –ФИО163,

85 (44,6) – ФИО164,

90 (38,2) – ФИО9,

95 (137,1) – ООО «Лагуна 2003»,

104,108 (28,9/49,3) – ФИО165,

107 (38,4) – ФИО166,

142-145, 147-161 (566,4) – ФИО60,

345 (15) – ФИО121,

346 (14,7) – ФИО132,

347, 348 (16/15,8) – ФИО167,

356, 356 А (16,1/16,5) – ФИО105,

361, 361 А (15,1/15,8) – ФИО91,

362, 362 А (15,4/16,1) – ФИО136,

363, 363 А (15,4/16) – ФИО22,

364, 364 А (15,4/15,9) – ФИО10,

366, 366 А (15,6/16) – ФИО168,

367, 367 А (15,8/16,4) – ФИО98,

369, 370 (18/18) – ФИО5,

371 (18,7) –ФИО156,

373 (18,4) – ФИО169,

374 (17,9) – ФИО125,

376 (18,4) – ФИО170,

377 (18,8) – ФИО85,

378 (18,7) – ФИО90,

380 (18,1) – ФИО158,

381 (17,6) – ФИО135,

385 (17,6) – ФИО155,

386 (18) – ФИО82,

387, 388 (17,2/17,1) – ФИО154,

389 (17,4) – ФИО69,

390 (17,6) – ФИО150,

391 (14,8) –ФИО96,

394, 395 (20,3/17,1) – ФИО2,

396 (14,1) – ФИО144,

400 (20,2) – ФИО127,

402 (18,4) – ФИО117,

403 (26,5) – ФИО110,

404 (24,5) – ФИО35,

406 (25,8) – ФИО23,

407 (25,7) – ФИО171,

409 (24,9) – ФИО172,

412 (22,8) – ФИО173,

413 (22,6) - ФИО83,

416 (22,9) – ФИО109,

420, 421 (16,8/16,9) – ФИО114,

424 (23,3) – ФИО37,

425 (28,4) – ФИО30,

426 (27,4) – ФИО38,

428 (27,2) – ФИО174,

429 (26,7) – ФИО175,

431 (27,2) – ФИО94,

432, 433 (27,3/26,9) – ФИО107

Итого членам ТСН принадлежит 10 566, 55 кв.м.

Из вышеуказанных членов ТСН в голосовании приняли участие члены ТСН и судом приняты во внимание бюллетени по следующим квартирам/помещениям (кв.м.):

1 (108,5) - ФИО61,

5 (118,4) – ФИО25, ФИО12,

6 (64,1) – ФИО82,

8 (105,4) – ФИО65,

9 (108,5) – ФИО83,

11 (44,4) – ФИО8,

14 (64) – ФИО84,

17 (80,7) – ФИО19,

18 (91,2) – ФИО15, ФИО28,

21 (81,4) – ФИО14,

22 (92) – ФИО86, ФИО87,

28 (106,6) – ФИО91,

29 (80) - ФИО27, ФИО26,

30 (91,5) – ФИО92,

32 (106,8) – ФИО22,

35 (44,4) – ФИО96,

39 (43,8) – ФИО99,

42 (81) – ФИО100,

47 (81,5) - ФИО17, ФИО18,

48 (91,1) – ФИО104,

51 (56,6) – ФИО105,

52 (80,4) – ФИО106,

53 (90,6) – ФИО107,

60 (44,6) – ФИО110,

62 (80,7) – ФИО111,

66 (81,1) – ФИО112, ФИО113,

67 (91,5) – ФИО11,

70 (1/2 от 78,2) – ФИО33,

73 (56,8) – ФИО114,

76 (106,6) – ФИО115,

81 (63,9) – ФИО117,

82 (106,4) – ФИО10,

86 (55,5) – ФИО24,

88 (1/2 от 105,3) – ФИО64,

90 (70,4) – ФИО119, ФИО120, ФИО121,

93 (64,4) – ФИО123,

97 (63,5) – ФИО126,

99 (64,7) – ФИО128,

102 (70,1) – ФИО20,

103 (63,4) – ФИО30,

106 (106,5) – ФИО32,

107 (44) – ФИО131,

108 (69,9) – ФИО63,

109 (63,8) – ФИО132,

113 и 114 (44,3 и 70,1) – ФИО135,

115 (121,9) – ФИО70,

116 (64,5) – ФИО136,

119 (44,5) – ФИО139,

120 (69,9) – ФИО140,

121 (63,5) – ФИО141,

122 (54,9) – ФИО44,

123 (64,3) – ФИО66, ФИО67,

125 (44,6) – ФИО62,

126 (44) – ФИО142,

127 (70) – ФИО69,

129 (54,9) – ФИО35,

131 (57,3) – ФИО143,

132 (44,7) – ФИО144,

137 (64,5) – ФИО41,

142 (63,1) – ФИО13,

144 (64,4) – ФИО68, ФИО147,

146 (44,1) – ФИО7,

147 (44,2) – ФИО148,

153 (44,5) – ФИО150, ФИО151,

154 (44,2) – ФИО152,

157 (55,5) – ФИО16,

158 (64,4) – ФИО21,

164 (57) – ФИО155,

165, 166 (44,6/44,4) – ФИО156,

170 (56,8) – ФИО40,

нежилые помещения:

3 (103,2) – ФИО43,

13 (20,9) – ФИО135,

23, 68, 69, 77 (139,9) – ФИО161,

34 (25,7) – ФИО70,

53-55,72 (155,9) – ФИО162 Н., ФИО162 Н.,

61 (9,3) – ФИО40,

90 (38,2) – ФИО9,

95 (137,1) – ООО «Лагуна 2003»,

104,108 (28,9/49,3) – ФИО165,

107 (38,4) – ФИО166,

142-145, 147-161 (566,4) – ФИО60,

345 (15) – ФИО121,

346 (14,7) – ФИО132,

356, 356 А (16,1/16,5) – ФИО105,

361, 361 А (15,1/15,8) – ФИО91,

362, 362 А (15,4/16,1) – ФИО136,

363, 363 А (15,4/16) – ФИО22,

364, 364 А (15,4/15,9) – ФИО10,

367, 367 А (15,8/16,4) – ФИО98,

371 (18,7) –ФИО156,

381 (17,6) – ФИО135,

385 (17,6) – ФИО155,

386 (18) – ФИО82,

389 (17,4) – ФИО69,

390 (17,6) – ФИО150,

391 (14,8) –ФИО96,

396 (14,1) – ФИО144,

400 (20,2) – ФИО127,

402 (18,4) – ФИО117,

403 (26,5) – ФИО110,

404 (24,5) – ФИО35,

412 (22,8) – ФИО173,

413 (22,6) - ФИО83,

420, 421 (16,8/16,9) – ФИО114,

425 (28,4) – ФИО30,

426 (27,4) – ФИО38,

432, 433 (27,3/26,9) – ФИО107

Итого участие в оспариваемом собрании приняли члены ТСН, которым принадлежит 6 924, 85 кв.м., что составляет 65,53 % от 10 566, 55 кв.м., то есть кворум для голосования имелся.

При этом судом исключены бюллетени ФИО23 (кв. 12, пом. 406), поскольку бюллетени заполнены до начала голосования (заполнены 17.04.2021 в 20.10, голосование началось 17.04.2021 с 20.30), ФИО98 (кв. 37), поскольку отсутствует дата заполнения бюллетеня, ФИО124 (кв. 94, 1/2 доли), поскольку невозможно установить волеизъявление ФИО124 (бюллетень подписан ФИО176, ФИО124), ФИО88, ФИО89 (кв. 25), поскольку невозможно установить волеизъявление ФИО124 (один бюллетень подписан одновременно ФИО88, ФИО89).

При этом суд полагает возможным при подсчете кворум учесть бюллетень ответчика ФИО8 (кв. 11), несмотря на наличие в нем исправлений относительно времени заполнения бюллетеня, поскольку, как пояснила в судебном заседании ответчик, бюллетень ею заполнялся 17.04.2021 именно в 20.50.

Также суд при подсчете кворума учел бюллетени ФИО121, ФИО119, ФИО120 (кв. 90, пом. 345), поскольку бюллетени заполнены в период голосования, а именно ДД.ММ.ГГГГ, в данном случае ДД.ММ.ГГГГ время заполнения существенного значения не имеет.

Инициаторам собрания принадлежит в таком случае площадь помещений (1 665, 16 кв.м.), составляющая более 15 % от площади помещений членов ТСН (10 566, 55 кв.м.), а именно 15,75 %, что соответствует п. 10.1 Устава ТСН, согласно которому общее собрание членов ТСН проводится по инициативе членов ТСН, обладающих не менее чем 15 % голосов членов ТСН.

Доводы истца ФИО2 о неизвещении истца о проведении общего собрания членов ТСН, неуведомлении о его результатах, судом отклоняются как несостоятельные, опровергаются представленными в материалы дела из Департамента подлинниками документов по оспариваемому общему собранию, в том числе, в данных документах имеются почтовые квитанции об извещении членов ТСН об оспариваемом собрании.

Вместе с тем, устанавливая наличие кворума для голосования, суд полагает необходимым указать на недействительность решения в части избрания в члены правления ТСН на период 2021-2023 годы ФИО42, поскольку ФИО42 на момент проведения собрания (ДД.ММ.ГГГГ) и его окончание (23.59 ДД.ММ.ГГГГ) членом ТСН не являлась.

Недействительность решения в данной части не влечет недействительность всего решения, в остальной части решение общего собрания является законным.

Существенных нарушений правил составления протокола, на что ссылалась сторона истца, судом не установлено.

Оснований для взыскания расходов по оплате государственной пошлины с ответчиков суд не усматривает, поскольку судом разрешено неимущественное требование.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований, иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2, ФИО1, ФИО5 к ФИО7, ФИО24, ФИО19, ФИО37, ФИО15, ФИО28, ФИО23, ФИО30, ФИО27, ФИО26, ФИО11, ФИО9, ФИО10, ФИО16, ФИО20, ФИО25, ФИО12, ФИО38, ФИО8, ФИО22, ФИО14, ФИО13, ФИО17, ФИО18, ФИО21 о признании решения общего собрания членов ТСН недействительным, удовлетворить частично.

Признать решение внеочередного общего собрания членов ТСН «Аристократъ» в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ№ недействительным в части по вопросу 5 в части избрания в члены правления ТСН на период 2021-2023 годы ФИО42.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: