Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой О.М. к Кокотовой В.А. об обязании убрать собак из коммунальной квартиры,

у с т а н о в и л:

Истец Пономарева О. М. обратилась в суд с иском об обязании ответчика Кокотову В. А. убрать собак из коммунальной квартиры.

Исковые требования мотивирует тем, что проживает с ... в квартире Адрес. Квартира является коммунальной. Соседка по квартире, Кокотова В. А. в своей комнате содержит ... собак: .... На их содержание она не имеет от соседей разрешение. Собаки агрессивные, постоянно лают, воют, грызутся и гадят в местах общего пользования. В этих местах антисанитария, грязь, шерсть, пауки, тараканы. Ответчик ведет себя неадекватно, на замечания не реагирует. Разговаривает с собаками, как с людьми. Выводя их на прогулку, не надевает на них намордники. В ее отсутствие, а также в отсутствие детей, ответчик выпускает собак в места общего пользования, и нет гарантии, что собаки не бросятся, когда они будут открывать дверь в квартиру.

Истец на иске настаивает, просит обязать ответчика убрать собак из коммунальной квартиры, так как опасается за свою жизнь и жизнь малолетних детей, проживающих в квартире. Собаки выскакивают из комнаты, бросаются на детей.

Ответчик, ее представитель с иском не согласны. Пояснили, что ответчик содержит собак в хороших условиях. Она одинокий человек и собаки заменяют ей родственников. Истица сама провоцирует конфликтные ситуации, в ее комнате постоянно собираются шумные компании, распивают спиртные напитки. Такое поведение беспокоит собак. Истица не убирает в местах общего пользования, надлежащим образом не следит за своими детьми. Кроме того, у нее в комнате проживает сожитель, который также провоцирует скандалы.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, огласив в порядке ст. 180 ГПК РФ показания свидетелей, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением правительства РФ от 21. 01. 2006 г. №25 пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Согласно п. 5. 2 Правил содержания собак и кошек на территории города Перми, утвержденных решением Пермской городской Думы №81 в ред. от 28. 04. 2007 г. содержание собак и кошек в коммунальных квартирах, в которых проживают несколько нанимателей (собственников и иных владельцев), допускается только с письменного согласия других нанимателей (собственников и иных владельцев) и совершеннолетних членов их семей.

Судом установлено, что Пономаревой О. М., ФИО1., ФИО2 на праве общей долевой собственности, доля в праве ... принадлежит комната, общей площадью ... кв. м, в том числе жилая ... кв. м в ... –комнатной квартире, расположенной по Адрес

Комната, общей площадью ... кв. м, в том числе жилая ... кв. м в вышеуказанной квартире на праве собственности принадлежит Кокотовой В. А.

Из пояснений сторон, показаний свидетелей судом установлено, что в своей комнате, ответчик содержит ... собак. На ... собак у ответчика имеются паспорта, из которых следует, что собаки беспородные. На ... собак паспорта отсутствуют.

Свидетели ФИО3., ФИО4., соседи из кв. № и №, показали, что собаки постоянно лают, воют. Опасно выходить из квартиры, потому что Кокотова В. А. выпускает собак без намордников, выгуливает их также без намордников. Были случаи, что собаки не слушают ее команды.

То обстоятельство, что свидетели пояснили о том, что у них неприязненные отношения с Кокотовой В. А., не является основанием не доверять указанным показаниям. Свидетели объяснили, что ранее у них были хорошие отношения с Кокотовой В. А., они просили ее убрать собак, но Кокотова В. А. не идет на контакт, количество собак увеличивается. Они опасаются за свою жизнь и жизнь близких людей.

Доводы ответчика и ее представителя о том, что собак она вынуждена содержать, поскольку с соседями неприязненные отношения, она опасается за свою жизнь, собаки обеспечивают ей безопасность, не могут быть приняты во внимание и не являются основанием к отказу в иске.

Также не являются основанием к отказу в иске доводы ответчика о том, что собаки заменяют ей семью.

Ссылка ответчика и ее представителя на ст. ст. 137, 235, 241 ГК РФ несостоятельны. Судом при рассмотрении настоящего спора не решается вопрос об изъятии собак.

Показания свидетеля со стороны ответчика, ФИО5., показавшей, что собаки добродушные, а также представленные ответчиком акты о надлежащим содержании в комнате собак, не являются основанием к отказу в иске.

Кокотова В. А, проживая в коммунальной квартире, должна пользоваться жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в квартире соседей. Содержание собак в коммунальной квартире, в которой проживают несколько собственников, допускается только с письменного согласия других собственников. При рассмотрении настоящего дела установлено, что Пономарева О. М., действующая в своих интересах и интересах ..., возражает против содержания в коммунальной квартире ... собак. Письменное согласие от Пономаревой О. М. на содержание ... собак в коммунальной квартире отсутствует.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать Кокотову В.А. убрать собак из коммунальной квартиры, расположенной по Адрес.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: Л. Л. Абрамова