Решение № 2-4835/18 от 27.06.2018 Ленинскогого районного суда г.Тюмени (Тюменская область)

Дело № 2-4835/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Тюмень 27 июня 2018 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Голубцовой В.Ю.,

с участием ст. помощника Прокурора Ленинского округа г. Тюмени Весниной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Тюмени к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии
с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратился с иском в суд о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования истец мотивирует тем, что на основании распоряжения Администрации города Тюмени от 10.06.2015 № 403 «Об изъятии земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме по <адрес> для муниципальных нужд» для муниципальных нужд муниципального образования городской округ город Тюмень изъят земельный участок с кадастровым номером 72:23:0218002:9197, площадью 3323 кв.м, занятый многоквартирным домом. Путем выкупа изъяты помещения в многоквартирном доме по указанному адресу, в том числе: квартира № 114. На основании соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд от 28.06.2017 № 1321 за муниципальным образованием городской округ <адрес> признано право собственности на <адрес> вышеуказанном доме,
общей площадью 13,2 кв. м, с кадастровым номером 72:23:0218002:3058. Истцом на счет ответчика произведено перечисление денежных средств в счет передачи в собственность Муниципального образования городской округ город Тюмени спорной квартиры. Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 06.04.2017 по делу № 2-1211/2017 ответчик признан безвестно отсутствующим. Также данным решением Отдел по опеке, попечительству и охране прав детства г. Тюмени управления социальной защиты населения г. Тюмени и Тюменского района обязан назначить лицо, которое будет действовать от имени ответчика на основании договора о доверительном управлении, заключенным с органом опеки и попечительства и заключении договора о доверительном управлении имуществом с указанным лицом. В соответствии со сведениями из ЕГРП в отношении спорной квартиры 19.07.2017 зарегистрирован переход права собственности на спорную квартиру к муниципальному образованию городской округ город Тюмень. Согласно справки о регистрации по месту жительства от 29.03.2018
указанной квартире зарегистрирован ответчик. Данные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд.

В качестве третьего лица к участию в деле привлечено Управление социальной защиты населения города Тюмени и Тюменского района Департамента социального развития Тюменской области.

Истец, ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьи 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено и следует из представленного в материалы дела, что на основании распоряжения Администрации города Тюмени
от 10.06.2015 № 403 принято решение об изъятии земельного участка
с кадастровым номером №, площадью 3323 кв.м., занятого многоквартирным домом <адрес>. Путем выкупа изъяты помещения в многоквартирном доме по указанному адресу, в том числе: <адрес>. Соглашением об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд от 28.06.2017 № 1321 за муниципальным образованием городской округ <адрес> признано право собственности на <адрес>. Истцом на счет ответчика произведена оплата денежных средств в счет передачи в собственность Муниципального образования городской округ <адрес> спорной квартиры, что подтверждается платежным поручением от 11.07.2017.

В соответствии со сведениями из ЕГРП в отношении спорной квартиры 19.07.2017 зарегистрирован переход права собственности на спорную квартиру к муниципальному образованию городской округ город Тюмень.

Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 06.04.2017 по делу № 2-1211/2017 ответчик признан безвестно отсутствующим.

Согласно справки о регистрации по месту жительства от 29.03.2018 указанной квартире зарегистрирован ответчик.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
(статья 304 ГК РФ).

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что истец является собственником спорной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Также установлено, что ответчик право собственности на квартиру утратил, фактически в спорной квартире не проживает, выехал, регистрация носит формальный характер.

При таких обстоятельствах требования собственника жилого помещения (истца) о прекращении права пользования прежним собственником (ответчиком) правомерны и подлежат удовлетворению.

Требования в части обязания снять с регистрационного учета ответчика также подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина
с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 3, 35, Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано путем подачи ответчиком
в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также
в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 02 июля 2018 года.