Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое строение – склад,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое строение – склад, указывая в обоснование, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она являлась единственным основателем - главой крестьянского (фермерского) хозяйства «Нурик» (далее по тексту - КФХ «Нурик») и была зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя (ОГРНИП №; ИНН <***>). Постановлением главы администрации <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ КФХ «Нурик» был выделен земельный участок под строительство склада для хранения зерна. Постановлением главы администрации <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт обследования и выбора земельного участка под строительство склада КФХ «Нурик». В июле месяце 1999 года МП «СТРОЙПРОЕКТ» <адрес> РБ изготовлен технорабочий проект склада. Согласно утвержденному проекту ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на строительство №. Она приступила к освоению земельного участка и на основании выданного разрешения на строительство, в 1999 году построила склад, инвентарный №, общей площадью 288,0 кв. метров. На сегодняшний день инвентарная стоимость склада составляет 367 314 рублей. Склад имеет адрес: РБ, <адрес>. Право собственности на нежилое помещение - склад до сегодняшнего дня не зарегистрировано. Земельный участок, на котором располагается склад, ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 02:26:140210:81. На сегодняшний день земельный участок имеет площадь 2 965 кв.м., разрешенное использование: под иными объектами специального назначения, категорию земель: земли населенных пунктов, местоположение: РБ, <адрес>. Право на земельный участок также не зарегистрировано. Истец продолжает пользоваться земельным участком, в том числе, оплачивает арендную плату, каких-либо уведомлений об освобождении участка, его изъятии от органов местного самоуправления в ее адрес с 1999 года по настоящее время не поступало. Право пользования участком никем не оспорено. Границы участка согласованы со смежными землепользователями, в том числе с администрацией сельского поселения. Участок из ее владения никогда не выбывал. В связи с невозможностью надлежащего оформления земельного участка она лишена возможности оформить право на недвижимое имущество. На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности нежилое строение в виде склада, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Охлебининский сельский совет МР <адрес> РБ, представитель третьего лица – администрации МР <адрес> РБ на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили и не просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец являлась главой крестьянского (фермерского) хозяйства «Нурик» и была зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя (ОГРНИП №; ИНН <***>).

Постановлением главы администрации <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ КФХ «Нурик» был выделен земельный участок, площадью 0,6 га, под строительство склада для хранения зерна.

Постановлением главы администрации <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт обследования и выбора земельного участка под строительство склада КФХ «Нурик».

В июле месяце 1999 года МП «СТРОЙПРОЕКТ» <адрес> РБ изготовлен технорабочий проект склада.

Согласно утвержденному проекту ДД.ММ.ГГГГ КФХ «Нурик» ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на строительство № сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии земельный участок, который был предоставлен КФХ «Нурик», поставлен на государственный кадастровый учет с определенной площадью 2965 кв.м., с кадастровым номером 02:26:140210:81, с разрешенным видом использования: для размещения хозяйственных построек, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: РБ, <адрес>, с/с Охлебининский, <адрес>.

Согласно акту обследования указанного земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ землеустроителем СП Охлебининский сельский совет МР <адрес> РБ ФИО4, земельный участок огорожен, обрабатывается, на земельном участке имеется склад, общей площадью 288 кв.м., состоящий из бетона, крыши и шифера. Также имеется сарай, общей площадью 75 кв.м., гараж, площадью 22 кв.м.

Из технического паспорта на склад, составленного ДД.ММ.ГГГГ Иглинским участком ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», следует, что объект имеет площадь 288 кв.м., состоит из одного этажа и литера «А».

Таким образом, спорное нежилое помещение возведено истцом, в период, когда она осуществляла предпринимательскую деятельность в должности главы КФХ «Нурик» на основании разрешительных документов на земельном участке, предоставленном ей на законных основаниях.

Данных о том, что спорное нежилое помещение возведено с нарушением градостроительных, противопожарных и иных технических норм и правил, материалы дела не содержат.

Ответчик принадлежность истцу спорного объекта в ходе рассмотрения дела в суде не оспаривал.

Принимая во внимание изложенное суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество в виде склада, площадью 288 кв.м., расположенного по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Р.Р. Сафина