Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балахнинского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц - жителей многоквартирных домов к ООО "Быт-Сервис" об обязании привести в соответствие с действующим законодательством п.7.11 договоров управления многоквартирным домом

У С Т А Н О В И Л:

Балахнинский городской прокурор обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц - жителей <адрес> к ООО "Быт-Сервис" об обязании привести в соответствие с действующим законодательством п.7.11 договора управления многоквартирным домом от <дата>.

Определением суда от <дата> указанные дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения по существу.

При рассмотрении дела помощник Балахнинского городского прокурора Волкова Е.С. исковые требования поддержала, суду пояснила, что прокуратурой была проведена проверка исполнения жилищного законодательства ООО «Быт-Сервис», по результатам которой установлены следующие нарушения.

<дата> между управляющей организацией ООО «Быт-Сервис» и собственниками помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: <адрес> заключены договоры управления многоквартирным домом: № соответственно.

<дата> между управляющей организацией ООО «Быт-Сервис» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом №

<дата> между управляющей организацией ООО «Быт-Сервис» и собственниками помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: <адрес>

д. № заключены договоры управления многоквартирным домом: №.

<дата> между управляющей организацией ООО «Быт-Сервис» и собственниками помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес> заключены договоры управления многоквартирным домом: №.

Пунктом 7.11 вышеуказанных договоров определено, что перерасчет платежей за период временного отсутствия граждан производится при отсутствии индивидуальных приборов учета на коммунальные услуги в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам от <дата> №

Данные Правила были утверждены постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г № 307, которое утратило силу в связи с принятием постановления Правительства РФ от 06.05.2011г №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В настоящее время порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета определен разделом 8 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

Проведение перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении на основании утратившего в настоящее время нормативного акта нарушает права и законные интересы жителей указанных многоквартирных домов, предусмотренные ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем, просит обязать ответчика привести в соответствие с действующим законодательством п.7.11 вышеуказанных договоров управления многоквартирным домом.

Представитель ООО «Быт-Сервис» Ж., действующая на основании доверенности от <дата>, иск признала, просит установить срок для исполнения указанной обязанности в отношении многоквартирных домов, расположенных на <адрес> до <дата>, в отношении многоквартирных домов, расположенных на <адрес> до <дата>; против чего возражений со стороны помощника Балахнинского городского прокурора Волковой Е.С. не поступило.

Признание иска представителем ответчика Ж. занесено в протокол судебного заседания.

Признание иска представителем ответчика Ж., выраженное в письменном заявлении, приобщено к материалам дела.

Значение, содержание и последствия признания иска представителю ответчика Ж. разъяснены.

Признание иска ответчиком судом принято, т.к. это не противоречит требованиям п. 1 ст. 422 ГК РФ, ч. 11 ст. 155, 157, ч.1 ст. 161 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011г №354, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Быт-Сервис» привести в соответствие с действующим законодательством пункт 7.11 Договоров управления многоквартирным домом:

В срок до <дата>:

- № от <дата> по адресу: <адрес>;

-№ от <дата> по адресу: <адрес>;

- № от <дата> по адресу: <адрес>.

В срок до <дата>:

- № от <дата> по адресу: <адрес>;

- № от <дата> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балахнинский городской суд.

Судья: