Гражданский кодекс часть 1

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Соболевой О.О., при секретаре Капцовой С.А., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Посад Энерго» к ФИО10, ФИО11, ФИО12 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Посад Энерго» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель ООО «УК «Посад Энерго» как материального истца и ООО «РИЦ» как процессуального истца по доверенности ФИО4 исковые требования с учетом их уточнения поддержал и пояснил, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Фактически по данному адресу проживают и зарегистрированы Н.Л.ВБ., ФИО2, ФИО3 На основании Распоряжения Главы города Сергиев Посад Сергиево-Посадского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом № по пр-т Красной Армии, был передан ДД.ММ.ГГГГ в управление ООО «Управляющая компания «Посад Энерго». Согласно агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению к нему ООО «РИЦ» является «Агентом» ООО «УК «Посад Энерго» по сбору платежей с населения по оплате жилья и коммунальных услуг, включая право на обращение о взыскании с иском в суд. В связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг, за ними образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> что подтверждается выпиской из лицевого счета. На просроченную задолженность, управляющая организация начислила пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> что подтверждается расчетом, представленным в материалы дела. Просил суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «УК «Посад Энерго» указанную сумму задолженности и пени, расходы на оплату государственной пошлины при подаче данного иска в размере <данные изъяты> расходы по отправке телеграмм в размере <данные изъяты>.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались телеграммой, по последнему известному суду месту жительства, о причинах неявки не сообщили, возражения на иск не представили, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные суду доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства постоянно по адресу: <адрес>

Данное жилое помещение принадлежит нанимателю ФИО1, по договору социального найма жилого помещения, что отражено в лицевом счете, копия которого приобщена к делу.

На основании Распоряжения Главы города Сергиев Посад Сергиево-Посадского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом № по пр-т Красной Армии, был передан в управление ООО «Управляющая компания «Посад Энерго».

За жилье и коммунальные услуги управляющая организация – ООО «Управляющая компания «Посад Энерго» начисляет плату в соответствии с установленными договорами, тарифами и нормативами, в том числе, и по жилью, расположенному по адресу: <адрес> что подтверждено копией лицевого счета.

За период с ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. с учетом зарегистрированных по постоянному месту жительства граждан, была начислена плата, которая не погашена, в результате чего у ответчиков, образовалась задолженность перед истцом в размере <данные изъяты>

Из объяснений представителя истца следует, что все произведенные платежи были учтены на лицевом счете квартиросъемщиков.

В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Названная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Аналогичные положения закреплены в ст. ст. 678, 682 ГК РФ, п.п.«з» п.52 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307.

В соответствии с ч.3,4 ст. 69 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя имеют равные права и обязанности с нанимателем, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Согласно ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Такая солидарная обязанность для членов семьи предусмотрена пунктом 3 ст. 31 ЖК РФ. В частности, закон устанавливает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Вопреки указанным нормам закона ответчики не выполняли возложенные на них обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме.

Доказательств обратного ими вопреки положениям ст. 57 ГПК РФ суду не представлено.

Поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполняется, суд полагает исковые требования истца о взыскании соответствующей задолженности подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков сумму начисленных пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ответчики не выполняли возложенные на них обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме.

При таких обстоятельствах, требования о взыскании неустойки законны и обоснованны.

Суд полагает возможным взыскать с ответчиков пени в размере <данные изъяты> поскольку ответчиками были нарушены обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Подлежит также удовлетворению требование истца о взыскании судебных расходов, поскольку на основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом представлены доказательства понесенных расходов, а именно в деле имеется платежное поручение об уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> а также квитанция об оплате телеграфного извещения в сумме <данные изъяты>

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика в его пользу понесенных судебных расходов подлежат удовлетворению в полном объеме по правилам главы 7 ГПК РФ – в равных долях с каждого из ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Посад Энерго» к ФИО13, ФИО14, ФИО15 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО16, ФИО17, ФИО18 в пользу ООО «УК «Посад Энерго» денежные средства в счет погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> пени в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>

Взыскать с ФИО19, ФИО20, ФИО21 в пользу ООО «УК «Посад Энерго» в равных долях в счет возмещения судебных расходов <данные изъяты>

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в Московский облсуд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2013 года.

Судья: О.О. Соболева