Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Мегастрой» о расторжении соглашения об организации достройки жилого дома и возврате уплаченной но соглашению денежной суммы. В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено Соглашение об организации достройки жилого дома по <адрес>, по которому Ответчик обязался выполнить следующие мероприятия: получить необходимые технические условия на проектирование и строительство; получить разрешение соответствующих эксплуатационных органом на использование на период проведения строительно-монтажных работ действующих коммуникаций источников водо- и энергоснабжения; выбрать и заключить договоры с просктно-изыскательскими организациями; провести необходимые экспертизы и получить соответствующие согласования в разрешительных органах по разработанной/откорректированной проектно-сметной документации; получить разрешение на строительство Объекта не позднее ДД.ММ.ГГГГ, с целью завершения строительства жилого дома в <данные изъяты> года. Истец, в свою очередь, за указанные мероприятия обязалась оплатить ответчику денежную сумму в размере <данные изъяты> руб. по графику, установленного соглашением. Данную обязанность истец исполнил в полном объеме, оплатив ответчику <данные изъяты> рублей. Однако, ответчик со своей стороны не выполнил свои обязательства. Истцу был причинен ущерб, так как при заключении соглашения она рассчитывала на выполнение необходимых работ для завершения строительства многоквартирного жилого дома в <данные изъяты> года и получении квартиры. В адрес ответчика были направлены претензии о расторжении договора и возврате уплаченных средств, однако требования остались без удовлетворения. На основании изложенного просила расторгнуть Соглашение об организации достройки жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Мегастрой» и ФИО2, а также обязать ООО «Мегастрой» возвратить уплаченную по Соглашению об организации достройки жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей..

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, была извещена надлежащим образом, направила в суд представителя.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО «Мегастрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со п.1. ст.4. Закон «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В судебном заседании установлено, что между ООО «Мегастрой», в соответствии с условиями агентского договора б\н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Мегастрой» и <данные изъяты> и договора простого товарищества б\н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> и <данные изъяты> и ФИО1ДД.ММ.ГГГГ было заключено Соглашение об организации достройки жилого дома по <адрес>. Согласно данного соглашения ООО «Мегастрой» намеревалось выполнить следующие мероприятия:

получить необходимые технические условия на проектирование и строительство,

получить разрешения соответствующих эксплуатационных органов на использование на период проведения строительно-монтажных работ действующих коммуникаций источников водо- и энергоснабжения,

выбрать и заключить договоры с проектно-изыскательскими организациями,

провести необходимые экспертизы и получить соответствующие согласования в разрешительных органах по разработанной \откорректированной проектно-сметной документации,

получить разрешение на строительство Объекта не позднее ДД.ММ.ГГГГ, с целью завершения строительства жилого дома в <данные изъяты> года.

В течение трех месяцев после получения разрешения на строительство ООО «Мегастрой» обязалось организовать переоформление инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, и Соглашения № к указанному договору, для законного оформления истицей прав собственности в УФРС по НСО на жилое помещение: <данные изъяты> квартиру №, на <данные изъяты> этаже, площадью <данные изъяты> кв.м.

В свою очередь, заказчик, в соответствии с п. 4 Соглашения, для реализации вышеуказанных задач, обязан внести денежные средства ООО «Мегастрой» в размере 744 960 руб., в следующем порядке:

<данные изъяты> рублей, срок внесения - ДД.ММ.ГГГГ.;

<данные изъяты> рублей, срок внесения - <данные изъяты>.

Размер взноса на завершение строительства был окончательным и пересмотру не подлежал.

Факт уплаты ФИО1 ООО «Мегастрой» денежных средств по Соглашению об организации достройки жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей подтвержден квитанциями к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В судебном заседании судом установлено, что фактически между ФИО1 и ООО «Мегастрой» был заключен договор на возмездное оказание услуг. ФИО1 исполнила свои обязательства по договорам, оплатив денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей. Однако, ООО «Мегастрой» свои обязательства по договору не исполнило.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих, что Соглашение об организации достройки жилого дома по <адрес>, заключенное между ФИО1 и ООО «Мегастрой» ДД.ММ.ГГГГ, было исполнено ООО «Мегастрой» надлежащим образом, либо будет исполнено в установленный в нем срок, ответчиком суду не предоставлено. В связи с существенным нарушением условий вышеуказанного договора со стороны ООО «Мегастрой», суд считает возможным исковые требования ФИО1 о расторжении договора и взыскании денежных средств, по нему уплаченных, удовлетворить.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя /исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера/ за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем /исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером/, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду /пункт 6 статьи 13 Закона/.

Таким образом, учитывая, что с ООО «Мегастрой» в пользу ФИО1 за нарушение прав потребителя по договору на возмездное оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ взыскано <данные изъяты> рублей, с ООО «Мегастрой» подлежит взысканию штраф в пользу ФИО1 в размере пятидесяти процентов, т.е. <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., от уплаты которой истец освобожден в силу закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-234, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть Соглашение об организации достройки жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ООО «Мегастрой» и ФИО2.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Мегастрой» в пользу ФИО1<данные изъяты> рублей по Соглашению об организации достройки жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также штраф за нарушение прав потребителя в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Мегастрой» в доход местного бюджета госпошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г.Новосибирска.

Судья /подпись/

Мотивированное заочное решение суда изготовлено при его вынесении 26 января 2017 года.

Подлинник заочного решения суда от 26.01.2017 года подшит в гражданском деле № 2-482/2017, находящемся в Кировском районном суде города Новосибирска.

Решение суда по состоянию на «____» _______ 2017 года не вступило в законную силу.

Судья