Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания№3» г.о. Тольятти о перерасчете оплаты за коммунальные услуги.

В обоснование заявленного требования истец указал, что он владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит ему на основании договора о безвозмездной передачи квартир в собственность.

В настоящее время ООО «Управляющая компания№3» г.о. Тольятти выставляет задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 52 842,45 руб.

С 06.02.2017 года в вышеуказанной квартире никто не проживал, так как ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца- ФИО4 Находившийся на попечении ФИО4 несовершеннолетний ФИО6 помещен в ГКУ СО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей «Единство» г.о. Тольятти (коррекционный)». Сам истец с 08.07.2016 года по 05.07.2018 года находился в местах лишения свободы.

После освобождения истец неоднократно обращался к ответчику с заявлением о перерасчете задолженности, однако перерасчет произведен не был.

От обязанностей по оплате содержания жилья истец не отказывается, но не согласен с начислением оплаты за водоснабжение, водоотведение и электроэнергию, полагая, что задолженность по их оплате должна быть перерасчитана.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика, действующий на основании доверенности, против удовлетворения иска возражал, поддержав доводы письменного отзыва, приобщенного к материалам дела. Из указанного отзыва явствует, что ответчик возражает против иска, полагая, что доводы истца о необходимости перерасчета оплаты за коммунальные услуги не основаны на нормах Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, регулирующих порядок начисления и перерасчета оплаты за коммунальные услуги, а также обстоятельствам дела, установленным в ходе судебного заседания, согласно которым расчет задолженности за водоснабжение и электроснабжение определен с учетом показаний индивидуальных приборов учета, установленных в квартире и оснований для перерасчета установленной суммы задолженности не имеется.

Представитель третьего лица ГКУ СО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей «Единство» г.о. Тольятти (коррекционный)» в судебном заседании поддержал требования истца.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, отзыва на иск не представила.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные истцом требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что по договору о безвозмездной передачи квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д. 14) квартира по адресу: <адрес> передана в собственность ФИО4 и несовершеннолетнего ФИО6

ФИО4 была зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО6- с ДД.ММ.ГГГГ. Помимо указанных лиц в квартире был зарегистрирован истец ФИО1 с 04.02.2015 года, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 13).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно справки нотариуса наследниками ФИО4, принявшими наследство являются: ФИО1 и ФИО2 (л.д. 27).

Таким образом, истец ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования приобрели, принадлежащую ФИО4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> с момента открытия наследства.

Истцом ФИО1 заявлено требование о перерасчете платы за коммунальные услуги, задолженность по которым определена ответчиком в размере 52 842,45 руб., ввиду того, что в указанной квартире с 06.02.2017 года никто не проживал, т.к. ФИО4 умерла, сам истец находился в местах лишения свободы, а несовершеннолетний ФИО6 в помещен в ГКУ СО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей «Единство» г.о. Тольятти (коррекционный)».

Факт нахождения истца в исправительном учреждении в период с 08.07.2016 года по 05.07.2018 года подтверждается справкой об освобождении (л.д. 8), а факт нахождения несовершеннолетнего ФИО6 в специальном детском учреждении подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Между тем, сам по себе факт непроживания собственников в принадлежащей им на праве собственности квартире основанием для перерасчета платы за коммунальные услуги не является.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При этом, член семьи собственника несет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг солидарно с собственником (ч.3 ст. 31 ЖК РФ).

В силу частей 1, 11, 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 установлено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

(п. 86 в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

В соответствии с пунктом 87 Правил размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

Пунктом 88 Правил определено, что не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> оборудована индивидуальными приборами учета потребления горячей и холодной воды и электроэнергии (л.д. 59-63) срок поверки которых не истек и которые введены в эксплуатацию в установленном порядке.

Судом установлено, что управляющей организацией 07.05.2018 года и 17.05.2018 года произведено снятие показаний приборов учета в квартире.

Представленными извещениями на оплату коммунальных услуг и выпиской по лицевому счету установлено, что оплата за водоснабжение, электроснабжение начислена исходя из показаний приборов учета, ответчиком произведен перерасчет платы за водоотведение в размере 1 232,12 руб., за подачу воды на ГВС в размере 1 001,09 руб., за подогрев воды в размере 4 286,28 руб., за электроэнергию в размере 1 969,47 руб., исходя из показаний приборов учета (л.д. 37-58). Размер задолженности определен в сумме 47 273,34 руб.

С учетом изложенного, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку судом не установлено оснований для перерасчета платы за коммунальные услуги по основаниям, установленным п.п. 86, 87 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Размер оплаты за содержание жилого помещения истцом не оспаривался, размер оплаты за водоснабжение и электроснабжение определен с учетом показаний индивидуальных приборов учета, доказательств обратного материалы дела не содержат, а потому оснований для перерасчета начисленной оплаты за водо и электроснабжение (с учетом уже проведенного перерасчета) не имеется. Оплата расходов на общедомовые нужды перерасчету по основаниям, указанным истцом, не подлежит.

Ввиду вышеизложенного, в удовлетворении заявленных исковых требований, следует отказать.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 09 января 2019 года.

Председательствующий: