Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к АО «Энергосбытовая компания «Восток» о признании отсутствия мест общего пользования и отмене начислений по оплате электроэнергии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к АО «ЭК «Восток» о признании отсутствия мест общего пользования и отмене начислений по оплате электроэнергии на содержание общедомового имущества, указав, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Дом является двухэтажным, состоит из четырех квартир, в доме отсутствуют места общего пользования, вход в каждую квартиру осуществляется с улицы индивидуально. В доме имеется общее электроснабжение, отопление, водоснабжение, плата за электроэнергию осуществляется собственниками согласно показаниям личных приборов учета, задолженности по услугам в доме не имеется. Однако дом оборудован общедомовым прибором учета электроэнергии, согласно которому жильцам ежемесячно начисляется плата за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества дома. Просят признать отсутствие мест общего пользования в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, отменить истцам начисления по оплате услуг в целях содержания общего имущества в указанном доме.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, пояснила, что места общего пользования в доме отсутствуют, соответственно, плата за электроэнергию на содержание мест общего пользования начисляться не может. В доме подвал и чердак отсутствуют, общих лестничных площадок и подъездов нет, система отопления и водоснабжения общая. За воду жильцы платят исходя из показаний индивидуальных приборов учета, счетчик на тепловую энергию в доме не установлен. На общем собрании жильцов они избрали старшего по дому –ФИО1 Просила иск удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в предварительном судебном заседании пояснил, что показания с индивидуальных электросчетчиков он снимает во всех квартирах дома 15 числа каждого месяца и лично привозит их в ЭК «Восток». В доме нет ни подвала, ни чердака, ни общих подъездов нет, уличное освещение также отсутствует. Полагает, что начисления потребленной электроэнергии на ОДН это потери на электролинии.

Третье лицо А.Е.В. суду пояснила, что проживает в <адрес> дома по <адрес>, исковые требования Т-вых поддерживает. Ранее за электроэнергию на общедомовые нужды они не платили, поскольку на следующий месяц был перерасчет и общедомовые показания обнулялись. По-другому стало года 2-3 назад, стали приходить суммы 200-500 руб. на каждую квартиру.

Третьи лица Б.В.А., К.Я.С., Е.И.А., Ч.Т.В. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом по месту регистрации.

Представитель ответчика АО «ЭК «Восток» ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление. В письменном отзыве представитель ответчика указала, что требование истцов о понуждении АО «ЭК «Восток» о признании отсутствия мест общего пользования в их многоквартирном доме не может быть выполнено, поскольку АО «ЭК «Восток» является гарантирующим поставщиком электрической энергии и в соответствии с п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 ведение вопроса о наличии или отсутствии мест общего пользования в обязанности АО «ЭК «Восток» не входит. Разрешение спора о наличии или отсутствии мест общего пользования в жилом доме не входит в компетенцию гарантирующих поставщиков коммунальных услуг и не может быть выполнено АО «ЭК «Восток». Требование истцов о снятии начислений по ОДН не может быть выполнено, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона № 261-ФЗ от 23.11.2009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» многоквартирный дом истцов оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета электрической энергии, квартира истцов оборудована индивидуальным прибором учета электроэнергии. Довод истцов об отсутствии у них обязанности по оплате электроэнергии на общедомовые нужды в связи с отсутствием мест общего пользования не соответствует действительности, так как общедомовое имущество в спорном многоквартирном доме имеется. В соответствии с п. 7 и п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006, к общему имуществу относится и расположенная в доме внутридомовая система электроснабжения: от коллективного прибора учета идет разводка по квартирам. Кроме того, при расчете электроэнергии, потребленной на ОДН, по формуле № 12 Постановления Правительства РФ № 354, площадь общедомовых помещений не учитывается. Возможность учета наличия или отсутствия энергопотребляющих устройств в общем имуществе в многоквартирном доме либо факта использования (неиспользования мест общего пользования) при расчете платы за потребленную электроэнергию не предусмотрена. Также пояснила, что показания с общедомового прибора учета снимаются автоматически 25 числа, а с индивидуальных приборов учета потребители передают самостоятельно с 15 по 25 число месяца. Просила в иске отказать.

Представитель третьего лица АО «СУЭНКО» - А.А.А., действующий по доверенности, в судебном заседании возражал, против удовлетворения иска, пояснил, что ответчик не является лицом, обязанным признавать имеются или отсутствуют места общего пользования в доме. Второе требование не конкретизировано, так как не указано какие начисления истца требуют отменить, уже начисленные или на будущее время. Истцы проживают в многоквартирном доме, где имеется общее электроснабжение. Существуют Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, п. 7 данных Правил указывает, что в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения от внешней границы дома до индивидуальных приборов учета, а также другого электрического оборудования. Отсутствие в домах мест общего пользования само по себе не исключает наличие потерь электрической энергии в общедомовых сетях. В силу закона физики и в силу состояния сетей возникают потери электрической энергии, соответственно, данные потери электрической энергии истцы обязаны оплачивать, потому что это их имущество, они должны его поддерживать в надлежащем состоянии, чтобы уменьшалось количество данных потерь. Никто другой кроме истцов потери электрической энергии в данных сетях оплачивать не обязан. Коллективный прибор учета электрической энергии был установлен АО «СУЭНКО» в соответствии с законом.

Заслушав истцов, третье лицо, представителей ответчика и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истцы ФИО2 и ФИО1 являются собственниками <адрес> общей площадью 38,8 кв.м, расположенной в четырехквартирном двухэтажном жилом доме общей площадью 149,6 кв.м, 1969 года постройки, по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН от 28.07.2022, реестр объектов жилищного фонда).

АО «ЭК «Восток» осуществляет поставку электрической энергии в указанный жилой дом. По данным технического паспорта, изготовленного по состоянию на ноябрь 1990, дом по <адрес>, является двухэтажным, четырехквартирным, квартира истцов расположена на втором этаже дома, в каждую квартиру отдельный вход с улицы.

Жилой дом подключен к централизованной системе электроснабжения от опоры, коллективный прибор учета электрической энергии установлен АО «СУЭНКО» с внешней стороны - на фасаде дома (схема подключения прибора учета). Согласно акту допуска в эксплуатацию прибора учета электрической энергии № 78032 от 27.11.2020 АО «СУЭНКО», прибор учета допущен в эксплуатацию и может применяться в качестве расчетного.

Согласно акту проверки расчетного прибора учета АО «ЭК «Восток» № 115066 от 30.06.2021 общедомовой прибор учета был проверен, исправен, безучетного потребления электроэнергии не выявлено.

Согласно актам проверки приборов учета электрической энергии от 18.05.2022 и от 09.06.2022 АО «ЭК «Восток» во всех 4 квартирах дома по <адрес>, индивидуальные приборы учета электрической энергии, в том числе в квартире истцов, соответствуют требованиям действующих нормативно-технических документов, безучетное потребление отсутствует, могут применяться в качестве расчетных. В каждом акте указано, что в доме общедомовая площадь отсутствует.

ФИО1 заключил договор энергоснабжения принадлежащего ему жилого помещения, на имя истца открыт лицевой счет №, производится начисление и взимание платы за потребленную электроэнергию.

АО «СУЭНКО» оборудовала жилой дом общедомовым прибором учета электрической энергии. На основании данного прибора учета ФИО1 согласно квитанциям осуществляется начисление платы за электрическую энергию, потребленную на общедомовые нужды.

В соответствии с положениями ст.ст. 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пп. 1 и 2 ст. 544 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статьей 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон об энергосбережении) предусмотрено, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу данного федерального закона, обязаны обеспечить оснащение домов приборами учета используемых энергоресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. В случае неисполнения ими данной обязанности действия по оснащению домов приборами учета должны совершить ресурсоснабжающие организации, которым в последующем граждане возмещают расходы по установке приборов учета используемых энергоресурсов.

Аналогичные предписания относительно последствий невыполнения собственниками помещений в многоквартирных домах действий по оснащению приборами учета и обеспечения допуска сетевой организации к местам установки приборов учета содержатся в п. 150 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442 (далее – постановление № 442).

Отношения между исполнителями и потребителями услуги по электроснабжению, порядок начисления оплаты за оказанные услуги, установка и замена приборов учета регламентируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – постановление № 354).

Обращаясь в суд с иском о признании отсутствия мест общего пользования и отмене начислений по оплате электроэнергии в целях содержания общего имущества, истцы ссылаются на отсутствие помещений общего пользования в доме, наличие в каждом жилом помещении индивидуальных приборов учета электроэнергии.

Коллективный (общедомовой) прибор учета электрической энергии установлен сетевой организацией – АО «СУЭНКО» (ч. 12 ст. 13 Закона об энергосбережении). При этом многоквартирный дом не признан ветхим или аварийным, подлежащим сносу или капитальному ремонту, то есть не отнесен к объектам, на которые не распространяются требования ч. 1 ст. 13 Закона об энергосбережении в части организации учета используемых энергетических ресурсов.

