Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> Подольск, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании факта проживания, ведения хозяйства и несения расходов ФИО1 на строительство и обустройство незаконной постройки - жилого дома и земельного участка, признании факта не строительства и не оплаты строительства незаконной постройки и всех хозяйственных построек, расположенных на территории земельного участка, факт не проживания и не ведения хозяйства, не несения расходов на оплату коммунальных услуг и членских взносов ФИО3 и ее законным представителем, на строительство и обустройство незаконной постройки, взыскании расходов, понесенных на строительство незаконной постройки и на обустройство земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании факта проживания, ведения хозяйства и несения расходов ФИО1 на строительство и обустройство незаконной постройки - жилого дома и земельного участка в период с 2014 года по 2020 год, находящихся по адресу: <адрес>, Лаговский с.о., СНТ «Ручеек-П» вблизи д. Романцево, уч. № с кадастровым номером 50:27:0030739:0024, признании факта не строительства и не оплаты строительства незаконной постройки и всех хозяйственных построек, расположенных на территории земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030739:0024, признании факта не проживания и не ведения хозяйства, не несения расходов на оплату коммунальных услуг и членских взносов ФИО3 и ее законным представителем ФИО2, на строительство и обустройство незаконной постройки – жилого дома и земельного участка в период с 2012 года по 2020 год (по настоящее время), находящихся по адресу: <адрес>, Лаговский с.о., СНТ «Ручеек-П» вблизи д. Романцево, уч. № с кадастровым номером 50:27:0030739:0024, взыскании расходов, понесенных на строительство незаконной постройки и на обустройство земельного участка в размере 1 000 000 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что с 2014 года она состояла в гражданском браке с ФИО6, проживала с ним совместно в жилом доме, находящемся на земельном участке по адресу: <адрес>, Лаговский с.о., СНТ «Ручеек-П» вблизи д. Романцево, уч. № с кадастровым номером 50:27:0030739:0024, вели совместное хозяйство, за последние пять лет на совместные денежные средства обустроили и произвели улучшения дома и земельного участка: произвели капитальный ремонт водоснабжения, устройство второго этажа, замену окон на пластиковые, переоборудование чердачного помещения, замену электропроводки, капитальный ремонт колодца, сооружение навеса, установление нового забора с автоматическими выдвижными воротами, забетонировали двор под площадку автомобилей, произвели капитальный ремонт ванной комнаты, кухни. Собственником земельного участка с 2011г. является ФИО3 Жилой дом является незаконной постройкой, поскольку документация надлежащим образом на него не оформлена. ДД.ММ.ГГГГФИО6 умер. Истец по настоящее время ведет хозяйство на земельном участке по указанному адресу, оплачивает членские взносы за земельный участок, следит за домом и коммуникациями, оплачивает коммунальные платежи и текущие расходы, связанные с ведением хозяйства. В связи с чем, просила взыскать с ФИО2 расходы, понесенные на строительство незаконной постройки и обустройство земельного участка в размере 1 000 000 руб. (л.д. 2-5, 115, 124).

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель в судебное заседание явился, требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик – представитель <адрес> Подольск в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик – ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена.

Третье лицо – представитель СНТ «Ручеек-П» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным решения собрания;

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

Согласно материалов дела, собственником земельного участка является ФИО3, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО3, в интересах которой действовала ее законный представитель ФИО2 (л.д. 102-104).

ДД.ММ.ГГГГФИО3 выдано свидетельство о государственной регистрации права в отношении объекте недвижимости – земельного участка для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 8436 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Лаговский с.о., СНТ «Ручеек-П» вблизи д. Романцево, уч. № с кадастровым номером 50:27:0030739:0024 (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 25).

В материалы дела представлена справка СНТ «Ручеек-П», из которой следует, что ФИО6 проживал в СНТ «Ручеек-П» и имел в собственности земельный участок № с 2002 года. С 2014 года ФИО1 проживала в гражданском браке совместно с ФИО6, совместно вели строительство, хозяйственную деятельность, обслуживание дома и земельного участка, производили оплату членских взносов, что и продолжает осуществлять в настоящее время ФИО1 (л.д. 31).

Разрешая исковые требования, суд руководствуется положениями ст. 209 РФ, согласно которой, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно п. 2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно абзацу третьему статьи 303 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестный владелец вправе оставить за собой произведенные им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения имущества. Если такое отделение улучшений невозможно, добросовестный владелец имеет право требовать возмещения произведенных на улучшение затрат, но не свыше размера увеличения стоимости имущества.

