Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации СП Кармаскалинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ о признании выписки из похозяйственной книги, свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, записи о регистрации права собственности на земельный участок в ЕГРП недействительными, исключения из наследственной массы <данные изъяты> доли земельного участка и признании права собственности на <данные изъяты> доли земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого привела следующие обстоятельства. Она, находясь в гражданском браке с ФИО2 на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от 01.12. 1992 года приобрела в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. 18.11. 2008 года ими было составлено соглашение об определении долей в имуществе, принадлежащем на праве совместной собственности, согласно которому доли в вышеуказанной квартире были распределены поровну, т.е. по <данные изъяты> доле с ФИО2 На основании данного соглашения в органах Росреестра было зарегистрировано право долевой собственности на каждого из них, соответственно по <данные изъяты> доле.

Далее, в 2009 году ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги от 05.05.2009 году, выданной администрацией сельского поселения Кармаскалинский сельсовет, в органах Росреестра было зарегистрировано исключительное право собственности на весь земельный участок по вышеуказанному адресу. Данная выписка дана незаконно в связи с тем, что наряду с ФИО2, она также записана в похозяйственной книге по лицевому счету № как член хозяйства данного домовладения, они в этом документе указаны вдвоем. В полученной же ФИО2 выписке указан лишь он один и что ему принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 умер. Задолго до смерти, а именно ДД.ММ.ГГГГ года, им было совершено завещание, согласно которому всё имущество, принадлежащее ему на день смерти он завещает дочери ФИО3. В данном завещании, удостоверенном государственным нотариусом ФИО4, ему была разъяснена ст. 535 действовавшего тогда Гражданского -Кодекса РСФСР об обязательном наследстве. Дело в том, что у него есть дочь ФИО5, проживающая отдельно, по адресу <адрес>.

В настоящее время последняя подала заявление нотариусу о получении обязательной доли в наследстве, по которому нотариус намеревается оформить свидетельство о праве на наследство в размере <данные изъяты> от доли, которая причиталась бы ей при наследовании по закону. В связи с тем, что ФИО5 в процессе оформления права собственности в рамках обязательного наследства может получить в собственность не менее <данные изъяты> доли на весь земельный участок, которым она пользуется и где находится ее квартира, в результате незаконной регистрации ФИО2 исключительного права собственности, нарушается ее законное право собственности на земельный участок, которым она владеет и пользуется.

Просит суд признать выписку из похозяйственной книги, выданную администрацией сельского поселения Кармаскалинский сельсовет ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, свидетельство о государственной регистрации права собственности <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, запись о регистрации права собственности на земельный участок в ЕГРП № недействительными.

Исключить из наследственной массы <данные изъяты> доли земельного участка имеющего кадастровый номер №, расположенного по адресу <адрес>.

Признать право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка имеющего кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО1.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержал исковые требования, привел доводы, аналогичные исковому заявлению.

Представитель ответчика- администрации СП Кармаскалинский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ просит в своем заявлении рассмотреть дело без их участия, исковые требования ФИО1 признают.

Третье лицо ФИО5 и ее представитель ФИО7 решение вопроса об удовлетворении исковых требований ФИО1 оставляют на усмотрение суда.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кармаскалинскому району, нотариус Кармаскалинского нотариального округа ФИО4, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, о месте и времени судебного заседания извещены, для участия в судебном разбирательстве своих представителей не направили.

Третье лицо ФИО3 просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований ст. ст. 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного Кодекса граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии снастоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу ч.З настоящей статьи в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Согласно п.9.1. ст.З ФЗ от 25.10.2001 г. № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии с п.1 ст.25.2 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В силу п.2 данной статьи основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что истица приходится ему матерью, с иском матери согласен, в спорной квартире живет с 1990 года, пользуется земельным участком, они жили с ФИО2 в гражданском браке <данные изъяты> лет. Когда им предоставили квартиру, они уже жили вместе, после чего приватизировали ее на двоих.

Судом установлено и не оспаривается ответчиками, что ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ года, являлся гражданским мужем истца ФИО1 на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. 18.11. 2008 года ими было составлено соглашение об определении долей в имуществе, принадлежащем на праве совместной собственности, согласно которому доли в вышеуказанной квартире были распределены поровну, т.е. по <данные изъяты> доле с ФИО2 На основании данного соглашения в органах Росреестра было зарегистрировано право долевой собственности на каждого из них, соответственно по <данные изъяты> доле. В 2009 году ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ году, выданной администрацией сельского поселения Кармаскалинский сельсовет, в органах Росреестра было зарегистрировано исключительное право собственности на весь земельный участок по вышеуказанному адресу.

Соглашением об определении долей в имуществе (квартире), принадлежащем на праве совместной собственности от 18.11. 2008 года, доля ФИО2 определена в <данные изъяты> долю, для ФИО1 определена в <данные изъяты> долю.

Из свидетельств о государственной регистрации права от 16.12. 2008 года следует, что ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, ФИО1 также является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, обще площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Из завещания, составленного ФИО2 23.07. 1996 года, следует, что все свое имущество, какое только ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось, и где бы оно ни находилось: домовладение, находящееся в <адрес> он завещает дочери ФИО3.

Из похозяйственной книги, лицевой счет № администрации СП Кармаскалинский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ, следует, что в списке членов хозяйства значатся ФИО2, ФИО1

Суд считает выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ года, выданную администрацией сельского поселения Кармаскалинский сельсовет, недействительной в связи с тем, что наряду с ФИО2, ФИО1 также записана в похозяйственной книге по лицевому счету № как член хозяйства данного домовладения, в указанном документе указаны оба.

В полученной же ФИО2 выписке указан лишь он один и, что ему принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Поскольку суд признает выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ года, выданную администрацией сельского поселения Кармаскалинский сельсовет, недействительной, свидетельство о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: РБ, <адрес> записи о регистрации права собственности на земельный участок в ЕГРП суд признает недействительными.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать выписку из похозяйственной книги, выданную администрацией сельского поселения Кармаскалинский сельсовет ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, свидетельство о государственной регистрации права собственности <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, запись о регистрации права собственности на земельный участок в ЕГРП № недействительными.

Исключить из наследственной массы <данные изъяты> доли земельного участка имеющего кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с администрации СП Кармаскалинский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ в пользу ФИО1 <данные изъяты> рублей госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский районный суд РБ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Р.У. Хасанов