Коллективный (общедомовой) прибор учета электрической энергии установлен в соответствии с требованиями пп. 136, 140, 147, 150 постановления № 442 и пп. 2, 8 постановления № 491, на границе эксплуатационной ответственности между сетевой организацией и потребителем услуг, проходящей для сетей электроснабжения по внешней границе стены многоквартирного дома.

Согласно акту допуска в эксплуатацию прибора учета электрической энергии № 78032 от 27.11.2020 и акту проверки расчетного прибора учета общедомовой прибор учета введен в эксплуатацию и является неисправным.

Показания законно установленных и введенных в эксплуатацию коллективных приборов учета могут быть использованы ресурсоснабжающими организациями для определения объема и стоимости потребленных энергоресурсов.

Довод истцов о необоснованном начислении платы за электроэнергию на общедомовое потребление ввиду отсутствия в многоквартирном доме помещений общего пользования не может быть признан состоятельным.

По смыслу п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, пп. 5, 7, 8 постановления № 491, собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество в многоквартирном доме, в том числе электрическое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, а именно внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с п. 8 настоящих Правил (внешняя граница стены многоквартирного дома), до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Принимая во внимание, что здание по адресу: <адрес> представляет собой единый объект недвижимости – четырехквартирный жилой дом, имеет электрическое оборудование, предназначенное для обслуживания более одного помещения, у собственников помещений данного жилого здания имеется общее имущество в виде единой внутридомовой системы электроснабжения и обязанность по его содержанию.

Согласно пункту 40 Правил № 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды - ОДН).

Согласно пункту 44 Правил № 354, если исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация, объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11 - 14 приложения № 2 к настоящим Правилам.

В частности, пункт 13 приложения № 2 к Правилам № 354 устанавливает формулу 12 расчета приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема (количества) горячей воды, газа, сточных вод и электрической энергии, предоставленного за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, при расчете которой учитываются:

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса;

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил;

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунального ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета;

- общая площадь жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

- общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В силу этих норм при расчете платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, площадь помещений общего пользования в многоквартирном доме не учитывается. Расчет потребления электроэнергии производится по установленной формуле на основании показаний общедомового и индивидуальных приборов учета, установленных в доме. Иной порядок расчета платы для многоквартирных домов, в которых площадь помещений общего пользования мала или отсутствуют энергопотребляющие устройства в общем имуществе, постановлением № 354 не предусмотрен.

Таким образом, вопреки доводам истцов, оснащение всех жилых помещений многоквартирного жилого дома индивидуальными приборами учета электрической энергии и отсутствие межквартирных лестничных площадок и иных помещений общего пользования не исключает потери электрической энергии во внутридомовых электросетях, поэтому не освобождает истца от учета и несения расходов по оплате электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды.

Кроме того, из пояснений истцов следует, что показания с индивидуальных приборов учета во всех квартирах снимаются ФИО1 15 числа каждого месяца и передаются в АО «ЭК «Восток». При этом как следует из информации АО «ЭК «Восток» о показаниях общедомового прибора учета за 2022, показания снимаются и передаются автоматически ежемесячно с 23 по 26 число. Указанное обстоятельство, в виде более чем недельной разницы снятия показаний приборов учета, с очевидностью вызывает значительную разницу в показаниях ОДПУ и индивидуальных приборов учета и, как следствие, отнесение потребленной жильцами электроэнергии к объему электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды.

Согласно акту осмотра многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, составленному комиссией Администрации Варгашинского поссовета, места общего пользования в доме отсутствуют.

Согласно выпискам из ЕГРН площадь всех квартир в спорном доме составляет 149, 6 кв.м., что соответствует всей площади данного многоквартирного дома, указанной в реестре объектов жилищного фонда.

Не оспаривается данный факт и ответчиком, согласно сведениям по лицевому счету ФИО1, а также актам проверки приборов учета электрической энергии от 18.05.2022 и от 09.06.2022, общедомовая площадь в доме отсутствует.

Таким образом, факт отсутствия мест общего пользования в многоквартирном доме по <адрес>, ни кем не оспаривается, и юридического значения для разрешения данного спора не имеет, поскольку наличие или отсутствие мест общего пользования не влияет на размер платы за потребленную электроэнергию на общедомовый нужды, в связи с этим признание данного факта судом не требуется.

Нарушений прав истцов со стороны ответчика судом не установлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к АО «Энергосбытовая компания «Восток» о признании отсутствия мест общего пользования и отмене начислений по оплате электроэнергии, оставить без удовлетворения.

Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2022 года.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Варгашинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Столбов И.В.