Гражданский кодекс часть 1

Видновский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 ФИО5 к администрации Ленинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на самовольную постройку – жилой дом инвентарный № лит. А,А1,А2, общей площадью 98,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Развилковское, <адрес>, уч. №Н.

В обоснование иска указал на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050303:298 площадью 691 кв.м. по адресу: <адрес>, уч. №Н, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец за свой счет на данном земельном участке построил жилой дом инвентарный № лит. А,А1,А2 площадью всех частей здания 98,6 кв.м.

В выдаче разрешения на строительство и ввод дома в эксплуатацию истцу отказано.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель ответчика Администрации Ленинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Подпунктом 2 пункта 1 ст. 40 Земельного кодекса определено, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.1 ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 691 кв.м. по адресу: <адрес>, уч. №Н, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец за свой счет на данном земельном участке построил жилой дом инвентарный № лит. А,А1,А2, общей площадью 98,6 кв.м., в том числе из нее жилая 27,8 кв.м., подсобная 70,8 кв.м.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Строение возведено в пределах границ земельного участка, соответствует требованиям действующего законодательства.

Анализируя вышеуказанные нормы права, письменные доказательства и заключение судебной строительно-технической экспертизы, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска, поскольку вышеуказанная самовольная постройка возведена истцом за счет собственных средств на земельном участке, отведенном для этих целей и находящемся в собственности истца, с соблюдением действующих строительных норм и правил в пределах границ земельного участка, и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Ленинского муниципального района <адрес> - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольную постройку – жилой дом инвентарный № лит. А, А1, А2, общей площадью 98,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Развилковское, <адрес>, уч. №Н (земельный участок с кадастровым номером №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Портнова Е.Н.