Гражданский кодекс часть 1

Истец ФИО2 обратился в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ТСЖ «38-П» о перерасчете платы за коммунальные услуги, мотивируя тем, что совместно с супругой, ФИО3, являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>10.

В июле 2020 года истец обнаружил, что на счетчике учета горячей воды отклеилась антимагнитная пломба. Причина отклеивания неизвестна. Поскольку в том же месяце должна была быть проведена проверка счетчиков со стороны ТСЖ, истец решил сообщить о повреждении по приходу специалиста. Тем самым предполагал, что сразу же будут выполнены необходимые работы по установки пломбы на прежнее место.

ДД.ММ.ГГГГ в квартиру прибыл инспектор по учету ИПУ. По результатам проверки был составлен Акт проверки приборов коммерческого учета. В соответствии с Актом все счетчики исправны. Одновременно с этим был поднят вопрос относительно антимагнитной пломбы. Истцу сообщили, что поскольку счетчики исправны, ответственности никакой не должно наступить.

Вскоре истцу поступила квитанция на оплату за жилое помещение, из которой стало известно, что произведено доначисление платы в размере 55 442,33 руб.

В январе 2021 года истец обратился в ТСЖ с просьбой разъяснить причины увеличения платы за квартиру на столь значительную сумму. На заявление поступил ответ, из которого следует, что доначисление выполнено на основании п. 81 (11) Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещении в многоквартирных домах и жилых домов") в связи с выявленным фактом отклеивания пломбы.

Считает действия Ответчика, выражающиеся по начислению платы за горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с повышающим коэффициентом 10, не соответствующими закону.

Начисление платы с повышающим коэффициентом направлено на компенсацию возможных потерь ресурсоснабжающей организации по причине использования потребителем магнитов в целях замедления вращение механизмов прибора, а также оно носит характер ответственности (санкции), которая применяется к потребителю коммунальной услуги в том числе в случае необеспечения сохранности и целостности контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, то есть за виновное и намеренное вмешательством в работу прибора учета.

В данном же случае истец не использовал и не планировал использовать магниты, ни я, ни члены моей семьи не отклеивали ленту. Предполагаю, что это могло возникнуть по той причине, что изначально ее неправильно закрепили, ибо по причине того, что температура трубы горячего водоснабжения способствовала отклеиванию. Важным является то, что объем потребляемой воды не менялся никогда: ни в период, когда лента была на месте, ни когда она отклеилась, ни после произошедшего.

Сама же лента, как и прибор учета воды, были в исправном состоянии, не имели никаких следов вмешательства в их работу, дефектов, повреждений или иных признаков нарушения целостности пломб завода изготовителя, ленты, прибора учета.

Таким образом, поскольку вины истца в том, что антимагнитная лента отклеилась, нет, то и ответственность за это в виде начисления платы за три месяца с коэффициентом 10 не должна возникать.

Пломба отклеилась в июле 2020 года. В тот же месяц была проведена проверка счетчика. Следовательно, порядок уведомления о неисправности прибора истец не нарушил.

Таким образом, учитывая отсутствие вины в отклеивании антимагнитной пломбы, начисление платы с коэффициентом 10 нельзя признать правомерным, а потому сумма в размере 55 442,33 руб. и начисленные в связи с неуплатой этой суммы пени должны быть списаны с лицевого счета.

Истец просит признать действия ТСЖ «38-П» по начислению платы за горячее водоснабжение и водоотведение по квартире по адресу: <адрес>10, с повышающим коэффициентом 10 за период с ДД.ММ.ГГГГ.0 по ДД.ММ.ГГГГ незаконными.

Обязать ТСЖ «38-П» произвести перерасчет платы за жилое помещение по адресу: <адрес>10, списав с лицевого счета сумму в размере 55 442,33 рубля и начисленные на эту сумму пени.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Ассоциация «Объединение ответственных поставщиков и потребителей».

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, пояснил, что при плановой проверке счетчиков нарушения не обнаружены, пломба была в исправном состоянии. Считает, что действия ответчика по начислению платы за горячее водоснабжение и водоотведение с повышающим коэффициентом 10 за период с ДД.ММ.ГГГГ.0 по ДД.ММ.ГГГГ являются незаконными.

Представитель ответчика ФИО6, действующая на основании доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, просила отказать. Пояснила, что ТСЖ «38-П» как исполнитель коммунальных услуг обязан следить за приборами учета. На основании распоряжения ТСЖ «38-П» была проведена проверка счетчиков и установлено, что в <адрес> расположенной по адресу: <адрес> была нарушена не целостность пломбы, сработал индикатор. В связи с чем, специалистом ТСЖ «38-П» был составлен акт. Согласно Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), п. 81, при обнаружении нецелостности пломбы составляется акт, производится перерасчет за коммунальные услуги и доначисления за периоды с даты установки пломбы, но не раннее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и до даты устранения такого вмешательства, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10. Считает, что в действиях ответчика отсутствуют нарушения, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица Ассоциация «Объединение ответственных поставщиков и потребителей» ФИО6, действующая на основании доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, просила отказать.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила, отзыв на заявленные требования не предоставила.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования ФИО2 к ТСЖ «38-П» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещении. Расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АН № (л.д. 7).

Как следует из материалов гражданского дела, и не оспаривалось сторонами в судебном заседании, многоквартирным домом, в котором расположена квартира истца, управляет ТСЖ «38-П».

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги установлен «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> оборудовано индивидуальными приборами учета.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудником ТСЖ «38-П» была проведена поверка приборов учета ХВС и ГВС, по результатам которой был составлен акт, из которого следует, что на ИПУ № имеется антимагнитная пломба, а на ИПУ № отсутствует (л.д. 8).

После проведен проверки учетов истцу поступила квитанция об оплате коммунальных услуг, из которой следует, что сумма оплаты за жилищно-коммунальные услуги, составляет 55442,33 руб. из которых: за апрель месяц 2020 г. начислено - 1237 руб. 42 коп., за май месяц 2020г. 18561 руб. 31 коп., за июнь месяц 18561 руб. 31 коп., за июль месяц 2020г. 17082 руб. 28 коп.

В ответ на обращение ФИО2 о разъяснении произведенного перерасчета, Ассоциация «ОПП» сообщено ему о том, что при обнаружении в ходе проверки несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, производится перерасчет на основании п. 81 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Подпункт "д" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила), определяет, что потребитель обязан обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета, а также направлять исполнителю копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета, осуществленной в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

В силу п. п. 80, 81 Правил учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем (лицом, предоставляющим потребителю коммунальные услуги) на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Подпунктом "д" пункта 81 (12) Правил предусмотрено, что прибор учета считается вышедшим из строя, в том числе в случае истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.

Согласно п. 81 (13) Правил потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности). В случае если требуется проведение демонтажа прибора учета, исполнитель извещается о проведении указанных работ не менее чем за 2 рабочих дня. Демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей исполнителя, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа прибора учета, указанному в извещении.

В силу п. 42 Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Из материалов дела следует, что антимагнитная пломба на ИПУ № была поставлена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом проверки приборов коммерческого учета.

Согласно паспорта на изделие «Антимагнитные пломбы» срок эксплуатации наклейки составляет 24 месяца, то есть срок эксплуатации антимагнитной пломбы на ИПУ № истек ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на момент проведения плановой проверки ДД.ММ.ГГГГ у истца не было обязанности по сохранности контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб.

Суд приходит к выводу, что ответчик незаконно произвел истцу перерасчет за три месяца с коэффициентом 10 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В связи с чем, исковые требования истца об обязании произвести перерасчет платы за жилье и коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 36 16 № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, к ТСЖ «38-П» ИНН <***> о перерасчете платы за коммунальные услуги удовлетворить.

Признать действия ТСЖ «38-П» по начислению платы за горячее водоснабжение в квартире по адресу: <адрес> повышающим коэффициентом «10» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ незаконными.

Обязать ТСЖ «38-П» произвести перерасчет платы за жилье и коммунальные услуги, начисляемой за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исключив из размера платежей денежные средства в размере 55442,33 рублей, а также начисленные на данную сумму пени.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Н.В.Судовская

Копия верна:

Судья

Секретарь

УИД 63RS0№-80

Подлинный документ подшит в

Гражданском деле №

Автозаводского районного суда

<адрес>