Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Челябинска, Открытому акционерному обществу «Электромашина» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации <адрес>, ОАО «Электромашина» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (общежитие), <адрес> в порядке приватизации. В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что с 1954 года состояла в трудовых отношениях с ОАО «Электромашина». В 1954 году была вселена в комнату площадью 13,2 кв.м. указанного общежития. Считает, что в силу действующего законодательства жилое помещение должно находиться в муниципальной собственности, в связи с чем, она вправе приобрести его в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ФИО1 – ФИО2, действующий по доверенности (л.д.13), в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Ответчик – представитель ОАО «Электромашина» ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Ответчик – представители Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материала дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности ОАО «Электромашина».

В 1954 году ФИО1 на семью из одного человека, как работнику Завода № 255, п/я 188 предоставлена <адрес> площадью 13,2 кв.м., в общежитии по <адрес>. На имя ФИО1 открыт лицевой счет. На основании ордера № 580 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании совместного решения администрации, профсоюзного комитета ОАО «Электромашина», указанная комната предоставлена ФИО1 на состав семьи один человек.

На момент рассмотрения гражданского дела в <адрес> (общежития) <адрес> по месту жительства зарегистрирована и проживает ФИО1

Право на приватизацию жилых помещений ФИО1 не использовала. Спорное жилое помещение – состоит из одной жилой комнаты площадью 13,2 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами гражданского дела: справкой (л.д.6), копией ордера (л.д.7), копией паспорта (л.д.8), копией лицевого счета (л.д.9), копией трудовой книжки (л.д.10-12), справками ОГУП Обл. ЦТИ (л.д.22, 63), выпиской из ЕГРП (л.д.23,24), техническим паспортом (л.д.27-35), выпиской из ЕГРП (л.д.64), а также пояснениями представителя истца.

Поскольку возникшие между сторонами правоотношения по поводу предоставления ФИО1 общежития возникли до ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым при рассмотрении дела руководствоваться не только нормами ЖК РФ, но и ЖК РСФСР.

Согласно действовавшего при предоставлении общежития жилищного законодательства (ст. 109 ЖК РСФСР, п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № 328 (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), общежития предоставлялись рабочим, служащим, студентам, учащимся и другим гражданам на период работы или учебы по совместному решению администрации и профсоюзного комитета, на основании которого выдавался ордер.

Поскольку истец ФИО1 состояла с Заводом № 255 п/я 188 в трудовых отношениях, жилое помещение – <адрес> в общежитии по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО1 с соблюдением установленного порядка предоставления жилой площади в общежитии, истец была вселена в спорное жилое помещение, в котором проживает по настоящее время, на имя ФИО1 открыт лицевой счет, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрела право пользования указанной комнатой.

Из материалов дела следует, что ОАО «Электромащина» учреждено в соответствии с Указом Президента РФ «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» от ДД.ММ.ГГГГ № 721, является правопреемником государственного предприятия – «Электромашина», находившегося в федеральной собственности, создано на базе последнего в соответствии с Законом РФ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с решением Челябинского Комитета по управлению государственным имуществом № 135 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-37)и Перечнем объектов социально-культурного и коммунального - бытового назначения, стоимость которых включена в уставный фонд акционируемого предприятия (л.д.40) объекты социальной сферы, в том числе здание общежития по адресу: <адрес> включены в уставный капитал АО «Электромашина».

В соответствии с п.4.2 «Временного положения о преобразовании государственных и муниципальных предприятий в открытые акционерные общества» (Приложение № 3 к Указу Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66), со дня регистрации акционерного общества государственное предприятие считается преобразованным, а его имущество переданным на баланс акционерного общества. В состав имущества государственного предприятия, передаваемого в уставный капитал акционерного общества, не включаются и не передаются акционерному обществу по договору: объекты социально-бытового, социально-культурного назначения и другие объекты, в отношении которых комитетом по управлению имуществом было принято решение о сохранении в государственной, муниципальной собственности.

Согласно п.1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не может быть включен жилищный фонд, который подлежит передаче в ведение администрации по месту расположения предприятия.

При переходе государственных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным предприятиям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Поскольку ФИО1 была вселена в общежитие на законных основаниях, между ФИО1 и ОАО «Электромашина» имеют место длящиеся жилищные правоотношения, ордер на право вселения не оспорен, недействительным не признан, суд приходит к выводу, что ФИО1 не может быть ограничена в праве на приватизацию жилого помещения независимо от наличия либо отсутствия у неё договора социального найма.

Учитывая изложенное, требование ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (общежитие) комната № 33 в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Челябинска, Открытому акционерному обществу «Электромашина» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> 13,2 кв.м. по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца cо дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Н.В. Малоедова