Гражданский кодекс часть 1

Представитель Департамента по управлению муниципальным имуществом обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, почтовых расходов, в обоснование которого указал, что 26.11.2018 между Департаментом по управлению муниципальным имуществом и ФИО1 заключен договор аренды № на использование нежилого помещения, расположенного по адресу<адрес> (литер №, 1 этаж – помещения №, подвал – помещения №), сроком с 26.11.2018 по 26.11.2023. 10.01.2019 проведена государственная регистрация договора. Соглашением от 20.01.2020 договор аренды расторгнут, помещение возвращено по акту приема-передачи от 20.01.2020. За период с 01.12.2019 по 20.01.2020 сумма арендной платы составила 60 425 руб. 28 коп., ответчиком плата не производилась.

В исковом заявлении представитель истца Департамента по управлению муниципальным имуществом просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате за период с 01.12.2019 по 20.01.2020 в размере 60 425 руб. 28 коп., пени за просрочку платежей за период с 11.12.2019 по 21.05.2020 в размере 2 990 руб. 73 коп. с продолжением начисления до момента фактической оплаты долга в размере двукратной ставки рефинансирования Центрального банка, действующей в период нарушения от суммы долга по арендной плате за каждый день просрочки, почтовые расходы в размере 195 руб. 68 коп. (л.д. 4-6).

Представитель истца, извещенный своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д. 42).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (справочный лист), причины неявки суду не сообщила.

С учетом мнения представителя истца, изложенного в письменном заявлении, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ч. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, 26.11.2018 между Департаментом по управлению муниципальным имуществом и ФИО1 заключен договор аренды объекта муниципального нежилого фонда МО «город Екатеринбург» №, согласно которому ИП ФИО1 было передано в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, литер №, 1 этаж – помещения №, подвал – помещения №, общей площадью 91,1 кв.м., сроком с 26.11.2018 по 26.11.2023, размер арендной платы определяется в соответствии с расчетом (л.д. 8-11).

10.01.2019 проведена государственная регистрация договора (л.д. 13).

Согласно акту передачи муниципального объекта (нежилого помещения) арендатору от 26.11.2018 Департаментом по управлению муниципальным имуществом ИП ФИО1 передано вышеуказанное нежилое помещение (л.д. 11 обр. сторона).Соглашением от 20.01.2020 договор аренды расторгнут, помещение возвращено по акту приема-передачи от 20.01.2020.

Вместе с тем, ответчик ФИО1 ненадлежащим образом осуществляла обязанность по оплате арендных платежей.

Согласно сведениям в ЕГРИП ответчик ФИО1 прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 14.01.2020 (л.д. 23).

Согласно расчета представителя истца за период с 01.12.2019 по 20.01.2020 сумма задолженности ответчика по арендной плате составила 60 425 руб. 28 коп. (л.д. 7).

В связи с чем, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу Департамента по управлению муниципальным имуществом.

Также подлежат удовлетворению требования Департамента по управлению муниципальным имуществом о взыскании с ответчика ФИО1 пени за просрочку платежей за период с 11.12.2019 по 21.05.2020 в размере 2 990 руб. 73 коп. с продолжением начисления до момента фактической оплаты долга в размере двукратной ставки рефинансирования Центрального банка, действующей в период нарушения от суммы долга по арендной плате за каждый день просрочки.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования Департамента по управлению муниципальным имуществом к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени и взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца Департамента по управлению муниципальным имуществом сумму задолженности по арендной плате за период с 01.12.2019 по 20.01.2020 в размере 60 425 руб. 28 коп., пени за просрочку платежей за период с 11.12.2019 по 21.05.2020 в размере 2 990 руб. 73 коп. с продолжением начисления до момента фактической оплаты долга в размере двукратной ставки рефинансирования Центрального банка, действующей в период нарушения от суммы долга по арендной плате за каждый день просрочки.

В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 в пользу истца Департамента по управлению муниципальным имуществом подлежат взысканию почтовые расходы в размере 195 руб. 68 коп., понесенные истцом, а также с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в доход соответствующего бюджета государственная пошлина в размере 2 102 руб. 48 коп.

Иных требований, либо требований по иным основаниям сторонами на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента по управлению муниципальным имуществом к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, почтовых расходов – удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца Департамента по управлению муниципальным имуществом сумму задолженности по арендной плате за период с 01.12.2019 по 20.01.2020 в размере 60 425 руб. 28 коп., пени за просрочку платежей за период с 11.12.2019 по 21.05.2020 в размере 2 990 руб. 73 коп. с продолжением начисления до момента фактической оплаты долга в размере двукратной ставки рефинансирования Центрального банка, действующей в период нарушения от суммы долга по арендной плате за каждый день просрочки, почтовые расходы в размере 195 руб. 68 коп.

Взыскать с ответчика ФИО1 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 2 102 руб. 48 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий