Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвиненко М.Н. к Администрации Первомайского сельского поселения Кировского района Республики Крым 3-е лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Литвиненко М.Н. обратилась в суд с иском указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серия АЕА № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Старокрымской государственной нотариальной конторы Кировского района, Хмелевским А.В., на основании завещания, удостоверенного исполнительным комитетом Первомайского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного по реестру №, наследником имущества гражданки ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является Литвиненко М.Н., проживающая по адресу: <адрес>

Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из целого жилого дома с надворными строениями, находящегося в селе <адрес>

Вышеуказанное свидетельство о праве на наследство по завещанию серия АЕА № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в Феодосийском межгородском бюро регистрации и технической инвентаризации, записано в реестровую книгу под № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Литвиненко М.Н. обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ№, с целью осуществления действий по регистрации права собственности в отношении объекта: жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Государственным регистратором направлен межведомственный запрос в ГУП РК «Крым БТИ» г. Феодосии о предоставлении сведений о зарегистрированных правах, арестах, запрещениях, о производимых реконструкциях, а также общей площади данного объекта.

По результатам полученного ответа установлено, что по данным материалов инвентарного дела № на объект недвижимого имущества - жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес> имеется запись о регистрации права собственности за прежним собственником.

Следовательно, не предоставлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации права.

Осуществление действий по регистрации права собственности приостанавливается.

ДД.ММ.ГГГГ Литвиненко М.Н., обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ№, с целью осуществления действий по регистрации права собственности в отношении объекта: сарай, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

По результатам полученного ответа установлено, что по данным материалов инвентарного дела № на объект недвижимого имущества - жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>, имеется запись о регистрации права собственности за прежним собственником.

Осуществление действий по регистрации права собственности приостанавливается.

ДД.ММ.ГГГГ Литвиненко М.Н., обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ№, с целью осуществления действий по регистрации права собственности в отношении объекта: летняя кухня, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Государственным регистратором направлен межведомственный запрос в ГУП РК «Крым БТИ» <адрес> о предоставлении сведений о зарегистрированных правах, арестах, запрещениях, о производимых реконструкциях, а также общей площади данного объекта.

По результатам полученного ответа установлено, что по данным материалов инвентарного дела № на объект недвижимого имущества -жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>, имеется запись о регистрации права собственности за прежним собственником.

Осуществление действий по регистрации права собственности приостанавливается.

ДД.ММ.ГГГГ истцом, Литвиненко М.Н., в филиал ГУП РК «Крым БТИ» в городе Феодосии направлено заявление о внесении изменений в инвентарное дело № на объект недвижимого имущества - жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>, указав: домовладение <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности на целый дом за гр. Литвиненко М.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серия АЕА № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Старокрымской государственной нотариальной конторы Кировского района, Хмелевским А.В..

В ответ на указанное заявление, филиал ГУП РК «Крым БТИ» в городе Феодосии сообщает следующее: ГУП РК «Крым БТИ» и его филиал не являются правопреемниками Коммунального предприятия «Феодосийское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации»; в полномочия ГУП РК «Крым БТИ» не входит исправление ранее допущенных ошибок.

Истец просит признать за Литвиненко М.Н. право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом, кадастровый №, общей площадью - 42,9 кв.м., жилой площадью - 25,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Литвиненко М.Н. право собственности в порядке наследования по завещанию на сарай, кадастровый №, площадью - 22,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Литвиненко М.Н. право собственности в порядке наследования по завещанию на летнюю кухню, кадастровый №, площадью - 42,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Впоследствии истец уточнила заявленные исковые требования, просила признать за Литвиненко М.Н. право собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью - 42,9 кв.м., жилой площадью - 25,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Литвиненко М.Н. право собственности на сарай, кадастровый №, площадью - 22,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Литвиненко М.Н. право собственности на летнюю кухню, кадастровый №, площадью - 42,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Представитель истца, действующая на основании доверенности Коль Е.П. в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить с учетом уточнений.

Ответчик Администрация Первомайского сельского поселения Кировского района Республики Крым представителя в судебное заседание не направила, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

3-е лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым представителя в судебное заседание не направил, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно решению исполнительного комитета Первомайского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГФИО1 выдано свидетельство о праве личной собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>

Исходя из представленной копии инвентарного дела № право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на дом.

Также установлено, что исходя из свидетельства о смерти I-АП №ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти с заявлением о принятии наследства обратилась ее дочь Литвиненко М.Н., которой было выдано свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома с надворными строениями в <адрес> которое принадлежало наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из подлинного свидетельства о праве на наследство по завещанию АЕА № (л.д.11) право собственности на спорный жилой дом с надворными постройками было зарегистрировано в БТИ за реестровым номером 388 кн. 2, о чем учинена печать соответствующего органа.

Бланк АЕА №, согласно данным, содержащимся в Едином реестре специальным бланков нотариальных документов, является подлинным, код расходования бланка – свидетельство о праве на наследство, дата расходования бланка ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Гражданского кодекса РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

В соответствии со статьей 1206 Гражданского кодекса РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Спорные правоотношения возникли в период действия Гражданского кодекса УССР 1963 года, соответственно к ним подлежат применению нормы указанного закона.

Положениями Гражданского кодекса УССР (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) было предусмотрено следующее.

Согласно статье 524 Гражданского кодекса Украинской ССР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Из статьи 534 Гражданского кодекса Украинской ССР следует, что каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам как входящим так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и другим общественным организациям.

Завещатель может в завещании лишить права наследования одного, нескольких или всех наследников по закону.

В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса УССР 1963 года для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии со статьей 549 Гражданского кодекса Украинской ССР признается, что наследник принял наследство : 1) если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом; 2) если он подал государственной нотариальной конторе по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 553 Гражданского кодекса Украинской ССР считается, что отказался от наследства тот наследник, который не совершил ни одного из действий, свидетельствующих о принятии наследства (Статья 549 ГК УССР).

Из статьи 560 Гражданского кодекса Украинской ССР наследники, призванные к наследованию, могут получить в государственной нотариальной конторе по месту открытия наследства свидетельство о праве на наследство.

Исходя из представленного нотариусом Аксеновой И.В. копии нотариального дела следует, что свидетельство о праве на наследство было выдано нотариусом Хмелевским А.В., государственным нотариусом Старокрымского государственной нотариальной конторы, имеется регистрационный номер №.

Обязательность государственной регистрации была введена только после вступления в силу Закона Украины "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений" N 1952-1V от ДД.ММ.ГГГГ. До этого, такая обязательность не была предусмотрена, а регистрация права собственности не была ограничена временным промежутком.

Положениями ст. 182 ГК Украины и ст. 4 Закона Украины от 01 июля 2004 года № 1952-1V "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений", предусмотрена обязательная государственная регистрация имущественного права на недвижимое имущество. При этом данными нормативными актами не ограничены сроки регистрации права собственности на объект недвижимости и не предусмотрены последствия не проведения таких действий.

Исходя из штампа БТИ (л.д.11 оборот) домовладение <адрес> было зарегистрировано по праву личной собственности за истцом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Реестровый №

В соответствии с перечнем документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденным Постановлением Совета министров Республики Крым от 11.08.2014 N 264 (ред. от 28.08.2018) "Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации" документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года является в том числе свидетельство о праве на наследство.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со статьей 2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

Согласно представленным выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49-52) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью 42,9 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, нежилое здание сарай площадью 22,0 кв.м. поставлено на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, летняя кухня площадью 42,0 поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый №, право собственности не зарегистрировано.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В пунктах 52, 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъясняется что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов. Право собственности является вещным правом и как вещное право защищается вещным иском. Это означает, что условием предъявления такого иска является отсутствие обязательственных правоотношений между истцом и ответчиком, кроме связанности самой вещью.

При этом такое требование может быть предъявлено любым лицом, имеющим доказательства своего права собственности на индивидуально-определенную вещь, к любому, кто, по его мнению, нарушает или может нарушить его право.

Кроме того, применение указанного способа защиты является необходимым и тогда, когда неопределенность субъективного права приводит к невозможности, его использования или затрудняет такое использование. Признание же права как раз и является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

Тем более что признание права как способ его защиты может быть реализовано лишь в судебном порядке посредством официального подтверждения судом наличия или отсутствия у истца спорного права.

По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником конкретного имущества, должен доказать наличие определенного круга юридических фактов, которые образуют основание его права собственности.

В соответствии с пунктами 59, 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

С учетом изложенного выше, суд полагает, что исковые требования о признании права собственности на спорные объекты недвижимости подлежат удовлетворению, поскольку истцом предоставлены доказательства возникновении у него такого права после получения свидетельства о праве на наследство в 2001 году.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Литвиненко М.Н. удовлетворить.

Признать за Литвиненко М.Н. право собственности на жилой дом площадью 42,9 кв.м. кадастровый №, сарай площадью 22,0 кв.м., кадастровый №, летнюю кухню площадью 42,0 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 июля 2020 года.

Судья: