Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к Администрации Новониколаевского сельсовета Красноярского края, ФИО8 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, по встречному исковому заявлению ФИО9, ФИО10 к Администрации Новониколаевского сельсовета Красноярского края, ФИО8, ФИО7 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО7, обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, расположенной по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что указанная квартира была им приобретена в сентябре 1997 года на основании договора купли-продажи у ФИО11 Денежные средства, ему дал его /ФИО12/ отец. 09.09.1997 года, истец зарегистрировался в данной квартире. Сделку с ФИО8 не оформляли. ФИО8 переехала в г.Красноярск и снялась с регистрационного учета. Администрация Новоноиколаевского сельсовета каких либо требований на спорную квартиру не предъявляла. 04.06.1999 года, он /ФИО12/ зарегистрировал в спорной квартире свою супругу – ФИО9, брак с которой был зарегистрирован 11.10.1998 года, и расторгнут в 2011 году. В связи с чем, с сентября 1997 года по настоящее время, истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется квартирой, несет бремя содержания жилого помещения. В квартире также зарегистрирован сын истца – ФИО10

ФИО9, ФИО10, обратились в суд со встречным исковым заявлением к ответчикам, о признании за ними права собственности на спорную квартиру в порядке приобретательной давности, указывая, что с она /ФИО12/ с ответчиком ФИО7, проживают в спорном жилом помещении с ноября 1998 года. Указанную квартиру приобрели совместно с ответчиком ФИО7 у ФИО13 по простой устной договоренности, передав ей 7000 рублей. Квартира была приобретена в период брака. В декабре 1998 года они вселились в квартиру, в апреле 1999 года родился сын – ФИО10 В квартире совместно проживали до декабря 2016 года, затем ФИО7 стал проживать с сожительницей, а она /ФИО12/ вынуждена была уйти из квартиры и стала проживать во временном жилом помещении предоставленной сельским советом. ФИО10 с мая 2017 года по май 2018 года проходил службу в Армии, в настоящее время проживает с сожительницей. Иного жилья у истцов по встречному иску не имеется. Спорная квартира в муниципальной собственности Новониколаевского сельсовета не находится, также не является муниципальной собственностью Иланского района. Каких либо прав собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано. В связи с указанными обстоятельствами, истцы по встречному иску просят признать за ними право собственности по 1/3 доли на спорное жилое помещение в порядке приобретательной давности.

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску– ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме согласно искового заявления, встречные исковые требования не признал и пояснил, что спорное жилое помещение им было приобретено у ФИО8 в 1997 году до брака с ФИО9 В 1998 году, он /ФИО12/ вселился в квартиру совместно с ФИО9 в которой последняя проживала до 2011 года, в дальнейшем указал о ее проживании до 2016 года. Его сын – ФИО10 также проживал в спорной квартире с 1999 года до 2017 года. С 2017 года по 2018 года сын проходил службу в армии, в настоящее время проживает в г.Иланский. Считает, что квартира принадлежит ему /ФИО7/ полностью.

Ответчик по первоначальному и встречному иску – Администрация Новониколаевского сельского совета Иланского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом /л.д.94/, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не имеет /л.д.90/.

Ответчик по первоначальному и встречному иску – ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом /л.д.29,46,83,89,96/. Однако ранее, ФИО8 была уведомлена о дате и времени судебного заседания назначенного на 08.08.2018 года /л.д.13/, знала о наличии поданного иска, возражений по иску не представила.

Третье лицо по первоначальному иску и истец по встречному иску – ФИО9 в судебное заседание явилась, встречные исковые требования поддержала полностью согласно искового заявления, исковые требования истца ФИО7 не признала и пояснила, что также имеет право собственности на спорное жилое помещение, поскольку проживала в нем с декабря 1998 года до декабря 2016 года, и уехала из квартиры, поскольку проживать совместно с ФИО7 и его сожительницей не возможно.

Третье лицо по первоначальному иску и истец по встречному иску – ФИО10 в судебное заседание явился, встречные исковые требования поддержал полностью согласно искового заявления, исковые требования истца ФИО7 не признал и пояснил, что имеет право собственности на спорное жилое помещение, поскольку проживал в нем с момента своего рождения до 2016 года.

Представитель третьих лиц по первоначальному иску и истцов по встречному иску – адвокат Коваленко Л.С. /л.д.16/, исковые требования истца по первоначальному иску не признала, встречные исковые требования поддержала согласно встречного искового заявления и пояснила, что ФИО9, ФИО10 имеют право на признание за ними права собственности на спорное жилое помещение, поскольку проживали в квартире более 15 лет. Не проживание ФИО9, с 2016 года, а ФИО10 с 2017 года в спорной квартире, обусловлено вынужденной мерой, поскольку ФИО7 в квартире проживает с другой супругой.

Третье лицо по встречному иску - Иланский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в суд не явилось, надлежащим образом извещено о месте и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело в свое отсутствие /л.д.73-74/.

Третье лицо по встречному иску – Администрация Иланского района Красноярского края, в судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, возражений по иску не представило.

С учетом мнения лиц участвующих в деле, суд полагает возможным, в порядке ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, брак между ФИО7 и ФИО9 был заключен 24.10.1998 года /л.д.57/, который был прекращен 13.12.2011 года /л.д.56/. ФИО7 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> 09.09.1997 года по настоящее время. Имеет состав семьи: ФИО10 сын /л.д.6/. Согласно справке из Администрации Новониколаевского сельсовета от 30.08.2018 года, ФИО7 зарегистрированный по вышеуказанному адресу, имеет состав семьи: ФИО6 жена /л.д.34/.

Также, согласно справке из Администрации Новониколаевского сельсовета от 30.08.2018 года, на момент выдачи справки, зарегистрированы или проживают по адресу: <адрес>, ФИО10 с 07.06.1999 года по настоящее время, ФИО7, с 09.09.1997 года по настоящее время, ФИО9 с 04.06.1999 года по настоящее время /л.д.35/. Согласно справке от 29.08.2018 года №, ФИО9 с 2011 года проживает без регистрации по адресу: <адрес> /л.д.36/, однако справкой от 03.09.2018 года, подтверждается, что справка № от 29.08.2018 года выдана ошибочно, и что ФИО9 проживает по вышеуказанному адресу с 01.11.2016 года /л.д.59/, указанная квартира значится в реестре муниципальной собственности, основанием вселения ФИО9 в данное жилое помещение является временное проживание без договора социального найма с 01.11.2016 года /л.д.58/. Как следует из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, сведения о зарегистрированных правах на <адрес> отсутствуют /л.д.78/. Постановлением Администрации Новониколаевского сельсовета от 25.12.2017 года, №-п, было уточнен ранее присвоенный адрес квартире расположенной по адресу: <адрес>, на адрес: <адрес> /л.д.55, 61/. Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, следует, что по данному адресу с 01.04.1985 года по 08.02.1999 года была зарегистрирована ФИО14, и 07.06.1982 года по 12.05.1998 года ФИО5 /л.д.60/. Как следует из справки МБОУ «Новониколаевская СОШ №», ФИО3, обучалась в школе с 01.09.1990 года по 03.09.1998 года, ФИО4, обучалась в школе с 01.09.1997 года по 03.11.1998 года /л.д.63/. Согласно справки № от 31.08.2018 года, выданной КУМИ <адрес>, спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится /л.д.62/, также как и не значится в реестре муниципальной собственности Новониколаевского сельсовета /л.д.64/. Из справки филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 02.10.2018 года, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес> отсутствуют /л.д.79/.

В ходе судебного разбирательства, в судебном заседании были допрошены свидетели ФИО1, ФИО2, которые пояснили, что ФИО7 совместно с ФИО9 приобрели спорную квартиру у ФИО8 в 1998 году, вселились в квартиру и стали в ней проживать совместно. В 1999 году у них родился сын – ФИО10, который также проживал в этой квартире. В 2016 году ФИО9 уехала проживать в другой дом, поскольку ФИО7 стал проживать в спорной квартире с другой женой. Свидетель ФИО1 также пояснила, что до вселения ФИО7, и ФИО9 в спорную квартиру, они проживали у родителей ФИО7 в <адрес>. Семья Г-вых до момента продажи квартиры ФИО12, проживали в жилом помещении совестно со своими несовершеннолетними детьми.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что исковые требования истца по первоначальному иску подлежат удовлетворению частично в части признания за ФИО7, права собственности на квартиру в виде 1/3 доли, исковые требования истцов по встречному иску подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку материалами дела, показаниями свидетелей установлено, что спорное жилое помещение не значится в муниципальной собственности Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края, а также не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края. ФИО7, ФИО9, проживают в спорном жилом доме с 1998 года, ФИО10 с 1999 года. Сторонами не оспаривался факт того, что спорный жилой дом был приобретен у ФИО8, при этом каких либо правопритязаний на спорное жилое помещение как у ФИО8, так и со стороны Администрации Иланского района и Новониколаевского сельсовета Иланского района не имеется. Истцы проживают в данном жилом помещении более 15 лет, при этом факт того, что ФИО9 не проживет в спорной квартире с 2016 года, а ФИО10 с 2017 года, не может быть основанием в отказе истцам в иске, поскольку данное обстоятельство обусловлено тем, что ФИО7 в настоящее время проживает в спорном жилом помещении с другой супругой. Доводы ФИО7 о том, что он приобрел квартиру в 1997 году до брака с ФИО9, что подтверждается его регистрацией в спорном жилом помещении, судом не принимается, поскольку ФИО7 каких либо доказательств купли-продажи жилого помещения в 1997 году не представлено. Свидетели в судебном заседании пояснили, что ФИО7, ФИО9 приобрели квартиру в 1998 году, куда и вселились в это же время. ФИО9, и ФИО10 иного жилого помещения в собственности не имеют. ФИО9 и ФИО10 проживают в другом жилом помещении.

Кроме этого, и истцом данный факт не оспорен, что несовершеннолетние дети ФИО11 – ФИО3. ФИО4, обучались в Новониколаевской средней школе до 03.09.1998 года и 03.11.1998 года соответственно, проживали совместно со своими родителями по спорному адресу, согласно показаниям свидетелей подтвердивших проживание детей с родителями в спорном жилом помещении, что в свою очередь подтверждает то обстоятельство, что ФИО7 не мог приобрести спорное жилое помещение и проживать в нем в 1997 году.

В судебном заседании установлено, что истец, как по первоначальному иску так и истцы по встречному иску, имеют основания приобретения права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, поскольку открыто владеют и пользуются указанным жилым помещением в течение 15 лет, самовольного захвата жилого помещения не было.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 к Администрации Новониколаевского сельсовета Красноярского края, ФИО8 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности удовлетворить частично.

Признать за ФИО7 право собственности на 1/3 доли квартиры, общей площадью – 46,8 кв.м., инвентарный номер – №, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В остальной части исковых требований – отказать.

Встречные исковые требования ФИО9, ФИО10 к Администрации Новониколаевского сельсовета <адрес>, ФИО8, ФИО7 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности– удовлетворить.

Признать за ФИО9 право собственности на 1/3 доли квартиры, общей площадью – 46,8 кв.м., инвентарный номер – №, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Признать за ФИО10 право собственности на 1/3 доли квартиры, общей площадью – 46,8 кв.м., инвентарный номер – №, расположенной по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен в течение 5 дней со дня оглашения резолютивной части решения.

Председательствующий: И.Е. Сасенко