Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указал, что является собственником квартиры, расположенной по адрес: ..., общей площадью 49,1 кв.м, кадастровый ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от < дата >.

Указанную квартиру он приобрел по договору купли-продажи арестованного имущества ... от < дата >., в качестве продавца выступило Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ, которое, в свою очередь, реализовало квартиру путем проведения торгов на основании Постановления о передаче арестованного имущества на торги от < дата >. в рамках исполнительного производства ... от < дата >.

Согласно справке о регистрации ... от < дата > в квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 (зять), ФИО4 (племянница), ФИО5 (бабушка).

В целях досудебного урегулирования истцом < дата >. в адрес ответчика была направлена претензия о снятии с регистрационного учета, оставшиеся без ответа.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО2< дата > года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., снять с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу ....

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, указанным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась судом по месту регистрации своевременно и надлежащим образом, однако конверты с судебными повестками вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения».

Суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, поскольку судебное извещение, направленное ему вернулось за истечением срока хранения, а согласно положениям ст. 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Третьи лица отдел по ... ОВМ УМВД России по ..., ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, и с учетом требований статьи 154 названного Закона – сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан.

В соответствии со статьями 209, 235, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.Жилые дома, находящиеся в собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, кроме случаев, установленных законодательством.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адрес: ..., общей площадью 49,1 кв.м, кадастровый ..., на основании договора купли-продажи ... от < дата >., что подтверждается выпиской ЕГРН ... от < дата >.

Указанную квартиру он приобрел по договору купли-продажи арестованного имущества ... от < дата >., в качестве продавца выступило Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ, которое в свою очередь реализовало квартиру путем проведения торгов на основании Постановления о передаче арестованного имущества на торги от < дата >. в рамках исполнительного производства ... от < дата >.

В целях досудебного урегулирования спора истцом < дата >. в адрес ответчика была направлена претензия о снятии с регистрационного учета, оставшиеся без ответа.

Таким образом, судом установлено, что в настоящий момент ответчик в данной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо соглашений о праве пользования между истцом и ответчиком не достигнуто, однако с регистрационного учета они не снимаются.

Факт регистрации в квартире оответчика затрудняет возможные сделки с квартирой, что нарушает права Истца.

При таких обстоятельствах, суд считает, что действия ответчика нарушают права собственника жилого помещения, расположенного по адресу: ..., нарушенные права собственника спорного жилья в соответствии со статьями 9, 11, 235, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 35, 40, 46 Конституции Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат судебной защите.

Изложенное, в силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 46 Конституции Российской Федерации и положений Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от < дата > за ..., влечет признание судом ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снятие ее с регистрационного учета по указанному адресу, исключая возможность сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением на определенный срок на основании решения суда.

При этом, суд так же не усматривает оснований для возложения на истца обязанности обеспечить ответчика другим жилым помещением в порядке части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2< дата > года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

Снять ФИО2< дата > года рождения с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Советский районный суд г. Уфы.

Судья Л.Ф. Гареева