Отказывая в удовлетворении исковых требований в полном объеме, суд исходил из того, что собственником земельного участка, на котором расположено строение, в котором, со слов истца, ФИО6 совместно с ФИО1ГГ. в период их совместного проживания были произведены работы по капитальному ремонту, кроме этого, был произведен капитальный ремонт колодца, установлен новый забор с автоматическими выдвижными воротами, забетонирован двор под площадку автомобилей, является несовершеннолетняя ФИО3, законным представителем которой является ФИО2

Доказательств того, что от собственника земельного участка истицей было получено разрешение на возведение, на строительство и обустройство постройки – жилого дома и земельного участка в период с 2014 года по 2020 год (по настоящее время), находящихся по адресу: <адрес>, Лаговский с.о., СНТ «Ручеек-П» вблизи д. Романцево, уч. № с кадастровым номером 50:27:0030739:0024, не представлено.

Относимых и допустимых доказательств того, что в доме за счет истца были произведены неотделимые улучшения: капитальный ремонт водоснабжения, устройство второго этажа, замена окон на пластиковые, переоборудование чердачного помещения, замена электропроводки, капитальный ремонт ванной комнаты, кухни, а также капитальный ремонт колодца, сооружение навеса, установление нового забора с автоматическими выдвижными воротами, забетонирован двор под площадку автомобилей, стоимость которых составила 1 000 000 руб., также не представлено.

Заявления ФИО7, ФИО8 (лд.13), ФИО9 (л.д.27), ФИО10 (л.д.29), ФИО11 (л.д.32), заявление (л.д.33-34), ФИО12 (л.д. 35), ФИО13 (л.д. 36), ФИО14 (л.д. 37), ФИО15 (л.д. 38), ФИО16(л.д 39), ФИО17 (л.д.41), ФИО18 (л.д. 42), ФИО19 (л.д. 43), ФИО20 ((л.д. 44), ФИО21 (л.д. 45), фотографии (л.д. 15- 23, 106), не являются допустимыми доказательствами, подтверждающими доводы истца о произведенных неотделимых улучшениях и их стоимости.

Приобщенные истицей чеки (л..<адрес>, 74-78, 82-98), накладные (л.д. 48, 72-73, 78-81,), договор изготовления корпусной мебели (л.д. 50-51, 55- 69), а также показания свидетеля ФИО22, допрошенного в судебном заседании и показавшего, что ФИО6 вместе с ФИО1 нести расходы на строительство дома и обустройство земельного участка не могут быть приняты судом в качестве надлежащих доказательств, подтверждающих доводы истца о вложении в строительство дома денежных средств в размере 1000000 руб.

Кроме этого, отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что за ФИО3 право собственности на строение не зарегистрировано, жилой дом является незаконной постройкой и оснований, предусмотренных законом для взыскания неотделимых улучшений с ФИО2, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что со стороны ответчиков-ФИО24о. Подольск, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, нарушений прав и законных интересов истца не допущено, законных оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, в связи с чем, суд отказывает ФИО1 в удовлетворении исковых требований к <адрес> Подольск, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании факта проживания, ведения хозяйства и несения расходов ФИО1 на строительство и обустройство незаконной постройки - жилого дома и земельного участка в период с 2014 года по 2020 год, находящихся по адресу: <адрес>, Лаговский с.о., СНТ «Ручеек-П» вблизи д. Романцево, уч. № с кадастровым номером 50:27:0030739:0024, признании факта не строительства и не оплаты строительства незаконной постройки и всех хозяйственных построек, расположенных на территории земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030739:0024, признании факта не проживания и не ведения хозяйства, не несения расходов на оплату коммунальных услуг и членских взносов ФИО3 и ее законным представителем ФИО2, на строительство и обустройство незаконной постройки – жилого дома и земельного участка в период с 2014 года по 2020 год (по настоящее время), находящихся по адресу: <адрес>, Лаговский с.о., СНТ «Ручеек-П» вблизи д. Романцево, уч. № с кадастровым номером 50:27:0030739:0024, взыскании расходов, понесенных на строительство незаконной постройки и на обустройство земельного участка в размере 1 000 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к <адрес> Подольск, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании факта проживания, ведения хозяйства и несения расходов ФИО1 на строительство и обустройство незаконной постройки - жилого дома и земельного участка в период с 2014 года по 2020 год, находящихся по адресу: <адрес>, Лаговский с.о., СНТ «Ручеек-П» вблизи д. Романцево, уч. № с кадастровым номером 50:27:0030739:0024, признании факта не строительства и не оплаты строительства незаконной постройки и всех хозяйственных построек, расположенных на территории земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030739:0024, признании факта не проживания и не ведения хозяйства, не несения расходов на оплату коммунальных услуг и членских взносов ФИО3 и ее законным представителем ФИО2, на строительство и обустройство незаконной постройки – жилого дома и земельного участка в период с 2012 года по 2020 год (по настоящее время), находящихся по адресу: <адрес>, Лаговский с.о., СНТ «Ручеек-П» вблизи д. Романцево, уч. № с кадастровым номером 50:27:0030739:0024, взыскании расходов, понесенных на строительство незаконной постройки и на обустройство земельного участка в размере 1 000 000 рублей – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Н.<адрес>

№

50RS0№-15